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如何識別和避免合同陷阱?

2023-12-26 10:34
來源:澎湃新聞·澎湃號·湃客
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任何交易都存在不同程度的交易風險,合同的簽訂就在于通過文字固定雙方約定內(nèi)容,盡力降低風險,但合同中也存在種種陷阱,一旦出現(xiàn)問題,會造成當事人巨大的經(jīng)濟損失甚至人身損害。

合同糾紛

第一,合同主體不適格。一般多見于未經(jīng)授權的部門或委托人,以及被吊銷或注銷營業(yè)執(zhí)照的企業(yè)法人,其本身就不具有對外簽訂合同的主體法律資格,即使其具備一定的履行能力,也不能同其簽訂合同,否則后續(xù)主管單位不追認合同效力,對方當事人也無可奈何,會承擔巨大損失。此時應當對對方提供的

第二,資信狀況存在問題。對方為自然人,應當確定其社會征信信息是否存在瑕疵,如果對方是“老賴”或負擔官司,當事人就應當謹慎考慮和對方簽訂合同。對方為法人或非法人組織,則可以前往國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查驗對方的營業(yè)執(zhí)照或工商登記,對其經(jīng)營范圍、注冊資金和法定代表人等信息與合同內(nèi)容進行核對,看看是否存在出入;同時查看對方企業(yè)的涉訴情況,判斷合同簽訂風險等。

合同簽訂風險

第三,擔保人不存在擔保能力。擔保人的作用在于為債權的實現(xiàn)提供多一份保障,但大部分擔保合同通常為關聯(lián)企業(yè)或聯(lián)系密切的自然人之間相互提供擔保,債權人也很少進行調(diào)查而盲目相信擔保條款或擔保協(xié)議中的承諾,如果擔保人并無可執(zhí)行的擔保財產(chǎn),那么擔保權人債權難以實現(xiàn)。因此,合同條款中最好明確擔保人以何種財產(chǎn)提供擔保,并對相應財產(chǎn)設立擔保登記,保障債權的實現(xiàn)。

合同陷阱

《中華人民共和國民法典》

第五百零三條 無權代理人以被代理人的名義訂立合同,被代理人已經(jīng)開始履行合同義務或者接受相對人履行的,視為對合同的追認。

第五百零四條 法人的法定代表人或者非法人組織的負責人超越權限訂立的合同,除相對人知道或者應當知道其超越權限外,該代表行為有效,訂立的合同對法人或者非法人組織發(fā)生效力。

第五百零五條 當事人超越經(jīng)營范圍訂立的合同的效力,應當依照本法第一編第六章第三節(jié)和本編的有關規(guī)定確定,不得僅以超越經(jīng)營范圍確認合同無效。

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