北京迎來春節(jié)后首宗住宅用地競(jìng)拍。

2月21日，據(jù)北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)官網(wǎng)，北京市順義區(qū)一宗住宅用地正式出讓，地塊由北京住總置業(yè)有限公司以底價(jià)12.6億元摘得。

根據(jù)地塊出讓信息，該地塊為北京市順義區(qū)順義新城第1街區(qū)01-03-21地塊，用地性質(zhì)為R2二類居住用地，土地面積28400平方米，規(guī)劃建筑面積56800平方米，起始價(jià)12.6億元。據(jù)中指研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，該地塊起始樓面價(jià)2.22萬元/平方米，銷售指導(dǎo)價(jià)4.6萬元/平方米，浮動(dòng)8%。

該地塊共吸引了金茂、住總、保利三家房企報(bào)名，根據(jù)成交結(jié)果，該地塊最終僅北京住總報(bào)價(jià)，以底價(jià)12.6億元摘得。

按照地塊出讓公告，該掛牌出讓宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格144900萬元，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。

根據(jù)北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)官網(wǎng)，明日（2月22日）北京還有兩宗涉宅用地待拍，地塊分別位于海淀區(qū)及大興區(qū)，兩宗地塊合計(jì)起始總計(jì)67.5億元。

其中，北京市海淀區(qū)海淀北部中關(guān)村翠湖科技園B地塊土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目HD00-0305-0024地塊的土地面積為25268.17平方米，規(guī)劃建筑面積45482.71平方米，用地性質(zhì)為R2二類居住用地，起始價(jià)格25.1億元。

該宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格288650萬元，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積程序，起始競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積為1000平方米，同時(shí)本次出讓宗地設(shè)定有“現(xiàn)房銷售”面積上限10000平方米，當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積達(dá)到設(shè)定的上限面積時(shí)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。

另一宗地塊為北京市大興區(qū)西紅門鎮(zhèn)DX04-0102-6035地塊，地塊面積47035.474平方米，規(guī)劃建筑面積117588.685平方米，地塊起始價(jià)格42.4億元。

大興區(qū)地塊設(shè)定土地合理上限價(jià)格487600萬元，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。