春節(jié)假期結(jié)束，伴隨返鄉(xiāng)大軍的回流，以及新年求職務(wù)工熱，租房市場(chǎng)也隨之升溫。

近日，58同城、安居客在一線及核心二線城市針對(duì)租房意向人群發(fā)起調(diào)研，發(fā)布《2024年節(jié)后租房調(diào)查報(bào)告》，根據(jù)調(diào)研數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，過(guò)半數(shù)意向租房者傾向在2月份租房，希望穩(wěn)定租住一年以上的人群占比更高；整租的訴求高漲，超八成租房者更傾向于整租，兩居室成熱門關(guān)注戶型；10%-20%的租金收入比成為多數(shù)人的理想?yún)^(qū)間，63.9%的人希望將月租金控制在1001元-3000元之間。在房源選擇上，周邊生活配套更好的房源更受人群歡迎，同時(shí)，品牌公寓由于居住環(huán)境和服務(wù)品質(zhì)等優(yōu)勢(shì)更受人群青睞。

春節(jié)后換租熱度高，過(guò)半人群更希望穩(wěn)定長(zhǎng)租

根據(jù)58安居客研究院統(tǒng)計(jì)， 本次調(diào)研面向今年4月份之前有租房需求的人群，接受調(diào)研的人群中，有54.1%的受訪意向租客希望在春節(jié)后（2月份）馬上租房，有34.2%的人希望在3月份租房。

調(diào)查結(jié)果顯示，多數(shù)意向租房人群希望擁有穩(wěn)定持續(xù)的租房房源，希望租住一年以上的意向租客占比達(dá)51%，36.9%的租房者意向租房的時(shí)長(zhǎng)在半年至一年之間。有孩家庭選擇長(zhǎng)租一年以上的占比相對(duì)更高，為56.3%。從家庭情況來(lái)看，家庭成員越多，希望長(zhǎng)期穩(wěn)定租住的愿望越強(qiáng)烈，有孩家庭選擇長(zhǎng)租一年以上的占比為56.3%。

對(duì)于租房的主要原因，大多數(shù)人因?yàn)楣ぷ髟蚨夥?，占?0.8%，有21.6%的人是出于生活便利等原因而租房，15.4%的人是為了子女上學(xué)而租房。其中，有孩家庭因?yàn)樽优蠈W(xué)而選擇租房的占比為27.3%。

超七成租房者希望月租金控制在3000元以下

58同城、安居客調(diào)研顯示，更大的私人空間成為租客們的傾向。調(diào)研中，有84.4%的人希望整租，選擇合租（含同住一間）的人僅15.6%。在快節(jié)奏的城市生活中，擁有獨(dú)享空間成為租客提升居住幸福感的重要因素，渴望實(shí)現(xiàn)“整租自由”的人群越來(lái)越多。

同時(shí)，單身獨(dú)居的租房者對(duì)合租的接受度相對(duì)更高，有37.3%的單身租房者傾向于選擇合租（含同住一間），超九成有孩家庭選擇整租。

根據(jù)58同城、安居客調(diào)研，兩居室成為最受租客青睞的戶型。在本次調(diào)研中，超六成租房者青睞兩居室，其次為一居室，占比21.7%。單身獨(dú)居的租房者選擇一居室的占比50.6%，而兩口之家、有孩家庭則更希望選擇兩居室及以上戶型。

在租金接受程度上，58安居客研究院分析表明，有63.9%的人希望將月租金控制在1001元-3000元之間。其中，工作在一線城市的租房者月租金在2001元-3000元的占比最多，為29.4%，新一線城市工作的租房者月租金在1001元-2000元的占比最多，為36.5%。

調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，約六成租房者認(rèn)為月租金占個(gè)人/家庭月收入的比重在10%-20%較為合適，能夠使經(jīng)濟(jì)壓力和居住條件達(dá)到相對(duì)平衡。

對(duì)于房租的上浮空間，在工作及收入穩(wěn)定的情況下，超七成租房者可以接受一定程度的租金上浮。同時(shí)，根據(jù)58同城、安居客調(diào)研結(jié)果，5%以內(nèi)的租金漲幅更容易被人群接受，也有超兩成租房人群表示不能接受租金上漲。

在租住房源類型選擇方面，調(diào)查報(bào)告顯示，51.6%的租房者仍優(yōu)先考慮普通住宅小區(qū)的房源，這類房源在租房市場(chǎng)中數(shù)量較多，可選擇的余地較大，適合大多數(shù)租客。同時(shí)也有21.6%的租房者優(yōu)先考慮品牌公寓/長(zhǎng)租公寓的房源，這類房源普遍品質(zhì)較高，家電配置齊全，裝修也更具設(shè)計(jì)感，受到不少都市白領(lǐng)或年輕租客的歡迎。此外，還有9.3%的租房者會(huì)優(yōu)先考慮保障性租賃住房（保租房）。