據(jù)廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳官網(wǎng)，3月5日上午，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局廣東監(jiān)管局、深圳監(jiān)管局聯(lián)合召開全省城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作調(diào)度會(huì)。

會(huì)議指出，建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制是貫徹落實(shí)一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求的重要舉措，是破解當(dāng)前房地產(chǎn)融資困境的有力抓手，是構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式的重大創(chuàng)新，對(duì)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展具有重要意義。廣東省內(nèi)各城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制運(yùn)行有序，工作推進(jìn)有力，取得良好開局。截至3月4日，已有20個(gè)城市提出“白名單”項(xiàng)目，目前已有近40個(gè)項(xiàng)目獲得融資43億元，民營(yíng)和混合所有制企業(yè)獲得融資貸款數(shù)占了總量的86.6%。

官網(wǎng)顯示，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行等6家大型銀行廣東省分行，招商銀行、中信銀行、光大銀行、華夏銀行、廣發(fā)銀行、平安銀行、興業(yè)銀行、民生銀行、恒豐銀行、浙商銀行、渤海銀行、浦發(fā)銀行等12家股份制銀行廣州分行，廣州銀行、廣東省聯(lián)社、廣州農(nóng)村商業(yè)銀行的主要負(fù)責(zé)同志和授信審批部門負(fù)責(zé)人，保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司、越秀地產(chǎn)股份有限公司、萬科企業(yè)股份有限公司、碧桂園控股有限公司等房地產(chǎn)企業(yè)的負(fù)責(zé)人在主會(huì)場(chǎng)參加會(huì)議。

會(huì)上，廣州、深圳、佛山、東莞、中山市等城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制組長(zhǎng)分別介紹了本地區(qū)工作進(jìn)展情況。各地高度重視城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作，推動(dòng)“白名單制度”常態(tài)化，按照企業(yè)申請(qǐng)、各區(qū)審核、市級(jí)會(huì)審的模式，成熟一批，推送一批；實(shí)行項(xiàng)目申報(bào)材料清單標(biāo)準(zhǔn)化，提高房地產(chǎn)項(xiàng)目的申報(bào)質(zhì)量；認(rèn)真落實(shí)“兩個(gè)閉環(huán)”工作機(jī)制，搭建政銀企溝通交流平臺(tái)，加強(qiáng)信息共享，逐個(gè)項(xiàng)目跟蹤落實(shí)，提高項(xiàng)目推送成功率；對(duì)資金需求大的在建項(xiàng)目，指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)組成銀團(tuán)針對(duì)具體項(xiàng)目一對(duì)一制定融資方案，提高授信及融資審批率。

會(huì)議要求，各城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制要加強(qiáng)組織動(dòng)員，指導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極、真實(shí)、準(zhǔn)確地申報(bào)資金需求；健全篩選制度，建立由住房城鄉(xiāng)建設(shè)、金融監(jiān)管等部門、商業(yè)銀行、專業(yè)性機(jī)構(gòu)共同組成的專班，專門負(fù)責(zé)“白名單”項(xiàng)目篩選，金融機(jī)構(gòu)靠前審批，縮短工作流程；加快信息反饋，形成融資需求“推送-反饋”的工作閉環(huán)；加強(qiáng)資金監(jiān)管，形成貸款“發(fā)放-使用-償還”的工作閉環(huán)。

廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為，自上而下如此重視融資對(duì)接，并倒逼項(xiàng)目合規(guī)化、融資正?；?，對(duì)于當(dāng)前廣東省房企外源融資的修復(fù)是極大的幫助，預(yù)計(jì)融資持續(xù)回落的局面會(huì)緩解。但同時(shí)也要認(rèn)識(shí)到，外源融資的修復(fù)，只是解決房企資金鏈的外部條件，關(guān)鍵還是銷售回款的修復(fù)，后者占據(jù)開發(fā)商資金來源的50%以上。