吉安市風光 IC 資料圖

4月2日起，江西省吉安市住房公積金中心發(fā)布《關于調(diào)整我市住房公積金個人住房貸款住房套數(shù)認定標準的通知》。

4月3日起，吉安市借款申請人（夫妻雙方）自有住房套數(shù)情況以購房所在地不動產(chǎn)登記部門和住建部門查詢的結(jié)果為準。

對《吉安市住房公積金管理實施細則》第三十一條“不向在本市范圍內(nèi)已有2套住房或使用了2次公積金貸款的繳存人發(fā)放公積金貸款”進行修改，調(diào)整為“不向使用了2次公積金貸款或在購房所在地縣（市、區(qū)）范圍內(nèi)已有2套住房的繳存人發(fā)放公積金貸款”。

吉安市住房公積金中心表示，繳存人（含異地繳存人）在吉安購買、建造、翻建、大修自住住房（含“商轉(zhuǎn)公”）申請使用住房公積金貸款的，執(zhí)行此標準。

借款申請人（夫妻雙方）自有住房套數(shù)情況以購房所在地縣（市、區(qū)）不動產(chǎn)登記部門和住建部門查詢的結(jié)果為準。購房所在地以井岡山經(jīng)開區(qū)、吉州區(qū)、青原區(qū)、井岡山市、吉安縣、新干縣、永豐縣、峽江縣、吉水縣、泰和縣、萬安縣、遂川縣、安福縣、永新縣、廬陵新區(qū)等區(qū)域劃分。

今年1月11日，吉安市住房公積金中心召開優(yōu)化部分住房公積金政策措施新聞發(fā)布會，重點介紹了優(yōu)化住房公積金政策措施，確定了階段性實行公積金“提貸并舉”政策，包括階段性提高繳存職工住房公積金貸款最高額度，暫停執(zhí)行異地繳存職工住房公積金貸款最高額度與個貸率掛鉤的政策，開通二手房組合貸款，個人公積金賬戶余額可用于對沖提前結(jié)清住房公積金貸款，以及購買新建商品住房階段性“提貸并舉”政策延長至2025年3月31日等。

吉安市明確，階段性提高在市中心城區(qū)購買新建商品住房公積金貸款最高額度。在吉安市中心城區(qū)（井岡山經(jīng)開區(qū)、吉州區(qū)、青原區(qū)、廬陵新區(qū)）購買新建商品住房的，夫妻雙方均繳存住房公積金的職工家庭（至少有一方在吉安市范圍內(nèi)繳存），住房公積金貸款最高額度由90萬元提高至100萬元；本地單繳存職工和異地繳存職工家庭，住房公積金貸款最高額度由80萬元提高至90萬元。

階段性提高在縣（市）購建自住住房公積金貸款最高額度。在縣（市）購建自住住房的，夫妻雙方均繳存住房公積金的職工家庭（至少有一方在吉安市范圍內(nèi)繳存），住房公積金貸款最高額度由60萬元提高至70萬元；本地單繳存職工和異地繳存職工家庭，住房公積金貸款最高額度由50萬元提高至60萬元。上述政策自2024年1月15日實施至2025年3月31日。在政策實施期間，如個貸率高于95%（含）時，此政策停止執(zhí)行，恢復執(zhí)行調(diào)整前的貸款最高額度。

從2024年1月15日起，暫停執(zhí)行《關于優(yōu)化調(diào)整個別住房公積金信貸管理措施的通知》（吉房金委字〔2016〕4號）中“異地繳存職工住房公積金貸款額度根據(jù)我市個貸率情況設定上限，個貸率超過95%最高20萬元，個貸率90%-95%最高30萬元，個貸率低于90%最高50萬元”的政策。暫停執(zhí)行期間，異地繳存職工在我市購房貸款最高額度與本市單繳存職工一致。

從2024年1月15日起，繳存職工購買二手住房時，可同時申請住房公積金貸款和商業(yè)銀行住房貸款，即可辦理組合貸款。職工購買二手房首付款、住房公積金貸款額度、商業(yè)銀行住房貸款額度三者總和不得超過購房總價款。

從2024年1月15日起，住房公積金借款人辦理提前結(jié)清住房公積金貸款時，可使用借款人及其配偶在我市的住房公積金賬戶余額對沖還款，不足部分從借款人的還款銀行卡內(nèi)扣除。