5月14日，雅居樂集團(tuán)控股有限公司（03383.HK）發(fā)布內(nèi)幕消息。

公告顯示，雅居樂集團(tuán)鑒于其面臨的流動性壓力，尚未支付2020票據(jù)的有關(guān)利息，該票據(jù)利息支付的寬限期于2024年5月13日到期，并預(yù)期將無能力履行其境外債務(wù)項下的所有付款義務(wù)。未能支付相關(guān)利息或會導(dǎo)致本公司的債權(quán)人要求加速償還債務(wù)。截至本公告日期，該公司尚未接獲相關(guān)債權(quán)人就2020票據(jù)發(fā)出任何加速還款通知。

2020票據(jù)為2025年到期的4.83億美元的6.05%優(yōu)先票據(jù)（國際證券識別碼：XS2243343204）。

雅居樂集團(tuán)表示，將與債權(quán)人保持積極溝通，并將積極探討最佳的解決方案以實現(xiàn)長期持續(xù)發(fā)展，以維護(hù)各持份者的利益。

該公司將繼續(xù)全力并有序切實推進(jìn)項目交付，維持正常營運；亦將繼續(xù)采取措施加快物業(yè)預(yù)售，加速收取銷售所得款項，以最大努力改善資產(chǎn)負(fù)債狀況。

雅居樂集團(tuán)同時表示正在考慮所有可能的行動，包括但不限于針對其境外債務(wù)制定全面?zhèn)鶆?wù)管理解決方案，并將聘請外部財務(wù)顧問及法律顧問，以協(xié)助本評估其資本結(jié)構(gòu)及流動性狀況（作為本次行動的部分），尋求可行的境外債務(wù)整體性解決方案。雅居樂集團(tuán)將適時積極與境外債權(quán)人就潛在解決方案進(jìn)行溝通。

該公司期望與境外債權(quán)人接洽與合作，謹(jǐn)此懇請給予理解及支付，共同解決中國房地產(chǎn)行業(yè)面對的困境。該公司高度重視債權(quán)人及其他持份者的利益，懇請給予該公司時間以評估目前所面臨的挑戰(zhàn)并制定全面及可行的解決方案，以保障長遠(yuǎn)未來發(fā)展及維護(hù)所有持份者的利益。

截至2024年4月30日止四個月，雅居樂集團(tuán)的預(yù)售總值為65.5億元人民幣，較2023及2022年同比分別下降68.0%及73.9%。

年報顯示，2023年雅居樂集團(tuán)營業(yè)額約433.1億元，同比下降19.8%；經(jīng)營虧損為95.5億元，較2022年同期擴大46.7%；毛虧5.24億元，凈虧損約127.77億元，同比下降4.5%。

2023年，雅居樂集團(tuán)預(yù)售金額為453億元，對應(yīng)累計預(yù)售建筑面積為303.9萬平方米，預(yù)售均價為每平方米14904元。集團(tuán)在?？?、陵水、廣州、中山等60個城市、120個項目，累計交付超7.2萬戶。

土地儲備方面，截至2023年末集團(tuán)在79個城市及地區(qū)擁有預(yù)計建筑面積3335萬平方米的土地儲備，平均樓面地價為每平方米3030元。集團(tuán)在大灣區(qū)的土地儲備約為715萬平方米，占整體土地儲備約21.4%，現(xiàn)擁有開發(fā)項目達(dá)44個。在長三角，集團(tuán)擁有約為330萬平方米的土地儲備，占整體土地儲備約9.9%，現(xiàn)擁有開發(fā)項目達(dá)40個。在中國香港，集團(tuán)擁有兩個房地產(chǎn)項目，包括英皇道柏架山道項目及九龍?zhí)亮x本道項目，合計土地儲備為20389平方米。在海外，集團(tuán)擁有3個開發(fā)中項目，包括在馬來西亞的一個房地產(chǎn)項目吉隆坡雅居樂天匯，以及在柬埔寨金邊及美國舊金山分別擁有開發(fā)中的雅居樂天悅項目及88項目。截至2023年12月31日，集團(tuán)在海外的土地儲備為123524平方米，占整體土地儲備約0.4%。