一線城市皆已下調(diào)個人住房公積金貸款利率。

5月18日，深圳市住房公積金管理中心公告，中國人民銀行決定，自2024年5月18日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》第二十三條規(guī)定，公積金貸款發(fā)放后，遇國家公積金貸款利率調(diào)整的，公積金中心應(yīng)當(dāng)按季度對貸款利率進行調(diào)整。2024年5月18日之前深圳已經(jīng)發(fā)放的個人住房公積金貸款，自2024年7月1日起開始執(zhí)行調(diào)整后的利率。

2024年5月18日之前申請且未發(fā)放的個人住房公積金貸款，以及2024年5月18日（含）之后申請的個人住房公積金貸款，均執(zhí)行調(diào)整后的利率。

上海、北京、廣州也完成下調(diào)個人住房公積金貸款利率。

5月17日，上海市公積金管理中心下發(fā)《關(guān)于調(diào)整本市個人住房公積金貸款利率的通知》稱，根據(jù)中國人民銀行決定，自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別下調(diào)至2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別下調(diào)至2.775%和3.325%。

2024年5月18日（含）以后發(fā)放的個人住房公積金貸款，執(zhí)行《通知》規(guī)定。2024年5月18日前發(fā)放的未到期個人住房公積金貸款，如貸款期限在1年（含1年）以內(nèi)的，貸款利率不作調(diào)整，2024年5月18日起仍執(zhí)行原利率；如貸款期限在1年以上的，2024年5月18日起仍執(zhí)行原利率，自2025年1月1日起按《通知》規(guī)定執(zhí)行。

據(jù)北京日報，5月18日，北京日報記者致電北京住房公積金管理中心，工作人員稱，北京住房公積金貸款已執(zhí)行新利率，下調(diào)了0.25個百分點。其中，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。

北京住房公積金管理中心工作人員表示，對于2024年5月18日前已經(jīng)發(fā)放的個人住房公積金貸款，仍執(zhí)行原個人住房公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)，自2025年1月1日起執(zhí)行調(diào)整后的個人住房公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)。對于2024年5月18日前已受理未放款的和2024年5月18日(含)后受理的個人住房公積金貸款，執(zhí)行調(diào)整后的個人住房公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)。

5月17日，廣州住房公積金管理中心公告，自2024年5月18日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。對于2024年5月18日起發(fā)放的個人住房公積金貸款，執(zhí)行新利率；2024年5月18日前已發(fā)放的個人住房公積金貸款，根據(jù)借款合同約定自2025年1月1日起執(zhí)行新利率。

5月17日，重慶市住房公積金管理中心公告，根據(jù)《中國人民銀行關(guān)于下調(diào)個人住房公積金貸款利率的通知》，2024年5月18日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。具體為：

自2024年5月18日起，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，即五年以下（含五年）首套個人住房公積金貸款利率由2.6%下調(diào)至2.35%，五年以上首套個人住房公積金貸款利率由3.1%下調(diào)至2.85%。自2024年5月18日起，下調(diào)第二套個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，即五年以下（含五年）第二套個人住房公積金貸款利率由3.025%下調(diào)至2.775%，五年以上第二套個人住房公積金貸款利率由3.575%下調(diào)至3.325%。

2024年5月18日起發(fā)放的個人住房公積金貸款，執(zhí)行調(diào)整后的利率。2024年5月18日前已發(fā)放的個人住房公積金貸款，貸款期限在一年以內(nèi)（含一年）的，仍執(zhí)行原合同利率；貸款期限在一年以上的，從2025年1月1日起執(zhí)行調(diào)整后的利率。

此外，成都、杭州、蘇州、合肥、九江、上饒、贛州、中山、梅州、濟南、青島、淄博等多地在央行下調(diào)個人住房公積金貸款利率后，于5月17日、18日公告下調(diào)。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部住房公積金監(jiān)管司相關(guān)負(fù)責(zé)同志接受中國建設(shè)報等聯(lián)合采訪時表示，貸款利率下調(diào)，最直接受益的是住房公積金貸款人。以一筆金額100萬元、期限30年的首套住房公積金個人住房貸款為例，選擇等額本息還款方式，月供將由4270.16元降至4135.57元，減少約135元，總利息支出將減少4.85萬元。購房人得到的好處是實實在在的。

此次貸款利率調(diào)整范圍既包括新發(fā)放的住房公積金個人住房貸款，也包括存量住房公積金個人住房貸款。2024年5月18日前已發(fā)放的個人住房公積金貸款，自2025年1月1日起執(zhí)行新利率。2024年5月18日（含）后新發(fā)放的個人住房公積金貸款，將直接按照調(diào)整后的新利率執(zhí)行。我們將指導(dǎo)城市住房公積金管理中心按照規(guī)定，做好政策銜接工作，確保繳存人能夠第一時間享受到政策優(yōu)惠。