復(fù)旦大學(xué)南區(qū)要打造一個(gè)“大學(xué)路2.0”版的街區(qū)？

6月10日，微信公眾號(hào)“復(fù)旦青年”發(fā)布的一篇題為《復(fù)旦南區(qū)部分店鋪將搬離，或用于打造綜合社區(qū)中心》的文章，引起師生熱議。

國年菜市場沿街店鋪。本文圖片除特別標(biāo)注外 均由澎湃新聞?dòng)浾?nbsp;徐亦嘉 圖

文章提到，位于政肅路的陽普國年菜市場（簡稱國年菜市場）周邊店鋪可能無法續(xù)租，將于近日搬走，附近商戶也均有類似說法。清退后，國年菜市場所在建筑，可能改造為綜合性大樓，這一帶將打造為“環(huán)復(fù)旦國際人文社區(qū)”。設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)希望利用周邊高校的優(yōu)質(zhì)文化氛圍，將復(fù)旦南片區(qū)打造為“大學(xué)路2.0”。

上述文章評(píng)論區(qū)留言多達(dá)兩百余條。不少學(xué)生留言表示，不希望復(fù)旦南區(qū)打造為高大上的商業(yè)場所，希望顧及生活費(fèi)有限的大學(xué)生日常飲食需求，保留煙火氣。

如今的“大學(xué)路”是上海的網(wǎng)紅街區(qū)，毗鄰復(fù)旦大學(xué)，沿街露天咖啡館、文化書吧、特色餐廳、酒吧、創(chuàng)意零售等特色商鋪林立，其中還分隔出了一條約250米長的“限時(shí)步行街”，每周末及國定節(jié)假日面向市民開放。

澎湃新聞（m.dbgt.com.cn）記者從相關(guān)人士處獲悉，所謂的復(fù)旦南區(qū)“大學(xué)路2.0”是要打造屬于師生自己的大學(xué)路，而不是再造一條大學(xué)路，并且要維持低價(jià)親民的煙火氣，“沿街商鋪和菜市場的空間與功能將會(huì)保留，改造后店鋪?zhàn)饨鸩粷q，改造完成后也歡迎店鋪回來?！?/p>

日前，記者走訪國年菜市場周邊場所，與商家、學(xué)生等聊了聊，各方也表達(dá)了自己的想法和需求。

首批5家沿街店鋪6月底退場

6月12日，澎湃新聞?dòng)浾邅淼缴虾Ｊ袟钇謪^(qū)政肅路國年路，路口有兩棟緊鄰的建筑。其中一棟是國年菜市場，另一棟一樓是沿街店鋪、二樓是復(fù)旦大學(xué)南苑餐廳。

國年菜市場張貼的告知書 

貼在一家蘇式湯包館門口的公告顯示，國年菜市場首批退場商鋪分別是308、309、310、311、312商戶，退場時(shí)間在2024年6月30日合同到期后一周內(nèi)完成清場，退場完畢后一周內(nèi)結(jié)算相關(guān)押金、水電費(fèi)等。公告落款為上海陽普菜市場經(jīng)營管理有限公司。本次6月30日面臨清退的徐記牛肉湯、手工肉夾饃、夸父炸串炸雞、蘇式湯包館、老劉平價(jià)水果店等5家店鋪，均為一樓沿街店鋪。

據(jù)菜場內(nèi)經(jīng)營日用品店的翟女士透露，“之前聽菜市場的管理方說，第一批六月到期的那幾家店鋪，是用作復(fù)旦南苑餐廳的擴(kuò)建。”該說法暫未得到楊浦有關(guān)方面確認(rèn)。

據(jù)蘇式湯包館店主劉女士介紹，目前蘇式湯包館月租在一萬二三左右，店鋪內(nèi)擴(kuò)建了三次?！艾F(xiàn)在后廚的地方之前是個(gè)豆腐店，旁邊曾是個(gè)房屋中介店，再加上走廊臺(tái)階擴(kuò)建，目前面積在40平方米左右。”作為第一批面臨退場的店主，劉女士表示，“在這兒開店有二十年了，待習(xí)慣了，店內(nèi)客流90%以上是學(xué)生，早中晚三餐都做。”

自從5月22日陽普菜市場經(jīng)營管理有限公司貼了清退商鋪的告知書后，并沒有相關(guān)工作人員前來溝通后續(xù)店鋪該怎么處理。對(duì)此，劉女士也是焦頭爛額，“不知道問誰后續(xù)該怎么處置，目前是菜市場管理方在管理，跟菜市場管理方簽的合同?！?/p>

劉女士打算下周先找市場管理方，再到五角場街道詢問店鋪的后續(xù)情況，“到底這個(gè)地現(xiàn)在歸還給誰，我要去找誰?！蓖瑫r(shí)，她也在關(guān)心清退后的項(xiàng)目規(guī)劃，“以后是不是還往外租？如果往外租的話，這些老店主們是否有優(yōu)先權(quán)？畢竟我們也在這做了二十多年，學(xué)生們都吃習(xí)慣了。”

蘇式湯包館的樓上，是復(fù)旦南苑餐廳，飯點(diǎn)時(shí)有不少學(xué)生前來用餐。當(dāng)記者詢問是否知道這些店鋪可能被清退時(shí)，幾乎所有學(xué)生都有所耳聞。

劉女士透露，這幾天好多復(fù)旦校友也表示可以幫忙問問后續(xù)安排，“最好你們（老店鋪們）能回來，這樣我們回來吃飯還有家的感覺”。

店主希望留下來，也要考慮房租等因素

除了第一批清退的商鋪外，位于國年菜市場內(nèi)的店鋪也面臨被清退的風(fēng)險(xiǎn)。大刀涼皮、每天新鮮果汁吧、山東雜糧煎餅、老北京鹵肉卷、芝士火雞烤冷面、正新雞排、巴比中式包點(diǎn)等7家臨街店鋪目前可以續(xù)租到9月底。但9月底后情況如何，他們也不得而知。

據(jù)巴比中式包點(diǎn)的店主李先生透露，菜市場管理方給他們的說法是后續(xù)情況不明，三個(gè)月一續(xù)租，目前已經(jīng)續(xù)租到9月底。對(duì)于接下來的打算，李先生也有自己的考量，“現(xiàn)在找個(gè)合適的店面不容易，在這里也工作生活了十年，目前管理方也沒明確后續(xù)菜市場會(huì)進(jìn)行怎樣的改造，能留下來當(dāng)然是最好，也會(huì)綜合考慮房租是否漲價(jià)等因素，目前每個(gè)月一萬一的房租也就等于賺個(gè)辛苦費(fèi)，而且包子店也適合學(xué)生的消費(fèi)?！?/p>

與菜市場外絡(luò)繹不絕的學(xué)生客流不同，菜市場內(nèi)攤位稀疏。攤主陳先生介紹，此前受疫情影響，經(jīng)營戶陸續(xù)離場，“今天走一家賣雞的，明天走一家賣魚的，我來這兒買菜都買不齊。附近居民本來就少，客流一少，生意更差了?！?/p>

國年菜市場內(nèi)部

多位居民也表示，目前買菜要么是去邯鄲路的滬陵農(nóng)貿(mào)市場，要么是去國定路政法路的平昌菜市場，一般不會(huì)來這兒買菜，“像我們這種退休的，騎個(gè)電瓶車，去別的地方一樣買。再說鄰里鄰居的大家都會(huì)說哪里價(jià)錢實(shí)惠，慢慢的也就不來這里了?！?/p>

記者在菜市場看到，居民們大多都是去菜市場內(nèi)的日用品店、裁縫店和鐘表店。問及菜市場內(nèi)日用品店的店租何時(shí)到期時(shí)，店主翟女士透露，“也是到9月底，6月26日管理方會(huì)過來收房租，后面就不知道了?！?/p>

學(xué)生、居民怎么說？

根據(jù)清退告知書顯示，國年菜市場一帶將“用于打造環(huán)復(fù)旦國際創(chuàng)新人文社區(qū)綜合服務(wù)中心”。據(jù)“復(fù)旦青年”披露，現(xiàn)有國年菜市場所在建筑，可能改造為綜合性大樓，兼具商業(yè)、文化、教育、便民服務(wù)等功能，為高校學(xué)生提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、公共活動(dòng)場所，為社區(qū)老人幼童提供公共食堂與休閑空間。同時(shí)，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)希望利用周邊高校的優(yōu)質(zhì)文化氛圍，將復(fù)旦南片區(qū)打造為“大學(xué)路2.0”，計(jì)劃2025年6月改造完畢。

網(wǎng)友評(píng)論?！皬?fù)旦青年”微信公眾號(hào)留言截圖

2022級(jí)碩士生邸同學(xué)表達(dá)了對(duì)這條街“環(huán)復(fù)旦國際人文社區(qū)”建設(shè)的擔(dān)憂。此前有學(xué)生進(jìn)行項(xiàng)目調(diào)研時(shí)，就有一位阿姨提問，“這個(gè)國際人文社區(qū)，是怎么體現(xiàn)出國際化的？有哪些國際化的東西呢？這跟我們自己的生活有什么關(guān)系？能給我們帶來哪些方便？”她表示，希望項(xiàng)目建設(shè)能以周圍學(xué)生和居民的視角，更多傾聽大家的需求和聲音。

政肅路常被復(fù)旦學(xué)子稱為“南區(qū)駐外食堂”。對(duì)于經(jīng)常光顧的店鋪將被清退，大多同學(xué)表示不舍。

網(wǎng)友評(píng)論。 “復(fù)旦青年”微信公眾號(hào)留言截圖

大四直博的任同學(xué)表示，“大家都對(duì)這個(gè)事情很關(guān)注，我一周會(huì)在這里吃三四次。雖然說價(jià)錢和口味跟二樓餐廳差別不大，但是這些店鋪提供了多樣性。我記得‘復(fù)旦青年’文章推送出來的第一天，好多人就跑過來排隊(duì)，要跟這些攤子告別。”

大一的張同學(xué)也表達(dá)了自己的擔(dān)心，“復(fù)旦周邊消費(fèi)還是比較高，這里離教學(xué)樓近，大家來這里最大的需求也就是吃飯，這里的消費(fèi)比較符合學(xué)生，不太希望搞成大學(xué)路那種都是比較昂貴的連鎖店或者快餐店?！?/p>

復(fù)旦大學(xué)南苑餐廳一樓沿街店鋪

2022級(jí)碩士生楊霏（化名）回憶，在復(fù)旦讀書的六年，周邊變化很大，比如消失的北區(qū)一條街，以及大學(xué)路上因?yàn)楦脑於冯x的一些店，“希望那些承載過學(xué)生時(shí)代記憶的店不要那么快消失”。

也有附近居民支持改造。

有周邊居民在網(wǎng)絡(luò)上留言表示，“幾十年如一日的不干凈和有點(diǎn)亂，當(dāng)然是不是第二個(gè)大學(xué)路，咱見仁見智?！薄皣瓴耸袌龃蠹s五年沒進(jìn)去過了。要改造的這一段不足100米長，差不多只有大學(xué)路的十分之一，我是贊成改造的。”

還有居民表示，菜場品質(zhì)不佳，很少去買菜，水果店水果不新鮮，價(jià)格也不便宜，沿街店鋪的食品有的也不干凈不衛(wèi)生；還有附近居民希望有一個(gè)離家更近的長者食堂等等。

大學(xué)路2.0與大學(xué)路1.0會(huì)有何差異？

南區(qū)的改造是否征詢過復(fù)旦師生和周邊居民的具體需求？

據(jù)五角場街道微信公眾號(hào)“魅力五角場”4月9日的文章報(bào)道，聚焦復(fù)旦國際創(chuàng)新人文社區(qū)建設(shè)，街道組織老師、學(xué)生、居民、設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)等進(jìn)行了一場頭腦風(fēng)暴。

國際人文社區(qū)·整體方案結(jié)構(gòu)?！皬?fù)旦青年”微信公眾號(hào) 圖

老師們建議將片區(qū)內(nèi)的部分載體打造為“從0到1”的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)初始單元，以較低的租金或免費(fèi)向?qū)W生開放；對(duì)于綜合體空間，建議在學(xué)校和社區(qū)層面建立溝通渠道，傾斜學(xué)校資源進(jìn)社區(qū)，在綜合體空間內(nèi)提供如幼兒托管、老年課堂、公益講座等公共服務(wù)。學(xué)生們提到，希望街區(qū)在改造時(shí)保留部分同學(xué)們喜愛的、有特色的餐飲老店，同時(shí)可以設(shè)置一些流動(dòng)小攤，銷售適合學(xué)生消費(fèi)能力的日用品與食品。

復(fù)旦大學(xué)的一位李老師在活動(dòng)中表示，作為老師同時(shí)又是居民區(qū)的一位居民，他希望國際人文社區(qū)的打造能夠多聽聽居民的意見，在進(jìn)行規(guī)劃時(shí)要考慮到片區(qū)的歷史以及人群特色，同時(shí)也要關(guān)注規(guī)劃的關(guān)聯(lián)性和延續(xù)性。

政肅路·高品質(zhì)的便民空間。“復(fù)旦青年”微信公眾號(hào) 圖

南區(qū)改造后，“大學(xué)路2.0”將會(huì)是什么樣的？在此開了多年店鋪還能再回來嗎？

澎湃新聞?dòng)浾呓諒南嚓P(guān)人士處獲悉，政府部門已經(jīng)關(guān)注到了復(fù)旦師生們的訴求，之前也收集了上百份的居民和師生的建議。

相關(guān)人士表示，關(guān)于國年菜市場的改造規(guī)劃，沿街商鋪和菜市場的空間與功能將會(huì)保留，菜市場二、三層空間將會(huì)主要留給社區(qū)和復(fù)旦師生的服務(wù)功能。國年菜市場及對(duì)面的政肅路沿街店鋪后續(xù)也可能會(huì)根據(jù)美麗街區(qū)的要求進(jìn)一步升級(jí)改造，改造后店鋪?zhàn)饨鸩粷q，保持不變。

對(duì)于定位“將復(fù)旦南片區(qū)打造為“‘大學(xué)路2.0’”，相關(guān)人士表示，“所謂的大學(xué)路2.0就是要打造屬于復(fù)旦師生自己的大學(xué)路，而不是再造一個(gè)復(fù)旦北區(qū)的大學(xué)路，這樣才算得上是2.0版本。并且要維持低價(jià)親民的煙火氣，提升書卷氣，不過度商業(yè)化，體現(xiàn)復(fù)旦百年的人文精神?！?/p>

針對(duì)商戶傳言的南苑食堂擴(kuò)建，上述人士表示，復(fù)旦南苑食堂和國年菜市場產(chǎn)權(quán)關(guān)系復(fù)雜，目前還不清楚其安排，最終方案仍未敲定。

同時(shí)，對(duì)于這些即將搬遷的店鋪，上述人士表示，“如果店鋪不存在食品安全問題，又符合復(fù)旦師生的口味和需求，總體上在改造完成之后是歡迎它們回到政肅路的?！?/p>

截至發(fā)稿前，記者多次聯(lián)系國年菜市場管理方負(fù)責(zé)人及五角場街道方面，暫未得到進(jìn)一步回應(yīng)。