近年來房價的飆升，二手房市場逐漸日益繁榮，購房者和賣房者為了得到更多交易信息、保障交易安全，一般會選擇一家靠譜的中介公司，花一點中介費，省心又省力。人們對房子翹首以盼的同時，也催生了二手房買賣中的一系列糾紛。那么通過中介買房出現(xiàn)糾紛如何解決呢？糾紛問題中介要承擔(dān)責(zé)任嗎？

李邁律師：二手房交易中，中介公司要承擔(dān)責(zé)任嗎？

在涉及二手房交易的領(lǐng)域中，中介機構(gòu)所應(yīng)履行之職責(zé)涵蓋如下幾個方面的內(nèi)容：

一、確保提供與訂立合同相關(guān)的準(zhǔn)確而真實的信息

即在建立任何居間關(guān)系之時，居間人必須向委托方提供關(guān)于所有可能影響訂立合同的事項的完整且準(zhǔn)確的報告。

二、故意隱瞞關(guān)鍵事實或提供不實信息

由于故意隱瞞關(guān)鍵事實或提供不實信息有可能導(dǎo)致權(quán)益受損，因此居間人應(yīng)當(dāng)對有意隱藏與訂立合同有關(guān)的重要事實或者故意披露虛假信息造成委托方利益侵害的行為負(fù)責(zé)，具體來說即他們不能再獲取酬勞，并且更重要的是需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如果中介機構(gòu)在提供服務(wù)的過程中有欺詐行為，購房者可以要求中介機構(gòu)雙倍賠償。

李邁律師：二手房交易中，中介公司要承擔(dān)責(zé)任嗎？

三、中介機構(gòu)職員的過錯給承租人造成的損失

因中介機構(gòu)職員的過錯給承租人造成的損失，中介公司的職員因過錯給購房者造成了損失，購房者可以找中介公司承擔(dān)責(zé)任。中介公司作為雇主，不得以職員個人責(zé)任為由推脫，中介公司自然也不能聲稱已將該職員開除。

四、其他原因

若居間人未能促使合同得以簽署，盡管其不能獲取酬勞，但是他有權(quán)要求委托方支付其為達成此等居間活動所支出的所有必要的成本費用。

李邁律師：二手房交易中，中介公司要承擔(dān)責(zé)任嗎？

法律依據(jù)

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。

第六十二條，房地產(chǎn)抵押時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。

法律是一種強大的工具，它可以保護弱者，制約強者，維護社會的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個人的理解和遵守。