6處墻體被敲毀，房屋存在坍塌風(fēng)險(xiǎn)——這是今年1月發(fā)生在上海市虹口區(qū)歐陽(yáng)路街道一處房屋內(nèi)的情況。

8月8日，上海市城管執(zhí)法局通報(bào)今年首批7起損壞房屋主體和承重結(jié)構(gòu)整治違法違規(guī)典型案例，其中歐陽(yáng)路街道這一案件成為上海首例對(duì)損壞房屋承重結(jié)構(gòu)案進(jìn)行“一案三罰”的行政處罰，業(yè)主、物業(yè)和裝修公司均受到處罰。

上海城管執(zhí)法人員抽檢正在裝修施工的房屋。澎湃新聞?dòng)浾?陳悅 實(shí)習(xí)生 孫靖沅 圖

房屋承重結(jié)構(gòu)損壞達(dá)最高級(jí)，一案三罰

今年1月，歐陽(yáng)路街道城管執(zhí)法中隊(duì)接到針對(duì)曲陽(yáng)路428弄某戶的投訴。城管執(zhí)法人員抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后發(fā)現(xiàn)，該戶存在涉嫌損壞房屋承重結(jié)構(gòu)的情況，有6處墻體已被敲毀。經(jīng)房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，認(rèn)定該房屋內(nèi)承重結(jié)構(gòu)損壞程度等級(jí)評(píng)定為“5級(jí)”（最高等級(jí)為“5級(jí)”），且房屋存在坍塌風(fēng)險(xiǎn)。

街道立即啟動(dòng)應(yīng)急處置預(yù)案，由專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋進(jìn)行搶救性的臨時(shí)加固。后由房屋業(yè)主對(duì)損壞的房屋承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行了恢復(fù)，并由房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具了恢復(fù)檢測(cè)報(bào)告。

6月，歐陽(yáng)路街道城管執(zhí)法中隊(duì)完成了對(duì)損壞房屋承重結(jié)構(gòu)案房屋業(yè)主陳某某、物業(yè)服務(wù)企業(yè)上海某華物業(yè)管理有限公司及房屋裝修公司上海某聚裝飾工程有限公司第一分公司的行政處罰。業(yè)主罰款8萬(wàn)元，物業(yè)罰款3000元，裝修公司罰款1萬(wàn)元。目前，業(yè)主已將承重結(jié)構(gòu)恢復(fù)原狀。

依據(jù)《上海市不動(dòng)產(chǎn)登記若干規(guī)定》第三十四條，對(duì)于損壞主體和承重結(jié)構(gòu)房屋予以不動(dòng)產(chǎn)違法認(rèn)定文件登記，登記期間無(wú)法轉(zhuǎn)讓、抵押，整改修復(fù)后可解除登記。

上海市城管執(zhí)法局執(zhí)法總隊(duì)分隊(duì)長(zhǎng)江葉表示：“我們每天都在加大住宅小區(qū)裝修行為的巡查力度，尤其是可能破壞房屋結(jié)構(gòu)的行為，我們絕不手軟。”他進(jìn)一步解釋，物業(yè)公司在業(yè)主報(bào)備裝修時(shí)，必須嚴(yán)格審查施工方資質(zhì)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并在施工過(guò)程中進(jìn)行每日巡檢。一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，立即制止施工并要求恢復(fù)原狀。對(duì)于無(wú)法自行處理或判斷的情況，物業(yè)公司將報(bào)告城管部門(mén)，城管部門(mén)將迅速派專業(yè)人員現(xiàn)場(chǎng)核查處理，確保問(wèn)題妥善解決。

上海半年查處629起破壞承重結(jié)構(gòu)案件

今年上半年，上海全市城管執(zhí)法部門(mén)共依法查處損壞房屋主體和承重結(jié)構(gòu)違法案件629起。

8月8日，上海城管公布其中7起典型案例：

案例一：當(dāng)事人陳某某，因2024年1月31日在曲陽(yáng)路428弄某號(hào)202室從事?lián)p壞房屋主體和承重結(jié)構(gòu)的違法行為，依據(jù)《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》第八十三條，由城管執(zhí)法部門(mén)責(zé)令改正，處罰款捌萬(wàn)元。

案例二：當(dāng)事人上海某華物業(yè)管理有限公司，因2024年4月15日對(duì)曲陽(yáng)路428弄某號(hào)202室使用人損壞房屋主體和承重結(jié)構(gòu)的違法行為未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)告城管執(zhí)法部門(mén)，依據(jù)《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》第八十七條，由城管執(zhí)法部門(mén)處罰款叁千元。房屋管理部門(mén)依據(jù)本市物業(yè)行業(yè)信用管理有關(guān)規(guī)定，對(duì)該物業(yè)服務(wù)企業(yè)予以記18分處理。

案例三：當(dāng)事人上海某聚裝飾工程有限公司第一分公司，因2024年4月16日未經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，對(duì)曲陽(yáng)路428弄某號(hào)202室擅自超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載，依據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第三十八條第四項(xiàng)，由城管執(zhí)法部門(mén)處罰款壹萬(wàn)元。

案例四：當(dāng)事人王某某、周某某，因2024年4月10日在潘涇路1398弄某號(hào)1004室從事?lián)p壞房屋主體和承重結(jié)構(gòu)的違法行為，依據(jù)《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》第八十三條，由城管執(zhí)法部門(mén)責(zé)令改正，處罰款捌萬(wàn)元。

案例五：當(dāng)事人何某某、包某某，因2024年5月9日在番禺路293弄某號(hào)502室從事?lián)p壞房屋主體和承重結(jié)構(gòu)的違法行為，依據(jù)《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》第八十三條，由城管執(zhí)法部門(mén)責(zé)令改正，處罰款柒萬(wàn)元。

案例六：當(dāng)事人周某某，因2024年4月17日在邯鄲路47弄某號(hào)202室從事?lián)p壞房屋主體和承重結(jié)構(gòu)的違法行為，依據(jù)《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》第八十三條，由城管執(zhí)法部門(mén)責(zé)令改正，處罰款柒萬(wàn)元。

案例七：當(dāng)事人周某某，因2024年1月31日在三泉路900弄某號(hào)202室從事?lián)p壞房屋主體和承重結(jié)構(gòu)的違法行為，依據(jù)《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》第八十三條，由城管執(zhí)法部門(mén)責(zé)令改正，處罰款柒萬(wàn)元。