南京市湖南路曾是可與新街口匹敵的商圈，但在湖南路商圈改造過(guò)程中波折不斷，至今也未能完工，人氣已不如往昔。近日，有網(wǎng)友在人民網(wǎng)“領(lǐng)導(dǎo)留言板”反映，湖南路地下商業(yè)街已經(jīng)爛尾，每次找官方對(duì)接處理，都告知在走程序，需要過(guò)程。“關(guān)鍵都7年了，沒(méi)有任何補(bǔ)償，一拖再拖?！?/p>

對(duì)此，南京鼓樓區(qū)湖南路管委會(huì)8月15日答復(fù)稱(chēng)，湖南路地下商業(yè)街建設(shè)單位正在破產(chǎn)重整，地下商業(yè)街工程續(xù)建有較大難度，相關(guān)工作仍在努力推進(jìn)。管理人后續(xù)將根據(jù)相關(guān)方案協(xié)商談判的進(jìn)度情況，組織購(gòu)房人溝通協(xié)商，并按照司法程序表決。

涉事項(xiàng)目 本文圖均來(lái)自交匯點(diǎn)新聞

湖南路地下商業(yè)街坐落于玄武湖畔，處于市中心的黃金地段，可是該項(xiàng)目卻在10多年建設(shè)中歷經(jīng)坎坷。據(jù)交匯點(diǎn)新聞報(bào)道，2006年7月，湖南路地下商業(yè)街所涉地塊公開(kāi)出讓?zhuān)@也是南京首次對(duì)城市地下商業(yè)街公告掛牌，最終經(jīng)歷90輪激烈競(jìng)拍，由大唐教育發(fā)展有限公司競(jìng)得，成交價(jià)比起拍價(jià)高出7倍，同年9月該公司注冊(cè)“南京東方大唐置業(yè)有限公司”運(yùn)作本項(xiàng)目。

涉事項(xiàng)目

上述報(bào)道稱(chēng)，2008年5月，經(jīng)多輪規(guī)劃調(diào)整，湖南路地下商業(yè)街最終施工方案是建成地下三層的商業(yè)空間。項(xiàng)目東西全長(zhǎng)1030米，建成后東端銜接南京地鐵1號(hào)線的玄武門(mén)站，西端銜接正在建設(shè)的南京地鐵5號(hào)線山西路站?？墒?，此后項(xiàng)目幾乎陷入停滯，2015年11月才開(kāi)始全封閉施工。轉(zhuǎn)眼到2019年，該項(xiàng)目開(kāi)始停擺。另?yè)?jù)荔枝新聞報(bào)道，2018年購(gòu)買(mǎi)商鋪的有數(shù)百位業(yè)主。

2020年，南京市鼓樓區(qū)人民法院裁定受理相關(guān)申請(qǐng)人對(duì)南京東方大唐置業(yè)有限公司的重整申請(qǐng)，并指定管理人。為實(shí)現(xiàn)資源的有效整合和重新配置，提高重整效率，管理人在接管東方大唐公司后不久，于2020年9月便發(fā)布了第一輪招募公告，向社會(huì)公開(kāi)招募重整投資人。然而，因湖南路地下商業(yè)街項(xiàng)目體量過(guò)大、資產(chǎn)價(jià)值有限、債務(wù)負(fù)擔(dān)過(guò)重等原因，最終未能如愿招募到愿意整體收購(gòu)的重整投資人。

為避免重整陷入僵局而面臨破產(chǎn)清算，管理人適時(shí)調(diào)整了重整思路，擬采用“融資、續(xù)建、銷(xiāo)售、交付、償債”的“續(xù)建式”重整模式重新組合重整參與主體，共同參與重整，最終實(shí)現(xiàn)房屋交付和債務(wù)清償?shù)闹卣繕?biāo)。

南京鼓樓區(qū)湖南路管委會(huì)8月15日在答復(fù)中說(shuō)，經(jīng)核實(shí)，湖南路地下商業(yè)街涉及的建設(shè)單位南京東方大唐置業(yè)有限公司和南京火鳳凰公司已經(jīng)處于司法案件破產(chǎn)重整程序中，區(qū)政府正在全力支持配合法院、破產(chǎn)管理人對(duì)該案件的處理。由于南京東方大唐置業(yè)有限公司債務(wù)較多且較為復(fù)雜，地下商業(yè)街工程續(xù)建有較大難度，受到商業(yè)地產(chǎn)下行及市場(chǎng)資金等因素的影響，管理人仍然積極尋求合適的投資人以及合適的重整方案，相關(guān)工作仍在努力推進(jìn)。