9月9日，據(jù)湖南省湘潭市住房公積金管理中心官網(wǎng)，湘潭市住房公積金管理委員會印發(fā)《關于調(diào)整部分住房公積金使用政策的通知》，通知自2024年9月9日起正式施行，有效期為2年。

通知提及，調(diào)整住房公積金資金低位和正常運行模式下房屋套數(shù)認定政策。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款新購買商品住房時，只核查居民家庭新購房所在區(qū)、縣（市）的住房情況。家庭成員在新購房所在區(qū)、縣（市）名下無成套住房的，一律按首套住房執(zhí)行住房信貸政策；對擁有1套住房并已結清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款新購買商品住房的，執(zhí)行首套房貸款政策。個人征信報告顯示的存在未結清的商業(yè)住房貸款的非本市區(qū)域住房，辦理公積金貸款時不認作房屋套數(shù)。

同時，提高貸款額度，降低首付比例，優(yōu)化公積金貸款政策。生育三孩的家庭、高層次人才公積金貸款的最高額度由90萬元提高至100萬元；使用住房公積金個人住房貸款購買保障性住房的，最低首付比例為15%；公積金貸款償還期限可延長至法定退休時間后5年，最長貸款償還期限不超過30年。

以下為政策全文：

湘潭市住房公積金管理委員會關于調(diào)整部分住房公積金使用政策的通知

各住房公積金繳存單位、繳存人：    

根據(jù)國、省關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的部署要求，為進一步發(fā)揮住房公積金制度的作用，支持繳存職工家庭剛性和改善性住房需求，促進我市房地產(chǎn)市場高質(zhì)量發(fā)展，現(xiàn)對部分住房公積金使用政策進行調(diào)整，具體調(diào)整內(nèi)容如下：

一、調(diào)整住房公積金資金低位和正常運行模式下房屋套數(shù)認定政策

居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款新購買商品住房時，只核查居民家庭新購房所在區(qū)、縣（市）的住房情況。家庭成員在新購房所在區(qū)、縣（市）名下無成套住房的，一律按首套住房執(zhí)行住房信貸政策；對擁有1套住房并已結清購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款新購買商品住房的，執(zhí)行首套房貸款政策。個人征信報告顯示的存在未結清的商業(yè)住房貸款的非本市區(qū)域住房，辦理公積金貸款時不認作房屋套數(shù)。

二、提高貸款額度，降低首付比例，優(yōu)化公積金貸款政策

1.生育三孩的家庭、高層次人才公積金貸款的最高額度由90萬元提高至100萬元；

2.使用住房公積金個人住房貸款購買保障性住房的，最低首付比例為15%；

3.公積金貸款償還期限可延長至法定退休時間后5年，最長貸款償還期限不超過30年。

4.確定借款申請人和共同申請人月收入，可根據(jù)住房公積金繳存基數(shù)，還可另外提供真實有效的收入證明材料。

三、優(yōu)化和規(guī)范住房公積金提取使用政策

1.生育二孩及以上家庭申請租房提取時，憑相關證明材料，如戶口本、出生證明等，年度提取總額不超過15000元/年；

2.支持繳存職工租房按季提取，每季度可申請辦理一次，職工家庭年度提取總額不超過12000元（生育二孩及以上的家庭不超過15000元）；

3.非按揭貸款購買異地（非長株潭行政區(qū)域）新建商品房申請?zhí)崛∽》抗e金，所購房屋首付款匯入賬戶非資金監(jiān)管賬戶的，需提供購房合同和《不動產(chǎn)權證書》；

4.職工不得以配偶婚前購買、建造、翻建、大修自住房為由申請購房和還貸提取，但婚后共同還貸部分除外；

5.公積金中心應加大對提取事由真實性的核實力度，必要時可要求職工提供其他佐證材料，經(jīng)核查，提取事由不真實的不予提取，且對違法違規(guī)行為的處理按相關規(guī)定執(zhí)行。

本《通知》自2024年9月9日起正式施行，有效期為2年。原2024年3月28日印發(fā)的《湘潭市住房公積金管理委員會關于調(diào)整部分住房公積金繳存和使用政策的通知》（潭金管發(fā)〔2024〕1號）與本次調(diào)整內(nèi)容相沖突的，按本次調(diào)整內(nèi)容執(zhí)行，其執(zhí)行有效期限調(diào)整至與本內(nèi)容保持一致，若國省有新的政策規(guī)定，從其規(guī)定。

湘潭市住房公積金管理委員會

2024年9月9日