10月14日，福建省寧德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)住房市場(chǎng)健康發(fā)展的若干措施》。

《措施》主要內(nèi)容分為四個(gè)方面，一是妥善解決安置房建設(shè)問題；二是取消商品住房上市限制；三是優(yōu)化商業(yè)貸款政策；四是優(yōu)化多孩家庭住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。《措施》自發(fā)布之日起實(shí)施，有效期三年。

在妥善解決安置房建設(shè)問題方面，寧德市一是鼓勵(lì)各縣（市、區(qū)）、東僑經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)實(shí)行房屋拆遷房票安置政策。二是安置戶持房票可購買新建一手商品房（含商品住房、商業(yè)辦公、車位和物業(yè)費(fèi)等），在消除原有安置協(xié)議并完成新建一手商品房網(wǎng)簽備案后，按照原安置區(qū)域地價(jià)差異，給予差異化購房補(bǔ)貼，具體差異化購房補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則由屬地政府負(fù)責(zé)制定并實(shí)施。三是支持屬地政府以合理價(jià)格收購存量新建一手商品房，用于解決安置問題。

寧德明確取消商品住房上市限制，在寧德中心城區(qū)范圍內(nèi)的商品住房（含二手住房）取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后可上市交易。購房人根據(jù)自身實(shí)際情況，選擇“認(rèn)貸不認(rèn)房”或“認(rèn)房不認(rèn)貸”商業(yè)貸款政策，各銀行業(yè)機(jī)構(gòu)予以支持。

在優(yōu)化多孩家庭住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)方面，對(duì)符合國家政策已生育、撫養(yǎng)兩個(gè)及以上子女的家庭申請(qǐng)商業(yè)貸款購買商品住房時(shí)，家庭成員在當(dāng)?shù)匾延幸惶鬃》康?，再次購入的按首套住房?zhí)行住房信貸政策；已有兩套住房的，再次購入的按二套住房執(zhí)行住房信貸政策。

寧德市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局還制定了《關(guān)于促進(jìn)商業(yè)辦公類商品房健康發(fā)展的若干措施》，通過寬松財(cái)政鼓勵(lì)政策，優(yōu)化商業(yè)入學(xué)，商業(yè)業(yè)態(tài)調(diào)整，國有企業(yè)通過購買、長(zhǎng)租、自持等方式，加快化解寧德商業(yè)辦公類房地產(chǎn)庫存。該政策自發(fā)布之日起實(shí)施，有效期三年。

寧德提出，對(duì)專業(yè)化房屋租賃企業(yè)一次性購買庫存商業(yè)辦公商品房2000平方米以上進(jìn)行出租的，由契稅受益財(cái)政自行研究確定相關(guān)鼓勵(lì)政策。

對(duì)新購買一手商業(yè)辦公房地產(chǎn)并取得不小于30平方米不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的業(yè)主，其子女有義務(wù)教育階段起始年級(jí)新生入學(xué)需求的，由縣（市、區(qū)）級(jí)教育行政部門負(fù)責(zé)統(tǒng)籌安排適齡子女入學(xué)。

商業(yè)、商務(wù)（SOHO）辦公用房（含商服、商務(wù)辦公、商業(yè)營業(yè)用房、寫字樓、公寓式辦公等）取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，業(yè)態(tài)可調(diào)整成酒店、文旅、電商、總部經(jīng)濟(jì)等，納入《關(guān)于簡(jiǎn)化既有建筑改變使用功能消防審批程序?qū)嵤┑膶?shí)施意見》的互換清單，相關(guān)審批程序按照該文件執(zhí)行。調(diào)整業(yè)態(tài)后，其土地出讓性質(zhì)不變。

在權(quán)屬不變，滿足安全要求的前提下，鼓勵(lì)市、縣國有企業(yè)通過購買、長(zhǎng)租、自持等方式將取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的商業(yè)、辦公用房及無償競(jìng)配建商品房用作人才公寓、周轉(zhuǎn)房等。

在權(quán)屬不變、滿足安全要求、尊重各方意愿的前提下，經(jīng)屬地政府同意，允許將取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的商業(yè)辦公用房用作保障性租賃住房。其用水、用電價(jià)格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。