10月15日，四川省資陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合資陽(yáng)市財(cái)政局、資陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局等部門出臺(tái)制定《進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施》?！洞胧飞婕鞍l(fā)放購(gòu)房消費(fèi)券，支持實(shí)施房票安置，支持銷售模式創(chuàng)新，鼓勵(lì)開展“以舊換新”，加大金融政策支持，優(yōu)化住房公積金政策，支持新購(gòu)房家庭就學(xué)就業(yè)，支持房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)建設(shè)等方面，自2024年10月16日起施行。

《措施》顯示，自本措施印發(fā)之日起至2025年2月28日前，凡在中心城區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房的，按90平方米以下每套8000元、90平方米（含）至144平方米每套10000元、144平方米（含）以上每套12000元發(fā)放購(gòu)房消費(fèi)券。

購(gòu)買新建商品住房的教師、醫(yī)務(wù)人員、消防救援人員、公安民輔警、現(xiàn)役（含軍隊(duì)文職人員和職工）和退役軍人、“三屬”（烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬）、環(huán)衛(wèi)人員、道德模范、引進(jìn)人才、市外戶籍人員、我市農(nóng)村戶籍人員、符合政策的二孩三孩家庭按90平方米以下每套10000元、90平方米（含）至144平方米每套12000元、144平方米（含）以上每套14000元發(fā)放購(gòu)房消費(fèi)券。普惠購(gòu)房補(bǔ)貼與特定人群購(gòu)房補(bǔ)貼不疊加享受。

購(gòu)買新建商品房項(xiàng)目車位的，按照每個(gè)車位2000元發(fā)放車位購(gòu)房消費(fèi)券（同一購(gòu)房人最多可以領(lǐng)取兩個(gè)車位的購(gòu)房消費(fèi)券）。鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)給予購(gòu)房人購(gòu)房消費(fèi)券同等額度及以上的購(gòu)房相關(guān)優(yōu)惠。購(gòu)房消費(fèi)券用于購(gòu)房人直接支付購(gòu)房?jī)r(jià)款或購(gòu)買車位價(jià)款，開發(fā)企業(yè)在房屋或車位不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理后按程序申請(qǐng)結(jié)算，所需資金由屬地財(cái)政承擔(dān)。

支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取市外推介、樓盤展銷、“以租代購(gòu)”、先試住后購(gòu)買等模式促進(jìn)銷售。支持各地機(jī)關(guān)企事業(yè)單位、軍隊(duì)、社會(huì)組織、村（居）委會(huì)等組織開展團(tuán)購(gòu)活動(dòng)。同一團(tuán)購(gòu)主體在中心城區(qū)同一開發(fā)項(xiàng)目一次性團(tuán)購(gòu)3套及以上新建商品住房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可在正常優(yōu)惠的基礎(chǔ)上另行給予團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠。團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠可與階段性住房消費(fèi)券疊加享受。

在支持新購(gòu)房家庭就學(xué)就業(yè)方面，《措施》明確，在中心城區(qū)購(gòu)買新建商品住房的，其義務(wù)教育階段的直系子女可憑《四川省商品房買賣合同網(wǎng)簽備案表》由雁江區(qū)教育部門統(tǒng)籌安排入學(xué)。在中心城區(qū)購(gòu)買新建商品住房且有就業(yè)需求的，可享受與本地居民同等就業(yè)創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)，一個(gè)季度內(nèi)為每個(gè)家庭推薦3個(gè)及以上就業(yè)崗位；符合相關(guān)條件的，可按規(guī)定享受創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款、職業(yè)培訓(xùn)補(bǔ)貼、公益性崗位安置等政策。在中心城區(qū)購(gòu)買新建商品房且有創(chuàng)業(yè)需求的，在租賃本地國(guó)有企業(yè)商業(yè)用房時(shí)，給予租金優(yōu)惠。

在優(yōu)化住房公積金政策方面，資陽(yáng)市在核定借款人自住住房公積金貸款額度時(shí)，不與借款人繳存時(shí)間系數(shù)和賬戶余額掛鉤。同時(shí)，取消首套房和二套房最高貸款額度差異，提高住房公積金最高貸款額度，單人繳存住房公積金的，最高貸款額度由50萬元提高至70萬元。兩人及以上繳存住房公積金的，最高貸款額度由80萬元提高至100萬元多子女家庭最高貸款額度對(duì)應(yīng)上浮20%。

資陽(yáng)市將統(tǒng)一首套房和二套房最低首付款比例，購(gòu)買新建商品住房、再交易房的最低首付款比例均為20%。凡連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上且購(gòu)買住房的，可申請(qǐng)住房公積金貸款。支持使用住房公積金先租后購(gòu)，同一個(gè)自然年度內(nèi)，辦理過租房提取的繳存人，在市域內(nèi)購(gòu)買自住住房的，還可辦理購(gòu)房提取或償還住房貸款本息提取。

此外，支持城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)分期繳納，開發(fā)企業(yè)在辦理建筑工程施工許可時(shí)繳納比例不低于50%，余款由開發(fā)企業(yè)承諾在取得建筑施工許可證之日起一年內(nèi)繳清。

對(duì)房屋首次登記時(shí)應(yīng)由建設(shè)單位代交的住宅專項(xiàng)維修資金，允許建設(shè)單位鎖定同等價(jià)值房源并承諾承擔(dān)共有部分應(yīng)分?jǐn)偩S修費(fèi)用后，即可辦理首次登記。

適當(dāng)下調(diào)土地競(jìng)買保證金繳納比例，放寬分期開發(fā)和價(jià)款繳納時(shí)間，優(yōu)化調(diào)整開竣工時(shí)間，允許分期分宗辦理建設(shè)用地使用權(quán)登記，允許規(guī)劃核實(shí)分期驗(yàn)收。支持車位和住房同步銷售、同步交付、同步辦證。支持市內(nèi)優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)兼并收購(gòu)困難房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)提供并購(gòu)貸款支持。