2025年1月1日起，個人住房公積金貸款利率開始下調。

2024年5月17日，中國人民銀行發(fā)布《關于下調個人住房公積金貸款利率的通知》，宣布下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。根據規(guī)定，在此之前已經發(fā)放的住房公積金個人住房貸款，將自2025年1月1日起執(zhí)行新的利率。

2024年5月18日前發(fā)放的住房公積金個人住房貸款，即存量房貸款，于2025年1月1日起開始，按相應首套、二套利率調整。首套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.35%，5年以上貸款利率為2.85%二套自住住房：5年以下（含5年）貸款利率為2.775％，5年以上貸款利率為3.325%。

此次調整無需貸款人申請，北京、上海等多地已發(fā)文于2025年1月1日起統(tǒng)一批量下調。利率下調，將直接降低住房貸款者的還款壓力。據央視新聞，以一筆金額100萬元、期限30年的首套住房公積金個人住房貸款為例，選擇等額本息還款方式（每月還款額不變），月供將由4270.16元降至4135.57元，總利息支出將減少4.85萬元。