近日，浙江杭州的張先生向澎湃公眾互動平臺“服務(wù)湃”（https://tousu.thepaper.cn）反映了他購買杭州上城區(qū)“疊映攬月軒”樓盤時，被捆綁銷售兩個車位的遭遇。

張先生稱，在他付了定金后，銷售人員告知他，要先選車位，才能簽購房合同。而他想買的143平方米戶型，則要買兩個車位。他認(rèn)為，這屬于捆綁銷售車位，他無法接受。

、張先生支付的部分首付款 。本文圖片均由受訪者提供

1月7日，記者致電涉事銷售人員，對方在得知媒體身份后，稱不接受采訪，隨即掛掉了電話。同日下午，記者以有意向購房的消費者身份致電“疊映攬月軒”的售樓處。工作人員稱，“如果你買房子是建議你買車位的?！痹谟浾弑磉_不想買車位后，對方稱，“如果真的不想買車位，建議看下周邊的二手房”。

1月7日上午，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局回復(fù)張先生稱，該局已責(zé)令開發(fā)企業(yè)進一步規(guī)范商品房銷售行為，不得進行車位強制捆綁銷售。如購房中涉及銀行對不買車位業(yè)主不按規(guī)定審批按揭貸款，侵犯購房人合法權(quán)益的，建議向金融監(jiān)管部門反映。

買房？先要買兩個車位

張先生告訴澎湃新聞，2024年11月5日，有“疊映攬月軒”銷售人員向他介紹樓盤。隨后，在該銷售人員的帶領(lǐng)下，他和妻子參觀了解了樓盤，并于同年12月，參加了該樓盤購房搖號。

2024年12月14日，張先生選完房并支付了5萬元定金。因此后幾天家中有急事要回家，他詢問上述銷售人員能否當(dāng)日簽訂購房合同，支付首付款。

“這時銷售人員才明確提到，簽購房合同前要先選車位。我買的是143平戶型，至少要買2個車位，車位原價44萬/個，優(yōu)惠后第一個車位是39萬，第二個車位是31萬元。”張先生。

他回憶道，2024年12月13日下午，銷售通過微信向他發(fā)來關(guān)于車位的“溫馨提示”：“咱們這邊業(yè)主都是購買車位的哈，129平戶型和140平戶型至少購買1個車位，143平和167平戶型至少購買2個車位?！?/p>

但張先生以為這是建議購買車位，而非必須購買。

張先生介紹，他和妻子都沒有駕照，沒有車位需求。他認(rèn)為“疊映攬月軒”銷售人員存在捆綁銷售車位行為。

在雙方多次交涉后，2024年12月21日，開發(fā)商同意簽訂購房合同。與此同時，他支付了145.2萬元的首付款。隨后，他和妻子拿著購房資料，在售樓處現(xiàn)場找開發(fā)商合作的銀行辦貸款?！懊考毅y行均以未買車位或資料不全等理由拒絕辦貸款。”

關(guān)于辦理貸款的資料問題，銷售曾稱，資料不全也可先辦理貸款。張先生提供的聊天記錄顯示，銷售人員曾稱：“明天先把有的資料能帶的都帶上，沒有的資料可以后補的哈，寄給銀行寄個到付都o(jì)k的”。

截至目前，張先生的貸款尚未辦理成功。

銷售發(fā)給張先生關(guān)于購買車位的信息

監(jiān)管部門責(zé)令開發(fā)商規(guī)范銷售行為

“疊映攬月軒”官方微信公眾號顯示，該樓盤系杭州濱澎房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。天眼查信息顯示，濱澎房地產(chǎn)公司成立于2024年8月19日。杭州繽珺企業(yè)管理有限公司和杭州濱江房產(chǎn)集團股份有限公司是其股東。

1月7日下午，澎湃新聞致電涉事銷售人員，對方在得知媒體身份后，稱不接受采訪，隨即掛掉了電話。對方也未回復(fù)記者發(fā)去的信息。

同日下午，記者以有意向購房的消費者身份致電“疊映攬月軒”售樓處。一工作人員稱，“如果你買房子，是建議你買車位的，因為周邊地鐵比較遠，不方便，買車位更方便?！?/p>

在記者表達了沒有車位需求，不想買車位后，對方稱，“如果真的不想買車位，建議看下周邊的二手房”。

此前，張先生曾就該樓盤捆綁銷售車位一事，向杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局投訴。他發(fā)來的投訴截圖顯示，1月7日上午，該局回復(fù)他稱，該局作為房產(chǎn)主管部門，已責(zé)令開發(fā)企業(yè)進一步規(guī)范商品房銷售行為，不得進行車位強制捆綁銷售。

該局還回復(fù)稱，若你在購買商品房的過程中遇到開發(fā)企業(yè)捆綁銷售地下車位的，可保留相關(guān)證據(jù)材料向我局投訴，我局將進一步調(diào)查處理。如購房過程中涉及銀行對不買車位業(yè)主不按規(guī)定審批按揭貸款，侵犯購房人合法權(quán)益的，建議向金融監(jiān)管部門反映。