用小米手機(jī)，開(kāi)小米汽車(chē)，住小米公寓，吹小米空調(diào)，看小米電視，要實(shí)現(xiàn)了。在邁點(diǎn)看來(lái)，小米未來(lái)極有可能全面進(jìn)入長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)。

01 沒(méi)有小米不做的!

近日，小米市場(chǎng)部管培生趙長(zhǎng)琳（抖音、小紅書(shū)昵稱(chēng)“二趙上道”）在其社媒上發(fā)布了一則視頻，其與多位年輕的小米員工作為“內(nèi)部代言人”，一同參觀了即將開(kāi)業(yè)的小米青年公寓。

圖注：小紅書(shū)用戶二趙上道筆記截圖

據(jù)了解，小米青年公寓位于北京市昌平區(qū)朱辛莊區(qū)域，緊鄰京藏高速和小米昌平未來(lái)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，占地面積5.13萬(wàn)平方米，建筑面積約11.49萬(wàn)平方米，包含5棟集租房、5棟配套單體、3個(gè)地下車(chē)庫(kù)及4個(gè)人防出入口，房源總計(jì)2658套。

在居住空間上，小米青年公寓主打面向單身或者小家庭的一居室，房間內(nèi)配有獨(dú)立衛(wèi)生間，家用電器、家具家私等配備齊全，住戶可實(shí)現(xiàn)“拎包入住”。與此同時(shí)，公寓內(nèi)還配有廚房等公共區(qū)域，可滿足年輕人的社交需求。

圖注：小紅書(shū)用戶二趙上道筆記截圖

相關(guān)人士指出，小米青年公寓旨在為小米昌平未來(lái)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的年輕科技人才提供過(guò)渡性住房解決方案，公寓的啟用將有效減輕小米員工在租房方面面臨的難題。尤其是對(duì)于很多剛剛畢業(yè)的“北漂”畢業(yè)生而言，租房難、租房遠(yuǎn)、租房貴一直是他們生活中的一大痛點(diǎn)，通過(guò)入駐小米青年公寓，能夠解決其后顧之憂，從而全身心的投入到工作中。

值得一提的是，雖然小米青年公寓面向的是小米的內(nèi)部員工，但在趙長(zhǎng)琳的社媒上，也有很多用戶留言表示很期待項(xiàng)目的開(kāi)業(yè)。比如小紅書(shū)用戶“l(fā)og”留言稱(chēng)，“好期待！！校招生也可以嗎！出公告可以踢踢我嗎？”小紅書(shū)用戶“空”留言稱(chēng)，“我去，建議全國(guó)推廣”......

可以看到，作為以智能手機(jī)起家，并逐步延伸到智能硬件、汽車(chē)等產(chǎn)業(yè)的“網(wǎng)紅”公司，小米頗受?chē)?guó)人，尤其是年輕人的關(guān)注。很多網(wǎng)友也調(diào)侃到，“沒(méi)有小米不做的！”

02 為智能家居時(shí)代鋪路?

事實(shí)上，小米在長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域的布局由來(lái)已久。早在2014年，雷軍旗下的順為資本向YOU+國(guó)際青年公寓投資了1億元人民幣。雷軍投資的初衷，并非完全站在投資回報(bào)的視角上，他一直所向往的，是為小米的年輕人，打造一個(gè)專(zhuān)屬的小米社區(qū)，而YOU+國(guó)際青年公寓的創(chuàng)始人劉昕、劉洋的理念恰好與其不謀而合。

不過(guò)，YOU+國(guó)際青年公寓后續(xù)的發(fā)展卻不及預(yù)期，旗下門(mén)店出現(xiàn)被租客投訴甲醛超標(biāo)、屋頂每逢雨天就嚴(yán)重滲水甚至虧損閉店等問(wèn)題，品牌口碑急轉(zhuǎn)直下。隨后，雷軍在公共場(chǎng)合也逐步淡化了與YOU+國(guó)際青年公寓的關(guān)系。

雖然首次試水長(zhǎng)租公寓并不成功，但并未澆滅雷軍的“公寓夢(mèng)”。2021年，小米斥資7億元成立了全資子公司米公寓（北京）商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司，正式涉足長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)。彼時(shí)，此消息一經(jīng)傳出，網(wǎng)友們紛紛議論小米要做房地產(chǎn)了，小米公關(guān)部王化也不得不在微博上公開(kāi)辟謠，表示此舉只是為了運(yùn)營(yíng)小米員工的公寓，提升員工幸福感而已。

圖注：米公寓公司工商信息

不過(guò)，結(jié)合小米的發(fā)展戰(zhàn)略來(lái)看，其未來(lái)全面進(jìn)入長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)也并非沒(méi)有可能。

早在2014年，小米便開(kāi)始戰(zhàn)略布局智能家居業(yè)務(wù)，提出了“1+4+X”業(yè)務(wù)戰(zhàn)略。其中，“1”指小米手機(jī)，作為核心設(shè)備；“4”指四個(gè)入口型產(chǎn)品，包括智能電視、智能音箱、智能路由器和筆記本電腦；“X”則代表小米通過(guò)投資、管理生態(tài)鏈企業(yè)以及與第三方合作的形式共建的物聯(lián)網(wǎng)生態(tài)圈。

2016年，小米推出了“米家”品牌，進(jìn)一步布局智能家居市場(chǎng)，并于2019年正式啟動(dòng)了“手機(jī)+AIoT”雙引擎戰(zhàn)略，2020年又調(diào)整為“手機(jī)×AIoT”，強(qiáng)調(diào)乘法效應(yīng)。

2023年，小米的戰(zhàn)略正式由“手機(jī)×IoT”升級(jí)為“人車(chē)家全生態(tài)”，即通過(guò)小米自主研發(fā)的澎湃OS系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)移動(dòng)終端、家居智能設(shè)備和小米汽車(chē)之間的低延遲深度互聯(lián)，推動(dòng)全生態(tài)的閉環(huán)發(fā)展。

從戰(zhàn)略的升級(jí)進(jìn)階可以清晰看出，小米對(duì)于家庭場(chǎng)景的重視程度。因此，邁點(diǎn)認(rèn)為，小米進(jìn)軍長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)，并非完全為了解決員工的后顧之憂，也有可能是在為未來(lái)的發(fā)展戰(zhàn)略打基礎(chǔ)。

一方面，長(zhǎng)租公寓的目標(biāo)客群主要以年輕人為主，這與小米不謀而合，能夠強(qiáng)化自身的品牌價(jià)值；另一方面，在智能家居市場(chǎng)尚處于引入期的背景下，未來(lái)長(zhǎng)租公寓能夠成為“線下體驗(yàn)館”，起到“體驗(yàn)式營(yíng)銷(xiāo)”的作用。

考慮到小米的業(yè)務(wù)模式主要以“輕資產(chǎn)”為主，倘若未來(lái)小米全面發(fā)力長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)，那么其大概率會(huì)以品牌管理輸出的方式進(jìn)行擴(kuò)張。屆時(shí)，以營(yíng)銷(xiāo)見(jiàn)長(zhǎng)的雷軍，勢(shì)必會(huì)在長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)內(nèi)掀起一陣“米旋風(fēng)”，這對(duì)于多數(shù)長(zhǎng)租公寓品牌而言，并不是好消息。畢竟，相比于小米這樣的消費(fèi)品品牌，多數(shù)長(zhǎng)租公寓的品牌知名度與號(hào)召力，太弱了。

所以，未來(lái)小米會(huì)成為長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)的“程咬金”嗎？?