正如四合院之于北京、里弄之于上海，里院是青島特有的建筑類型，也是青島城市歷史文化的重要載體。作為一種商住兩用、綿延頗久的特色建筑，里院見證了青島這座城市風(fēng)雨滄桑的歷史進(jìn)程，定格了這里的煙火氣息與市井生活。

里院為什么會出現(xiàn)在青島？它有著怎樣的發(fā)展過程？與里院相關(guān)的人有哪些？

跟著新書《青島里院：一種城市基因的發(fā)現(xiàn)》探秘青島里院的“前世今生”!

青島市檔案館 編

聶惠哲 著

ISBN：978-7-5765-1419-3

同濟(jì)大學(xué)出版社

“青島里院檔案”是記錄里院文化的重要載體，本書旨在通過對檔案為主的史料進(jìn)行專業(yè)而深入淺出的解讀，讓讀者對青島里院有一個較為全面深入的認(rèn)識，讓青島歷史城區(qū)在一定程度上“建筑可閱讀、街區(qū)可漫步、城市可記憶”。書中從5個方面對青島里院進(jìn)行初步梳理，涉及檔案全宗近20個，相關(guān)檔案上千件。

為什么我們將目光聚焦到青島里院？

青島里院功能多元，涵蓋豐富，舉凡城市規(guī)劃、建筑設(shè)計、美學(xué)追求、房屋形態(tài)、歷史脈絡(luò)、掌故舊聞、人文特質(zhì)、生態(tài)環(huán)境、生活圖景，舉凡城市的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、司法、民俗，均有不同程度的映照、投射、聚集和展現(xiàn)，成為認(rèn)識和體味青島這座城市不可多得的切入點，是青島城市發(fā)展的“活化石”和時光凝聚成的“復(fù)雜巨系統(tǒng)”。

為什么這本書值得一讀？

里院歷史一直是青島歷史研究中的薄弱點。最鼎盛時期，在青島曾有600多座里院，然而，長期以來，與里院相關(guān)的研究成果卻寥若晨星，并往往停留于對“物”的考證。

這本青島史研究新作一改往昔里院研究的狀態(tài)，開始將與里院有關(guān)“人”的元素納入研究視野中，諸如里院的業(yè)主、經(jīng)租人、租戶、市政官員、建筑師以及院丁、雜役、清道夫等，他們在作者栩栩如生的描述中，從塵封已久的檔案中走了出來。透過這本書，我們可以一窺“隱身”于里院中、曾湮沒于歷史風(fēng)云中的一個個富有戲劇色彩的小人物，他們的出場，讓曾鮮活于這座城市的百態(tài)人間觸手可及。

內(nèi)文摘讀

劈柴院（2009）

人物關(guān)系

里院是一個小社會，其中涉及人物紛繁復(fù)雜。就筆者幾年來梳理里院檔案所形成的認(rèn)知，按照與里院的社會關(guān)系，里院人物可分幾類：里院業(yè)主、里院服務(wù)者、里院使用者、里院管理者和設(shè)計者等。

（1）里院業(yè)主

作為圍合式建筑，每個里院都有很多間房屋。即便較小的里院，里面也會住上好幾戶人家及幾家商戶。青島現(xiàn)存最大里院廣興里，其院中甚至可以站立1300余人。

可能有人要問，過去一個里院住著不同的人家，那一個里院是否有很多業(yè)主。一般情況下，一個里院只有一個業(yè)主。當(dāng)然，也有一個里院為多個業(yè)主共有，這種情況下，這些業(yè)主并不具體分割里院內(nèi)的房屋，極少有業(yè)主明確里院內(nèi)不同房屋的權(quán)屬。德租青島時期，大鮑島地區(qū)的地塊被有計劃出售給私人搞建設(shè)，這些業(yè)主建起里院后，往往不自住，而對外出租賺取租金。隨著青島城區(qū)飛速發(fā)展，青島移民數(shù)量越來越大，這使得平民住宅長期處于供不應(yīng)求狀態(tài)。所以，賺取里院租金這一較為穩(wěn)定的賺錢方式，被越來越多來青島的富商，乃至來青島當(dāng)寓公的遜清遺老和北洋失意政客采用。

里院業(yè)主往往非富即貴，在青島坐擁多處里院的業(yè)主比比皆是。比如號稱劉半城的青島首富劉子山，在20世紀(jì)30年代就有約20個里院。不過，一個里院往往經(jīng)歷幾任業(yè)主。尤其是德租時期建設(shè)的里院，至20世紀(jì)二三十年代，很多已經(jīng)易主。日本人涌入青島后，也加入了里院業(yè)主的行列。由于青島歷史上曾經(jīng)存在過600多個里院，加之時代變遷造成業(yè)主頻繁更替，里院業(yè)主的總體數(shù)量應(yīng)該很大。這些業(yè)主，按身份可分為政界、商界、文化界等；按所屬時代可分為晚清、民國、新中國成立初期；按國籍則可分為中國人、德國人、日本人、韓國人等。本書的《繞不開的里院人物》一輯中將選取部分里院業(yè)主予以介紹。

（2）服務(wù)者——經(jīng)租人及雜役等

就目前掌握的史料看，很少有業(yè)主親自打理自家里院，往往由經(jīng)租人代為打理。經(jīng)租人是經(jīng)收房租人的簡稱，顧名思義，就是經(jīng)由業(yè)主委托、負(fù)責(zé)有關(guān)房租收繳事宜的人。經(jīng)租人是跟里院租戶打交道最多的人，公安局、社會局、財政局、工務(wù)局和法院等機(jī)構(gòu)關(guān)于里院的各種事務(wù)，也往往需要與他們溝通聯(lián)系。經(jīng)租人是研究里院的重要線索，很多通過業(yè)主搞不清楚的史實，往往可以通過經(jīng)租人找到線索。本書將有專門文章介紹里院經(jīng)租人。

除了經(jīng)租人，里院還會有雜役來負(fù)責(zé)衛(wèi)生清潔或者其他雜務(wù)。雜役在檔案中，有時被稱為院丁、掃院人等。在很長一段時期內(nèi)，這些人都是每一個里院的“標(biāo)配”，詳細(xì)情況可參看本書中《里院清道夫，曾經(jīng)的標(biāo)配》一文。

（3）里院租戶

里院多為商住兩用，一般臨街一層商用，其他房間供居住用，也有多層為商用的情況。相比于業(yè)主，里院的租戶可謂數(shù)量龐大且身份龐雜。根據(jù)1931年的里院調(diào)查，租戶身份有政府職員、商販、苦力等。視人口多寡和財力情況，既有一戶人家承租一間及多間屋子的，也有多人、多戶合租一間屋子的情形。以經(jīng)商為目的租房的商戶，可根據(jù)經(jīng)營規(guī)模，或只在一層承租個臨街房間，開個小商鋪；或承租多個及多層房間，開大商鋪、大飯店和較大的私人醫(yī)院等。有的商戶還會承租院內(nèi)空地或臨時搭建的房屋，以便就近解決倉儲、加工、銷售等多項需求。也有商戶會同時承租幾間純居住用的屋子，以滿足自家和臨時工的居住。

保守估計，曾經(jīng)租用里院經(jīng)商的商戶約有上萬家，而純住戶則有十多萬之多。里院租戶的信息，多隱藏在房租官司檔案中，發(fā)掘較為困難。里院商戶的信息，則在檔案中大量存在。就目前的研究看，里院商戶是研究里院歷史的重要內(nèi)容，其存在對于了解老青島的工商業(yè)狀況，尤其是每一個街區(qū)的業(yè)態(tài)分布具有重要意義。

（4）里院管理者——市政官員

里院是老青島大量居民的主要居住與生活場所，對里院的管理一直是各相關(guān)政府部門的重要工作內(nèi)容。青島市檔案館館藏檔案中有大量20世紀(jì)20～40年代治理里院的文件，尤其是南京國民政府第一次治理青島時期，曾多次開展大規(guī)模的里院調(diào)查，并有多個部門聯(lián)合開展里院“改善”工作，相關(guān)內(nèi)容可參看本書《里院的管理》一輯。與里院管理相關(guān)的政府官員分散在社會局、公安局、工務(wù)局、財政局、衛(wèi)生局、民政局、教育局、地政局等部門，其中有些人在青島歷史上發(fā)揮過重要作用。

（5）里院設(shè)計者——建筑師

青島原為小漁村，1897年開埠后，才始有現(xiàn)代化建筑，亦陸續(xù)有各國建筑師來到青島。青島600余處里院中幾乎沒有一個是重樣的，這源于每個里院都是建筑師個性的體現(xiàn)。20世紀(jì)上半葉，眾多里院的初建、翻建和改建，給以中國建筑師為主的各國建筑師提供了廣闊“試驗場”。本書將有專文對部分里院建筑師予以介紹。

獨特之處

青島是移民城市，筆者即屬于2002年來青島工作的新移民。這二十多年來，筆者曾無數(shù)次從里院門前經(jīng)過，但在真正開始研究里院之前，筆者甚至從未意識到這些建筑是院子。估計這樣的經(jīng)歷，也是很多“新青島人”和外地游客的經(jīng)歷。

行文至此，筆者突然想到了一句話：里院之所以叫里院，是因為只有進(jìn)入院子里，你才會發(fā)現(xiàn)它是一個院子。事實的確如此——當(dāng)你處于青島任一里院院外時，你能看到的往往只是里院臨街的那些商戶。即便你走進(jìn)這些商戶，你也不會意識到自己已經(jīng)進(jìn)入一座里院。只有真正走進(jìn)院內(nèi)，你才會發(fā)現(xiàn)這個院子跟你在其他城市見過的院子非常不同。

那么，里院有哪些不一樣的地方呢？

（1）里院為多層圍合建筑

青島的里院大多為兩三層，也有四層乃至五層的里院，而其他城市的院落往往為一層，這使得里院從外面看起來，每一面都更像一座樓房。不同的是，里院是圍合建筑，即整個院子在平面上是一個閉環(huán)，院內(nèi)各戶聯(lián)通是通過每層設(shè)置外廊和樓梯來實現(xiàn)，而不像樓房那樣只在每個單元內(nèi)設(shè)置樓梯，且各單元往往并不聯(lián)通。

（2）里院占地面積比較大

在青島，占地數(shù)百平米的里院比比皆是。德租時期，三江會館（三江里）由于場地大，是在青島的中國人集會活動的場所，其院內(nèi)的大戲樓飛檐斗拱，被稱為“琴港第一戲樓”，是青島最早的中國人戲院。目前已對外開放的大鮑島一帶的很多里院，都有足夠空間在院中開辟劇場和說書場之類表演場地。

里院之大，是其他城市的合院建筑不多見的。也許正是因為院子比較大，所以很難從院外窺其全貌。此外，因為里院是圍合式建筑，所以每個里院都自帶天井，但與其他地區(qū)不同的是，里院的天井比較大，這個大天井是院內(nèi)所有居民共有。如今的里院天井給人一種空曠之感，而在原住民未搬離之前，幾乎每個里院的天井上空都滿是凌亂的電線和晾衣繩。

大多數(shù)青島里院改造前

院內(nèi)天井都滿布著電線和晾衣繩

（3）里院住戶比較多

里院住戶少則幾戶、十幾戶，多則幾十戶，甚至上百戶。里院與現(xiàn)在的封閉小區(qū)有些相似，不過，封閉小區(qū)內(nèi)人與人之間往往是陌生人，而里院處于一種對外近乎封閉，對內(nèi)幾乎完全開放狀態(tài)。在原住民搬離里院之前，同一里院的人家像一家人一樣在一起生活，共用一個水龍頭，共用一個廁所。里院長大的孩子，是里院里的幾家人一起喂大的，同一個里院長大的孩子如同兄弟姐妹。這個人口高度聚集的院子，具有典型的“熟人社會”特征。

（4）大多數(shù)里院兼具商住兩用功能

青島里院雖然形狀各異，但有一個共同點，就是至少一邊臨街且臨街房屋往往為商用。相比之下，其他城市的院落多數(shù)只具備居住功能。青島里院眾多，一邊臨街的里院居多，如膠州路上的積厚里，只有北側(cè)臨街。也有為數(shù)不少兩邊臨街的里院，如海泊路與濟(jì)寧路交叉路口的同興里，西側(cè)及南側(cè)皆臨街。三邊臨街里院較少，如由高密路、博山路、膠州路半圍合的三興里，為南側(cè)、東側(cè)、北側(cè)臨街。四面臨街的里院以廣興里為代表，不過，這樣的里院數(shù)量最少。本書《里院個案一覽》一輯中將對上述4個里院予以詳細(xì)介紹。

關(guān)于里院，還有很多需要解釋的東西，比如“里院”這種說法何時出現(xiàn)？每個里院是怎樣命名的？青島還有哪些里院？這些問題將另文予以介紹。

（節(jié)選自本書《青島里院雜談》一文）

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1.《青島及周邊導(dǎo)游手冊》

[德]弗里德里希?貝麥博士 M.克里格博士 著

朱軼杰 譯

青島市市南區(qū)檔案館 組編

ISBN：978-7-5608-9258-0

1904年出版的德文版《青島及周邊導(dǎo)游手冊》（以下簡稱《手冊》），是青島最早的導(dǎo)游手冊。它的主要作者是當(dāng)時在青島的德國法官弗里德里希?貝麥博士，他同時也是一名攝影師和出版人。歷經(jīng)百余年的沉淀，《手冊》已成為了解青島城市發(fā)展歷史的珍貴檔案，但由于年代和語言等原因，除少數(shù)研究者外，它并不為社會所了解。因此，青島市市南區(qū)檔案館重新組織出版《青島及周邊導(dǎo)游手冊（1904）》?！妒謨浴贩譃榈挛陌婧椭形陌鎯刹糠郑挛陌嫱耆凑赵坝?，中文版內(nèi)容和版式也盡量與原版保持一致，并對有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了注釋。

2.《青島開埠初期的建筑》

青島市文化和旅游局 青島市檔案館

青島市城市建設(shè)檔案館 組編

[德]克里斯托夫·林德 著

夏樹忱 譯 慕啟鵬 校譯

ISBN：978-7-5765-0945-8

本書由青島市文化和旅游局、青島市檔案館、青島市城市建設(shè)檔案館組織翻譯，作為青島老城區(qū)申報世界遺產(chǎn)的基礎(chǔ)研究成果。該書內(nèi)容系德國學(xué)者林德的博士論文，系統(tǒng)研究了青島開埠初期（1897~1914）的城市發(fā)展和建筑設(shè)計，包括開埠初期的主要分區(qū)，不同時期的行政管理建筑、學(xué)校建筑、軍事建筑、公務(wù)住宅，私有建筑中的住宅、商業(yè)建筑、教會建筑建設(shè)和設(shè)計特色，是目前關(guān)于青島開埠初期城市主要建筑研究最為詳盡的報告，對于近代城市史和近代建筑史的研究具有重要的價值。