一家曾為上海打造多個品質(zhì)項目的“老牌房企”，在債務(wù)危機中瀕臨崩潰，卻在虹口北外灘探索的新模式下重獲生機。

2024年初，北外灘企業(yè)庭外重組中心在上海虹口設(shè)立。上海虹口 圖

3月25日，由北外灘企業(yè)庭外重組中心（簡稱“庭外重組中心”）協(xié)助的某地產(chǎn)公司重整申請，獲法院受理，標志著全國首例庭外重組與司法程序銜接項目成功落地，為化解困境企業(yè)債務(wù)危機、激活企業(yè)再生能力提供了全新范本。

這家成立于上世紀九十年代的房企，近年來受行業(yè)調(diào)整、關(guān)聯(lián)擔保等因素影響，深陷債務(wù)危機，所持商場遭多輪查封，訴訟糾紛不斷。盡管多次嘗試自救，始終未能打破僵局。

轉(zhuǎn)機出現(xiàn)在2024年，在上海市第三中級人民法院及虹口區(qū)司法局的共同推動下，北外灘企業(yè)庭外重組中心與上海破產(chǎn)法庭聯(lián)合推出“庭外重組與司法程序銜接”創(chuàng)新機制，雙方通過簽署協(xié)作備忘錄，明確了庭外重組與司法重整相銜接的制度規(guī)范。

作為全國首家由地方政府推動設(shè)立的困境企業(yè)服務(wù)再生平臺和統(tǒng)一大市場特殊資產(chǎn)處置平臺，庭外重組中心參照法院破產(chǎn)重整階段“指定管理人”的定位，設(shè)立“企業(yè)重組官”角色，并組建了“重組業(yè)務(wù)專家委員會”“重組咨詢專家（企業(yè)重組官）庫”“投資人庫”“中介機構(gòu)庫”“行業(yè)專家?guī)臁睂I(yè)資源庫。

庭外重組中心負責人介紹：“目前，我們庫內(nèi)共有14家‘企業(yè)重組官’，均具有一級破產(chǎn)管理人資質(zhì)。依托協(xié)作備忘錄，困境企業(yè)在完成庭外重組后，庭外重組中心會向法院出具意見，推薦企業(yè)重組官繼續(xù)擔任臨時管理人或管理人，以此保障司法程序與前期重組無縫銜接?！?/p>

2024年9月，該企業(yè)啟動庭外重組，并選定上海市方達律師事務(wù)所擔任“企業(yè)重組官”。專業(yè)團隊歷時5個月完成近40億元債務(wù)梳理，成功引入戰(zhàn)略投資，確保核心商業(yè)體正常運營。

作為首家“嘗鮮企業(yè)”，該困境企業(yè)相關(guān)負責人表示：“庭外重組本身不完全依賴司法程序，其談判過程更具靈活性、協(xié)商性和保密性，讓我們可以‘低調(diào)’完成債務(wù)梳理和債權(quán)人談判等工作，從而平穩(wěn)過渡到后續(xù)的司法程序中。”

該案是全國首例以協(xié)作備忘錄為依托、將庭外重組與庭內(nèi)司法程序進行規(guī)則化、機制化銜接的庭外重組實踐項目，開創(chuàng)了“市場重組先行+司法保障托底”的企業(yè)救治新范式，標志著北外灘正從“救活一個企業(yè)”走向“建立一套機制”，為優(yōu)化法治化營商環(huán)境、促進經(jīng)濟健康發(fā)展提供了“上海方案”。

負責該項目的方達所律師指出，新模式的核心優(yōu)勢在于：通過提前完成債務(wù)摸底、審計評估、債權(quán)人談判、重組方案表決等工作，為后續(xù)司法程序奠定基礎(chǔ)。同時，投資人也有更充裕地完成盡調(diào)，從而形成更精準的投資方案。“債務(wù)協(xié)商的效率越高、重組方案執(zhí)行的越快，企業(yè)‘起死回生’的希望也就越大，無論對企業(yè)、員工亦或是市場都是多贏。”