3月28日，成都主城區(qū)迎來6宗涉宅地出讓，最終3宗地塊溢價成交、3宗底價成交，共收金37.18億元。

6宗宅地分別來自青羊區(qū)、金牛區(qū)（2宗）、溫江區(qū)、龍泉驛區(qū)和新都區(qū)，有4宗為純宅地，總土地出讓面積251671.1平方米，總規(guī)劃建筑面積512144.3平方米，總起始價約35.40億元。

溢價率最高的是青羊區(qū)宅地。該地塊位于青羊區(qū)西御河街道鼓樓北一街以西、梵音寺街東北，土地出讓面積8445.67平方米，規(guī)劃建筑面積16891.34平方米，容積率2.00，起始樓面價19000元/平方米，起始價3.21億元。

據中指研究院監(jiān)測，該地塊吸引了中國鐵建地產、建發(fā)房產、招商蛇口、明信集團和華添房產5家企業(yè)參與競拍，經過50余輪出價，最終民企成都華添房地產開發(fā)有限公司以樓面價24700元/平方米競得該地塊，成交總價約4.17億元，溢價率30%。

中指研究院成都公司總經理黃雪指出，該地塊起拍價19000元/平方米是目前青羊區(qū)最高起拍價，成交樓板價也刷新了青羊區(qū)樓面地價紀錄。成都核心區(qū)域優(yōu)質地塊持續(xù)吸引企業(yè)爭奪，企業(yè)對于外圍區(qū)域市場繼續(xù)保持克制與冷靜?！?+2拼實力，新六區(qū)重研判”的投資邏輯進一步成形。  

金牛區(qū)金泉街道清水河社區(qū)、青羊區(qū)蘇坡街道清波社區(qū)宅地以溢價率12.75%成交。該地塊土地出讓面積 19607.9平方米，規(guī)劃建筑面積35294.00平方米，容積率1.80，起始樓面價14900元 /平方米，起始價5.26億元。最終中國旅游集團有限公司旗下中旅新川（成都）置業(yè)有限公司以樓面價16800元/平方米競得該地塊，成交總價約5.93億元。

另一宗溢價成交的地塊為溫江區(qū)宅地。地塊位于溫江區(qū)涌泉街道花土社區(qū)二、三組，用地性質為住宅用地，土地出讓面積 31393.68平方米，規(guī)劃建筑面積 59647.99平方米，容積率 1.90，起始樓面價6800元 /平方米，起始價4.06億萬元。最終民企成都嘉禾興房地產開發(fā)有限公司旗下成都禾潤悅房地產開發(fā)有限公司以樓面價7050元/平方米競得該地塊，成交總價約4.21億元，溢價率3.68%。

此外，金牛區(qū)另一宗83畝商兼住地塊，由國企成都市金牛環(huán)境投資發(fā)展集團有限公司旗下成都市踏歌建設有限公司以樓面價8800元/平方米底價競得，成交總價約9.72億元。龍泉驛區(qū)158畝涉宅地塊由成都經開發(fā)展置業(yè)有限公司以樓面價4400元/平方米底價競得，成交總價約9.26億元。新都區(qū)48畝宅地由成都佳禾潤悅房地產開發(fā)有限公司以4900元/平方米底價競得，成交總價約3.89億元。  

此前一天，成都最新誕生一宗單價地王，地價站上4.1萬元/平方米。當日，建發(fā)經過213輪競拍，歷時1小時20分鐘，擊退另外9位競買人，以樓面價41200元/平方米競得金融城三期H10宅地，成交總價約33.47億元，溢價率106%。

易居房地產研究院統(tǒng)計數據顯示，截至3月27日，成都2025年一季度純宅地共成交18宗。其中有7宗地價超過2萬元/平方米；有8宗溢價率超過20%，溢價率最高的超過100%。

一季度成都熱度較高的純住宅用地梳理（單位：億元、元/平方米、%）

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進認為，這充分說明一季度成都土地市場熱度很高，尤其是體現在住宅用地上。成都地價沖破4萬元的態(tài)勢，也充分說明熱點城市或新一線城市已成為房企土地投資的熱點和焦點，包括近期北京、上海、杭州等地的土地競拍，熱度都很高。說明房企投資邏輯非常清晰，即優(yōu)先考慮城市能級高、新房銷售市場表現好、未來去化預期超級好的城市。房地產市場止跌回穩(wěn)進入到新階段。市場行情向好已從房屋交易環(huán)節(jié)延伸到土地交易市場，止跌回穩(wěn)態(tài)勢明顯，同時核心城市率先進入市場回暖的更優(yōu)階段。