3月31日，據(jù)深圳公共資源交易中心官網(wǎng)，深圳市規(guī)劃和自然資源局?jǐn)M以掛牌方式公開(kāi)出讓寶安區(qū)新安街道一宗涉宅用地，掛牌起始價(jià)86.27億元，地塊將于4月30日出讓。

該地塊按照“價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得人。地塊須自《出讓合同》簽訂之日起2年內(nèi)開(kāi)工，6年內(nèi)竣工。

此次出讓宗地號(hào)為A002-0060，地塊位于寶安區(qū)新安街道甲岸南路與金科路交叉口西南側(cè)，土地面積47546.92平方米，建筑面積271000平方米，用途為商業(yè)用地及二類居住用地，地塊起始價(jià)86.27億元。

值得一提的是，該宗地塊之前以“王炸”靚地亮相招商推介會(huì)。據(jù)微信公眾號(hào)“濱海寶安”消息，3月4日，寶中西組團(tuán)南街坊地塊招商推介會(huì)舉行，作為今年深圳市首場(chǎng)商住用地推介大會(huì)，寶安釋放了寶中近五年來(lái)的“壓軸級(jí)資源”。南街坊地塊位于寶安中心區(qū)，緊鄰沿江高速，坐擁灣區(qū)書(shū)城、灣區(qū)之光摩天輪、青少年宮、圖書(shū)館、濱海演藝中心、歡樂(lè)劇場(chǎng)等市級(jí)文化地標(biāo)，與騰訊全球總部企鵝島僅一水之隔。這里不僅是灣區(qū)未來(lái)發(fā)展軸與深圳城市發(fā)展軸的交匯點(diǎn)，更是寶安中軸的C位，被譽(yù)為城市核心的最后一塊拼圖。

根據(jù)規(guī)劃，未來(lái)地塊將打造文旅商業(yè)地標(biāo)、高端酒店、海景天際住宅三大復(fù)合業(yè)態(tài)，其中住宅面積13.23萬(wàn)平方米，商業(yè)面積10.25萬(wàn)平方米，高端酒店3.5萬(wàn)平方米。

地塊出讓條件顯示，宗地13.23萬(wàn)平方米住宅允許分割轉(zhuǎn)讓；3.5萬(wàn)平方米酒店限整體轉(zhuǎn)讓；10.25萬(wàn)平方米商業(yè)中：8萬(wàn)平方米商業(yè)限整體轉(zhuǎn)讓；其余2.25萬(wàn)平方米商業(yè)限整體轉(zhuǎn)讓，允許轉(zhuǎn)換為酒店或商務(wù)公寓。2.25萬(wàn)平方米商業(yè)中轉(zhuǎn)換為酒店的，需與酒店（3.5萬(wàn)平方米）一并整體轉(zhuǎn)讓；不轉(zhuǎn)換的，與8萬(wàn)平方米商業(yè)一并限整體轉(zhuǎn)讓。

同時(shí)，社區(qū)管理用房、便民服務(wù)站、小型消防救援站由競(jìng)得人建成后無(wú)償移交政府。允許10.25萬(wàn)平方米商業(yè)指標(biāo)中不超過(guò)3000平方米用于設(shè)置托育、幼教設(shè)施；允許10.25萬(wàn)平方米商業(yè)指標(biāo)中不超過(guò)20000平方米用于設(shè)置體育運(yùn)動(dòng)、展覽、影劇院等建筑功能。其層高可在滿足相關(guān)規(guī)范的基礎(chǔ)上按實(shí)際需要合理設(shè)定。

該宗地塊也是深圳今年出讓的第二宗涉宅用地。今年1月16日，深圳迎來(lái)2025年首宗涉宅用地出讓，位于龍崗區(qū)龍城街道的G01045-0200地塊吸引了8家房企參與競(jìng)價(jià)。經(jīng)過(guò)246輪競(jìng)價(jià)后，由中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司以30.65億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)29611元/平方米，溢價(jià)率 70.4%。