深圳 視覺中國 資料圖

自“十四五規(guī)劃”明確提出實施城市更新行動以來，關(guān)于城市更新的政策、法規(guī)、模式層出疊見。澎湃新聞旗下智庫澎湃研究所以《城市更新·簡報》這一形式搭建城市更新信息平臺，聚焦城市更新試點及示范城市，關(guān)注政府、市場與社會多元主體動態(tài)，精選各級政府及媒體一月（2025年3月1日-2025年3月31日）重要政策及行動，呈現(xiàn)城市更新最新理念、策略及成效，推動城市可持續(xù)發(fā)展。

頭條：

住建部印發(fā)城市更新典型案例（第二批）

3月24日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官網(wǎng)發(fā)布印發(fā)《城市更新典型案例集（第二批）》的通知。為貫徹落實黨中央、國務(wù)院關(guān)于實施城市更新行動的決策部署，有力有序有效實施城市更新重點任務(wù)，總結(jié)推廣城市更新好經(jīng)驗好做法好案例，住建部組織遴選了第二批城市更新典型案例并編制《城市更新典型案例集（第二批）》。城市更新典型案例名單（第二批）共分為既有建筑改造類、城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造類、完整社區(qū)建設(shè)類、老舊街區(qū)改造類、城市功能完善類、城市基礎(chǔ)設(shè)施改造類、城市生態(tài)修復(fù)類、歷史文化傳承類等八類典型案例，共有41個項目入選。

2024年1月，住建部印發(fā)《城市更新典型案例（第一批）》，共有28個項目入選。（來源：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部）

部委動態(tài)：

三部門印發(fā)兒童友好城市建設(shè)經(jīng)驗舉措清單

3月4日，國家發(fā)展改革委辦公廳、國務(wù)院婦兒工委辦公室、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳印發(fā)兒童友好城市建設(shè)經(jīng)驗舉措的通知，從7個方面對各地先行先試的政策措施進行梳理研究，形成17項主要舉措，供各地參考借鑒。建設(shè)兒童友好城市是“十四五”規(guī)劃《綱要》明確的重大工程。近年來，各地不斷健全推進機制，強化資金投入，出臺一批增進廣大兒童及家庭福祉的社會政策，涌現(xiàn)一批可復(fù)制可推廣的經(jīng)驗做法。

通知要求，各地要結(jié)合自身實際，主動對標先進，跟進學(xué)習(xí)借鑒，及時總結(jié)在改革創(chuàng)新和實踐探索中涌現(xiàn)出的好經(jīng)驗好做法，加強工作成果交流和復(fù)制推廣，實現(xiàn)經(jīng)驗做法的創(chuàng)新性轉(zhuǎn)化和差別化探索。相關(guān)部門要加強組織領(lǐng)導(dǎo)和工作統(tǒng)籌，指導(dǎo)相關(guān)城市深化體制機制改革，完善建設(shè)路徑模式，進一步提升建設(shè)質(zhì)量成效。（來源：中央人民政府）

地方行動：

成都│印發(fā)《成都市城市更新行動計劃（2024—2026年）》

3月14日，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局和成都市財政局共同發(fā)布印發(fā)《成都市城市更新行動計劃（2024—2026年）》的通知。根據(jù)計劃，成都市將集中力量統(tǒng)籌實施城市地下管網(wǎng)更新改造、污水管網(wǎng)“廠網(wǎng)一體”建設(shè)改造、市政基礎(chǔ)設(shè)施補短板、老舊片區(qū)更新改造等重點工作，持續(xù)完善法規(guī)制度、規(guī)劃標準、投融資機制及相關(guān)配套政策，完成年度既定績效指標，形成可復(fù)制、可推廣的成都經(jīng)驗，進一步完善城市功能、提升城市品質(zhì)、改善人居環(huán)境，打造宜居、韌性、智慧城市，助推超大特大城市高質(zhì)量發(fā)展。計劃期內(nèi)，將實施片區(qū)燃氣管道更新改造總長度不少于1070公里，實施不少于48個社區(qū)“嵌入式”服務(wù)設(shè)施建設(shè)工程，改造不少于22座三環(huán)路既有人行天橋無障礙設(shè)施及安全設(shè)施，完成改造并落實海綿城市建設(shè)理念的老舊片區(qū)不少于8個、改造面積不少于1.29平方公里。（來源：成都市人民政府）

上海│“經(jīng)典黃浦·城市更新”2025年度八大行動啟動

3月19日，“經(jīng)典黃浦·城市更新”區(qū)域化黨建聯(lián)席會議第四次全體會議召開。中共黃浦區(qū)委書記杲云，華東建筑集團股份有限公司黨委書記、董事長顧偉華等區(qū)域化黨建聯(lián)席會議成員單位相關(guān)負責(zé)人出席。會議推舉并產(chǎn)生了區(qū)域化黨建聯(lián)席會議第四任輪值主席，華潤置地華東大區(qū)黨委書記、總經(jīng)理王昕軼作為第四任輪值主席介紹了2025年度工作計劃及項目，并與中共黃浦區(qū)委常委、組織部部長李銘共同啟動了“經(jīng)典黃浦·城市更新”2025年度八大行動。作為黃浦極具鮮明行業(yè)特色的區(qū)域化黨建品牌，2025年，“經(jīng)典黃浦·城市更新”區(qū)域化黨建聯(lián)席會議將圍繞“城市更新”大命題，創(chuàng)新攜手長三角“C9+”第一方陣，持續(xù)構(gòu)建“規(guī)劃共商、資源共享、項目共推”的發(fā)展共同體，在“一街一路”構(gòu)建中注入紅色基因，于“10分鐘生活圈”營造中點亮民生溫度，在中央科創(chuàng)區(qū)建設(shè)中把握發(fā)展機遇，奮力書寫黃浦人民至上的“更新答卷”。（來源：上海黃浦）

重慶│兩江新區(qū)發(fā)布第三批兩江新區(qū)2025年發(fā)展機會清單

3月24日，兩江新區(qū)發(fā)布第三批兩江新區(qū)2025年發(fā)展機會清單，城市功能完善及品質(zhì)提升類（城市管網(wǎng)、公園、生態(tài)修復(fù)、市政設(shè)施）、社會事業(yè)類， 總計73個項目，總投資額達461億元。其中，城市功能完善及品質(zhì)提升類包含城市管網(wǎng)、公園、生態(tài)修復(fù)、市政設(shè)施等項目建設(shè)，共計53個，超71億元，加快補齊城市功能短板。

兩江新區(qū)通過公園市場化改革的探索，引入社會資源協(xié)力共進，進一步提升公園品質(zhì)、優(yōu)化服務(wù)功能，此次機會清單中，公園類項目達到17個，涵蓋直屬街道、龍盛新城、悅來片區(qū)、江北嘴片區(qū)等地；城市管網(wǎng)是城市發(fā)展的“毛細血管”?，兩江新區(qū)持續(xù)加強城市管網(wǎng)等市政基礎(chǔ)設(shè)施體系化建設(shè)，在清單中，龍盛新城、水土新城、悅來片區(qū)等地多個排水管網(wǎng)、污水管網(wǎng)、雨水管網(wǎng)等優(yōu)質(zhì)項目上線。（來源：重慶市人民政府）

深圳│住建局印發(fā)《關(guān)于規(guī)范城市更新實施工作的若干意見》

3月25日，深圳市住房和建設(shè)局印發(fā)《關(guān)于規(guī)范城市更新實施工作的若干意見》（以下簡稱意見）。該意見自2025年4月9日起施行，有效期3年。意見從計劃、規(guī)劃、稅收優(yōu)惠、融資支持等多方面來規(guī)范城市更新的實施、保障存量項目順利推進。意見提出：在嚴格落實國土空間規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃的指標傳導(dǎo)和空間管控要求，落實《深圳市城市規(guī)劃標準與準則》的前提下，項目申報主體可以申請重新劃定或者優(yōu)化城市更新單元拆除范圍；建立房票制度，探索城市更新項目補償安置多元化路徑；除工改普通工業(yè)以及以建設(shè)保障性住房為主的以外，審慎新增城市更新單元計劃。（來源：深圳市住房和建設(shè)局）

上海│靜安區(qū)土地推介會，4幅地塊集中亮相

3月25日，“投資靜安，共享未來”2025上海市靜安區(qū)土地推介會在蘇河灣中心舉辦，國內(nèi)外共計40余家企業(yè)參與。此次推介活動是靜安區(qū)落實“規(guī)劃引領(lǐng)、精準供地”政策導(dǎo)向的關(guān)鍵舉措，主要推介了今年計劃供應(yīng)的四幅寶藏地塊：大寧板塊的靜安區(qū)N070302單元111-21地塊，蘇河灣商務(wù)單元的靜安區(qū)C070102單元32街坊，東斯文里片區(qū)的靜安區(qū)C050202單元053-b-1地塊，衡山路—復(fù)興路歷史文化風(fēng)貌區(qū)的107街坊（舊改地塊范圍）。會上深度解讀了靜安區(qū)的空間規(guī)劃，全面介紹了地塊的具體情況，并展望了未來幾年要陸續(xù)推出的地塊，確保每一塊土地都將成為激發(fā)靜安發(fā)展的活力源泉。主要開發(fā)商與靜安區(qū)領(lǐng)導(dǎo)簽訂“土地資源節(jié)約集約利用及品質(zhì)建設(shè)倡議書”。（來源：上觀新聞）

學(xué)界動向：

高校│清華、天大聯(lián)手，“中法更新主題展”首站開幕

3月14-15日，由法國駐華大使館特別支持、清華大學(xué)建筑學(xué)院與天津大學(xué)建筑學(xué)院聯(lián)合主辦的“中法更新主題展：文化·綠色·建筑”巡回展首站開幕式在景德鎮(zhèn)陶溪川舉辦。開幕式由中方策展人之一天津大學(xué)建筑學(xué)院黨委書記張春彥主持，中國工程院院士崔愷、莊惟敏，普利茲克獎得主等兩國專家致辭。法國國家建筑與遺產(chǎn)之城中國當(dāng)代建筑觀察站負責(zé)人蘭德與法國對外文化教育局建筑負責(zé)人莫妮卡·勒布朗·森德拉，作為法方策展人介紹了法國在建筑遺產(chǎn)保護、文化中心建設(shè)以及國際交流方面的經(jīng)驗，表達了對景德鎮(zhèn)城市更新成果的贊賞和中法合作的期待；中方策展人全國工程勘察設(shè)計大師、清華大學(xué)教授張杰，回顧了其團隊在景德鎮(zhèn)14年的城市更新實踐，并期待未來中法在城市更新領(lǐng)域的進一步合作。（來源：中青在線）

學(xué)會│《現(xiàn)當(dāng)代建筑價值評估與更新設(shè)計指南》團體標準正式實施

3月26日，中國建筑學(xué)會發(fā)布，由中國建筑學(xué)會科技咨詢中心與中國文物學(xué)會20世紀建筑遺產(chǎn)委員會聯(lián)合主編的《現(xiàn)當(dāng)代建筑價值評估與更新設(shè)計指南》，經(jīng)兩年籌備與多輪專家論證，于2025年2月1日起實施。《指南》系統(tǒng)梳理了現(xiàn)當(dāng)代建筑價值評估與更新利用的技術(shù)路徑，為城鄉(xiāng)更新背景下建筑遺產(chǎn)的科學(xué)保護與適應(yīng)性再利用提供了專業(yè)參考。中國建筑學(xué)會依托長期積累的學(xué)術(shù)研究基礎(chǔ)，組織全國建筑遺產(chǎn)保護、城市規(guī)劃、工程技術(shù)等領(lǐng)域的專家學(xué)者，歷時多年開展跨學(xué)科協(xié)作，結(jié)合典型案例實踐分析，逐步形成覆蓋建筑綜合價值甄別、技術(shù)性能評估、功能活化路徑等全流程的技術(shù)框架《指南》利用典型案例進行示范，既強調(diào)對綜合價值的識別與保護，又鼓勵結(jié)合新技術(shù)、新需求進行創(chuàng)新設(shè)計，優(yōu)秀現(xiàn)當(dāng)代建筑在可持續(xù)利用中實現(xiàn)價值保護與迭代。（來源：中國建筑學(xué)會）

項目進展：

?？讴?9個城市更新項目開工，博雅片區(qū)預(yù)計下半年交付

近年來，海口大力推進濱江、濱海、交通主干線以及海口灣、江東新區(qū)等重點片區(qū)城市更新。目前，共計有19個城市更新項目已開工建設(shè)。3月4日，?？谑协偵絽^(qū)住建局透露，作為?？诘某鞘懈马椖?，瓊山區(qū)博雅片區(qū)一期項目已完成了內(nèi)外部裝修工程，進入園林綠化階段，預(yù)計今年下半年交付使用。該項目位于濱江新城濱江路，2022年啟動建設(shè)，共計建設(shè)6棟商品住宅樓，其中3棟378套為回遷商品房。另外，博雅片區(qū)二期項目也在加快建設(shè)中，該項目未來將建設(shè)7棟回遷安置房，10棟市場化商品房，共1155套，預(yù)計2027年2月完工。（來源：海南省人民政府）

上海│蟠龍?zhí)斓厝脒x“國家級旅游休閑街區(qū)”

3月13日，文化和旅游部公布第四批國家級旅游休閑街區(qū)名單，“上海市青浦區(qū)蟠龍?zhí)斓亟謪^(qū)”入選。2014年3月，上海市政府啟動“城中村”改造試點工作，西虹橋商務(wù)開發(fā)有限公司選擇香港瑞安集團共同開發(fā)蟠龍“城中村”項目。2023年4月蟠龍?zhí)斓卣介_業(yè)，該項目改造中不僅完成了3萬平方米的河道整治和水生態(tài)修復(fù)，還修復(fù)了青浦區(qū)級文物保護點程家祠堂、鳳來橋、香花橋、天主教堂、蟠龍庵等建筑，恢復(fù)了蟠龍“九龍一鳳”古橋文化。蟠龍?zhí)斓刈鴵?萬平方米開放式商業(yè)街區(qū)、23萬平方米超大綠地和3公里天然水系，是一座集水鄉(xiāng)底蘊、藝術(shù)人文、休閑娛樂于一體的“公園里的新天地”。作為滬郊首個國家級旅游休閑街區(qū)，蟠龍?zhí)斓靥钛a了郊區(qū)型、古鎮(zhèn)主題旅游休閑街區(qū)空白。（來源：上觀新聞）