2025年4月1月上午，珙縣法院聯(lián)合珙縣住建城管局、巡場鎮(zhèn)政府及南井社區(qū)工作人員成功對一起房屋租賃合同糾紛的涉案房屋進行現(xiàn)場騰退交付。

【案起：依法判決返還房屋】

2002年4月，王某、珙縣房產(chǎn)管理所雙方簽訂《房地產(chǎn)租賃契約》，王某租賃珙縣房產(chǎn)管理所直管公房一套，交納租金并居住至今。2019年6月，珙縣受長寧“6.17”地震影響，王某租賃的房屋評定為C級危房，不再適宜居住，2019年8月29日珙縣人民政府決定對包括本案所涉房屋在內(nèi)的珙縣巡場鎮(zhèn)南井社區(qū)等片區(qū)棚戶區(qū)（城中村）進行征收、改造，并張貼公告。珙縣房產(chǎn)管理所通知王某退回房屋未果后，遂訴至法院，法院依法判決王某返還珙縣房產(chǎn)管理所的房屋，判決生效后，王某拒不履行生效文書確定的義務(wù)，珙縣房產(chǎn)管理所遂向法院申請強制執(zhí)行。

【執(zhí)行：騰退危房刻不容緩】

案件立案后，承辦法官考慮到本案所涉房屋為危房，且王某已經(jīng)70余歲的高齡，存在安全隱患，若不及時騰退，恐會造成不可挽回的后果。于是執(zhí)行干警立即向王某送達相關(guān)法律文書，并發(fā)布清場搬離公告，要求被執(zhí)行人王某及時騰退房屋，同時聯(lián)系王某兒子，希望其勸告王某盡快搬離。

【困境：高齡老人拒不搬離】

相關(guān)法律文書送達后，王某未在限期內(nèi)搬離。承辦法官多次聯(lián)系王某，告知搬離房屋的必要性以及履行生效判決文書的嚴肅性，但王某以年紀大、沒有地方住等理由再次推托執(zhí)行，至此案件陷入困境。

【轉(zhuǎn)機：多方聯(lián)動成功化解】

為保障申請執(zhí)行人的合法勝訴權(quán)益，珙縣法院執(zhí)行局重新制定執(zhí)行方案，聯(lián)合珙縣住建城管局、巡場鎮(zhèn)政府相關(guān)工作人員及南井社區(qū)干部多次上門做被執(zhí)行人的思想工作并宣傳法律法規(guī)向其釋法明理。

“我不搬！”

“老人家，你年紀也大了，總要以安全為主。政府張貼的改造公告，你也看到了的，而且房子確實比較危險，你還是盡快搬離?！?/p>

“我就是一把年紀了，也沒得其他房子，憑什么不讓我??？沒得地方住，就只有睡大街了！”

“我們今天來積極協(xié)調(diào)，你有你的訴求，房管所有房管所的困難，大家都坐下來好好說，互相理解一下?！?/p>

一開始，王某態(tài)度強硬，對于搬離的決定有很大的抵觸情緒，在執(zhí)行法官、城管局負責人、政府相關(guān)工作人員和社區(qū)干部的輪番勸說和釋法明理下，王某逐漸放下顧慮，理解到法律的嚴肅性和執(zhí)行工作的必要性，同時執(zhí)行法官也積極協(xié)調(diào)他和申請執(zhí)行人之間的矛盾，王某終于有所觸動，在完善相關(guān)搬離手續(xù)后自行將該房屋騰退并交付給申請執(zhí)行人，并在工作人員一同聯(lián)系和協(xié)商下搬到他兒子家去居住。至此，本次執(zhí)行行動圓滿成功。

在切實解決執(zhí)行難的工作中，堅持依法強制與善意文明相結(jié)合，是法院執(zhí)行工作的指導(dǎo)思想，既要依法保障勝訴當事人合法權(quán)益，又要考慮在執(zhí)行過程中減少對被執(zhí)行人基本生活以及人身安全的影響，讓群眾妥妥地感受到司法的力度和溫度。