4月25日，時(shí)代鄰里控股有限公司（09928.HK）披露一則關(guān)聯(lián)交易。

時(shí)代鄰里間接全資子公司廣州市時(shí)代物業(yè)管理有限公司收購(gòu)賣方成都嘉瑞通樺企業(yè)管理合伙企業(yè)(有限合伙)持有的成都合達(dá)聯(lián)行科技有限公司20%股權(quán)。時(shí)代物業(yè)此前持有成都合達(dá)聯(lián)行科技有限公司80%股份，交易完成后，成都合達(dá)聯(lián)行科技將成為時(shí)代鄰里全資附屬公司。

成都合達(dá)聯(lián)行科技截至2024年12月31日的未經(jīng)審核資產(chǎn)凈值約為人民幣1.06001672億元，全資持有成都合達(dá)聯(lián)行物業(yè)服務(wù)有限公司。

時(shí)代鄰里的收購(gòu)代價(jià)包括基本代價(jià)人民幣4167.78萬元，該部分將通過抵銷相等于賣方及前目標(biāo)股東結(jié)欠買方及目標(biāo)集團(tuán)的未償還總債務(wù)的金額的方式來結(jié)算；以及固定金額人民幣1000萬元，將就收購(gòu)事項(xiàng)支付予賣方，并將于收購(gòu)事項(xiàng)登記完成后3個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金支付。時(shí)代鄰里表示擬將以內(nèi)部資源撥付收購(gòu)事項(xiàng)。

截至公告日，賣方及前目標(biāo)股東共同結(jié)欠買方及目標(biāo)集團(tuán)的未償還總債務(wù)為人民幣8673.15萬元。緊隨抵銷后，剩余未償還總債務(wù)將為人民幣4505.37萬元。根據(jù)協(xié)議，買方同意豁免其就剩余債務(wù)對(duì)賣方（及擔(dān)保人）之權(quán)利。

此外，根據(jù)協(xié)議，賣方已承諾放棄其對(duì)尚未回收債權(quán)（即人民幣774.696萬元）的20%權(quán)益。為了激勵(lì)賣方及擔(dān)保人協(xié)助目標(biāo)集團(tuán)收回尚未回收的債權(quán)，代價(jià)可按可收回債權(quán)金額逐元上調(diào)，最高上限為人民幣962.68萬元。

時(shí)代鄰里表示，項(xiàng)目公司成都合達(dá)聯(lián)行物業(yè)服務(wù)有限公司為一間于2007年在中國(guó)成立及總部位于成都的物業(yè)管理服務(wù)公司。項(xiàng)目公司于中國(guó)擁有廣泛的地理覆蓋范圍，于西南地區(qū)擁有堅(jiān)實(shí)的業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)基礎(chǔ)。項(xiàng)目公司的區(qū)域品牌對(duì)該集團(tuán)在市場(chǎng)上的品牌形象及品牌影響力有所貢獻(xiàn)；而且目標(biāo)集團(tuán)的服務(wù)范圍及地理覆蓋范圍亦將增強(qiáng)本公司在成都及重慶周邊地區(qū)的業(yè)務(wù)及市場(chǎng)影響力，并為本集團(tuán)作出正面貢獻(xiàn)。收購(gòu)目標(biāo)公司剩余20%的股權(quán)將使本公司能夠獲得對(duì)目標(biāo)集團(tuán)的戰(zhàn)略及運(yùn)營(yíng)決策的全面控制，簡(jiǎn)化治理程序。本集團(tuán)可進(jìn)一步利用目標(biāo)集團(tuán)的地理優(yōu)勢(shì)及優(yōu)點(diǎn)，通過整合、節(jié)省成本及改善運(yùn)營(yíng)來創(chuàng)造更多協(xié)同效應(yīng)，以提升本集團(tuán)的長(zhǎng)期業(yè)務(wù)增長(zhǎng)，并為本公司股東帶來更好的回報(bào)。

此前一天，時(shí)代鄰里發(fā)布2025第一季度拓展項(xiàng)目情況，共計(jì)10個(gè)住宅項(xiàng)目、3個(gè)公建與商企服務(wù)項(xiàng)目以及5個(gè)產(chǎn)業(yè)園服務(wù)項(xiàng)目。住宅項(xiàng)目中包括四川省宜賓市量典啟辰項(xiàng)目和成都市正基城市主場(chǎng)項(xiàng)目。

年報(bào)顯示，物業(yè)管理服務(wù)板塊仍是時(shí)代鄰里最大收入來源。2024年，時(shí)代鄰里物業(yè)管理服務(wù)收入達(dá)到約人民幣18.16億元，占本集團(tuán)總收入的約76.0%。

截至2024年12月31日，物業(yè)管理服務(wù)總合約建筑面積約為125.8百萬平方米，總在管建筑面積約為118.8百萬平方米。物業(yè)管理在管項(xiàng)目中，物業(yè)管理在管建筑面積約49.1百萬平方米的項(xiàng)目位于大灣區(qū)，占物業(yè)管理服務(wù)在管建筑面積約41.3%。

2024年度，時(shí)代鄰里收入約為人民幣23.888億元，同比減幅約3.3%；年度毛利約為人民幣4.878億元，同比減幅約5.4%；凈利潤(rùn)約為人民幣1150萬元，母公司擁有人年度應(yīng)占凈利潤(rùn)為人民幣469.7萬元，實(shí)現(xiàn)扭虧為盈。截至2024年12月31日，該公司現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物10.72億元。