5月25日，有市場(chǎng)消息稱，太盟投資集團(tuán)（PAG）將組建一個(gè)由其主導(dǎo)，包括騰訊控股、陽(yáng)光人壽、京東系資本在內(nèi)支持的公司等聯(lián)合組成500億元的基金用于收購(gòu)萬(wàn)達(dá)商業(yè)旗下48家萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。

據(jù)澎湃新聞從知情人士處了解，此次收購(gòu)將通過(guò)專項(xiàng)基金平臺(tái)完成。由太盟來(lái)主導(dǎo)進(jìn)行投資，太盟計(jì)劃注資約50億元認(rèn)購(gòu)基金次級(jí)份額，承擔(dān)主要風(fēng)險(xiǎn)并獲取超額收益；一些國(guó)有大行組成的銀團(tuán)將提供300億元貸款授信，剩下的150億元將通過(guò)夾層融資渠道募集，目的是吸引險(xiǎn)資、產(chǎn)業(yè)基金等多元主體參與。

有知情人士表示，此次交易回籠的500億元資金將顯著緩解大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的流動(dòng)性壓力。

但也有分析人士認(rèn)為，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的這48個(gè)項(xiàng)目的區(qū)域分布與業(yè)態(tài)組合差異較大，如何維持租金水平存在不確定性，年化回報(bào)率預(yù)計(jì)在6%-8%。但次級(jí)融資與夾層安排的償付優(yōu)先級(jí)較低，若項(xiàng)目投資回報(bào)不及預(yù)期，可能會(huì)對(duì)投資方的財(cái)務(wù)有些壓力。

截至發(fā)稿時(shí)，萬(wàn)達(dá)方面并未對(duì)此事進(jìn)行回應(yīng)。

5月20日，市監(jiān)總局反壟斷執(zhí)法二司官網(wǎng)發(fā)布了《2025年5月5日—5月11日無(wú)條件批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)者集中案件列表》。

披露的信息顯示，2025年5月6日無(wú)條件批準(zhǔn)太盟（珠海）管理咨詢合伙企業(yè)（有限合伙）、高和豐德（北京）企業(yè)管理服務(wù)有限公司、騰訊控股有限公司、北京市潘達(dá)商業(yè)管理有限公司（“京東潘達(dá)”）、陽(yáng)光人壽保險(xiǎn)股份有限公司直接或通過(guò)其各自關(guān)聯(lián)方共同設(shè)立合營(yíng)企業(yè)，并通過(guò)合營(yíng)企業(yè)收購(gòu)大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司直接或間接持有的48家目標(biāo)公司的100%股權(quán)。這些目標(biāo)公司主要業(yè)務(wù)為大型零售商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)。這48家目標(biāo)公司分別涉及北京、廣州、成都、杭州、南京、武漢等多個(gè)一二線城市的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目。根據(jù)國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)管總局5月21日發(fā)布的最新信息，該筆交易已被無(wú)條件批準(zhǔn)。

澎湃新聞了解到，交易完成后，萬(wàn)達(dá)商管將繼續(xù)負(fù)責(zé)這些廣場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)，但萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的所有權(quán)將徹底轉(zhuǎn)移，交易預(yù)計(jì)將在2025年下半年正式交割。

太盟投資被稱為“亞洲小黑石”，由單偉建聯(lián)合高天樂(lè) (Chris Gradel）和Jon-Paul Toppino共同創(chuàng)辦，其第三大股東為海外私募巨頭黑石。業(yè)務(wù)板塊包括專注于私募股權(quán)、不動(dòng)產(chǎn)和信貸及市場(chǎng)類的投資，管理著超過(guò)550億美元的資產(chǎn)。太盟投資核心人物為單偉建，被業(yè)內(nèi)稱為“私募之王”。

2023年12月12日，太盟投資集團(tuán)與大連萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)共同宣布簽署新投資協(xié)議。太盟將聯(lián)合其他投資者，在其2021年的投資贖回期滿時(shí)，經(jīng)大連萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)贖回后，對(duì)珠海萬(wàn)達(dá)商管再投資。現(xiàn)有投資人于2021年8月對(duì)珠海萬(wàn)達(dá)商管的投資額約為380億元，其中太盟的投資額約為28億美元（約180億元人民幣），現(xiàn)有投資人在原投資安排中享有到期贖回權(quán)。按照新協(xié)議，大連萬(wàn)達(dá)商管持股40%，為單一最大股東，太盟等數(shù)家現(xiàn)有及新進(jìn)投資人股東參與投資，總計(jì)持股60%。

新協(xié)議不再設(shè)置對(duì)賭協(xié)議，但不容忽視的是這也讓王健林失去了對(duì)珠海萬(wàn)達(dá)的絕對(duì)控制權(quán)。

2024年3月30日，大連萬(wàn)達(dá)商管集團(tuán)宣布，與太盟投資集團(tuán)、阿布扎比投資局、穆巴達(dá)拉投資公司、中信資本、ARES在大連正式簽署投資協(xié)議，上述5家機(jī)構(gòu)將聯(lián)合向大連新達(dá)盟商業(yè)管理有限公司投資約600億元，合計(jì)持股60%，大連萬(wàn)達(dá)商管持股40%。

大連新達(dá)盟是2024年1月12日新成立的公司，成立時(shí)注冊(cè)資本約162.07億元，法定代表人為肖廣瑞，由大連萬(wàn)達(dá)商管及旗下大連萬(wàn)裕企業(yè)管理有限公司分別持股99.9938%和0.0062%。該公司的子公司為珠海萬(wàn)達(dá)商管，珠海萬(wàn)達(dá)商管是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的輕資產(chǎn)平臺(tái)，目前管理496個(gè)大型商業(yè)廣場(chǎng)。

此次的交易名單中，騰訊控股、京東和陽(yáng)光人壽都曾與萬(wàn)達(dá)有過(guò)合作。

2018年1月29日，騰訊控股、蘇寧、融創(chuàng)、京東與大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)簽署戰(zhàn)略投資協(xié)議，以340億元入股萬(wàn)達(dá)商業(yè)，收購(gòu)大連萬(wàn)達(dá)商管在香港退市時(shí)引入的投資人持有的約14%股份。其中，騰訊控股投資100億元，持股比例為4.12%；京東投資50億元，持股比例為2.06%。此外，陽(yáng)光人壽也接手了萬(wàn)達(dá)旗下多家萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。