2025年以來，上海持續(xù)落實好“滬九條”“滬七條”等各項政策措施，房地產市場總體延續(xù)去年四季度以來的回穩(wěn)態(tài)勢。來自上海市房管局的統(tǒng)計數(shù)據顯示，1~6月，上海市一、二手住房累計成交1311萬平方米，為2022年以來同期最高，同比增加17%。

其中，一手住房市場總體平穩(wěn)。數(shù)據顯示，1~6月，一手住房累計成交326萬平方米，同比基本持平。從具體項目看，新開盤項目認購保持熱度，延續(xù)去年四季度的認購水平，外環(huán)內76個項目中，有50個認購比超過1，占比超過65%；在售項目銷售平穩(wěn)，上半年在售項目日均成交約1萬平方米，比2024年同期日均增加38%，略高于2024年“滬七條”出臺后10月份的續(xù)盤成交水平。從價格指數(shù)看，2025年以來一手住房價格指數(shù)環(huán)比保持上漲態(tài)勢，1~5月環(huán)比累計上漲2.7%。

同時，二手住房市場交易活躍。統(tǒng)計數(shù)據顯示，2025年1~6月，二手住房累計成交985萬平方米（11.6萬套），為2022年以來同期最高，同比增加24%。從月度走勢看，1~2月商品住房市場“淡季不淡”；“金三銀四”的“小陽春”市場成色較足，3月成交2.67萬套，為2021年3月以來單月最高；5~6月延續(xù)平穩(wěn)態(tài)勢，2025年以來單月成交量均保持在1.5萬套的榮枯線以上。從價格指數(shù)看，自2024年“滬七條”實施以來，二手住房價格指數(shù)環(huán)比累計上漲1.3%。