7月8日，佳兆業(yè)集團（01638.HK）官方微信號發(fā)布《錦恒財富產(chǎn)品兌付方案》的公告稱，在原有兌付形式基礎上新增深圳佳園二期項目投資本金轉債權的方案，據(jù)披露其已累計完成錦恒財富76%投資款、63%投資人的兌付。

公告顯示，為進一步保障投資人權益，為存量未兌付金額提供更強有力增信，盡快完成兌付，除原有現(xiàn)金兌付、實物抵債、財產(chǎn)權信托兌付等形式外，佳兆業(yè)即日起推出深圳佳園二期項目投資本金轉債權的實施方案，為投資人提供更強有力的兌付保障。

兌付方式顯示，自本公告之日起，佳兆業(yè)將向全體未兌付投資者寄出深圳佳園二期項目轉債相關的保障書、合伙協(xié)議及配套法律文件，積極配合客戶完成簽約并辦理有限合伙企業(yè)的入伙。

針對已簽約客戶，兌付方式中，原有重大疾病方案保持不變；每月20日集中兌付時間保持不變；針對兌付范圍內(nèi)所有財富產(chǎn)品，每人每月兌付金額不變；原有已簽約實物抵債金額不變。已與佳兆業(yè)簽訂協(xié)議參照錦恒財富兌付方案的其他財富產(chǎn)品，擬用佳兆業(yè)集團已發(fā)行的財產(chǎn)權信托與有限合伙權益按上述方案同步調(diào)整執(zhí)行。

此外，兌付方案顯示，所有錦恒財富產(chǎn)品合同約定的利息在2022年11月14日起停止計算，已產(chǎn)生的利息待全部投資人本金兌付完成后，另行制定方案。

公開資料顯示，錦恒財富主要通過向高凈值客戶提供財富管理和資產(chǎn)管理服務。錦恒財富（已改名為錦恒產(chǎn)控）成立于2016年，總部位于深圳，服務高凈值客戶20000余人，管理資產(chǎn)規(guī)模300多億元。其官方微信號上的介紹顯示，錦恒產(chǎn)控（即錦恒財富）是港交所主板上市公司佳兆業(yè)集團的戰(zhàn)略合作伙伴。

不過，隨著佳兆業(yè)流動性出現(xiàn)問題，由錦恒財富發(fā)行、佳兆業(yè)集團擔保的財富產(chǎn)品在2021年出現(xiàn)兌付逾期。

2021年11月8日，佳兆業(yè)集團在其官方微信號發(fā)布聲明，受佳兆業(yè)集團資金流動性困難影響，由深圳錦恒財富管理有限公司發(fā)行、佳兆業(yè)集團（深圳）有限公司擔保的財富產(chǎn)品出現(xiàn)兌付逾期。佳兆業(yè)集團正采取多項措施，全力以赴解決問題，包括廣泛征求投資人意見，拿出更為可行的兌付方案；加快深圳、上海等地優(yōu)質資產(chǎn)處置，回籠資金用于兌付財富產(chǎn)品；梳理可抵押資產(chǎn)，為財富產(chǎn)品提供兌付保障；加快在售地產(chǎn)項目銷售，實現(xiàn)快速回款。

最新的公告顯示，自2021年11月以來，在社會各界的大力支持下，佳兆業(yè)集團（深圳）有限公司全力以赴盤活資產(chǎn)回籠資金，已連續(xù)完成43期錦恒財富產(chǎn)品現(xiàn)金兌付，并通過實物抵債、財產(chǎn)權信托兌付等多種形式，累計完成錦恒財富76%投資款，63%投資人的兌付。

根據(jù)佳兆業(yè)發(fā)布的2024年度業(yè)績，佳兆業(yè)實現(xiàn)收入約115.61億元，同比下降55.8%；實現(xiàn)毛利約2.38億元，同比下降86%；公司權益持有人應占虧損為285.31億元。2024年，佳兆業(yè)累計合約銷售權益金額約人民幣67.57億元，同比減少47.2%。

報告期內(nèi)，佳兆業(yè)分別在深圳、廣州、北京、重慶、長沙、汕頭、洛陽等多個城市，累計交付25個項目超萬套房源。