7月11日，據(jù)“阿里資產(chǎn)”網(wǎng)站顯示，7月28日上午10點(diǎn)，廣州市番禺區(qū)南村鎮(zhèn)萬博商務(wù)區(qū)的土地使用權(quán)及在建工程將被拍賣，起拍價(jià)約29.78億元，折合單價(jià)約為1.45萬元/平方米。目前還無人報(bào)名。

廣州萬博商務(wù)區(qū)

該標(biāo)的為廣州市番禺區(qū)南村鎮(zhèn)萬博商務(wù)區(qū)土地使用權(quán)及在建工程，目前該標(biāo)的物有查封有抵押，房屋所有權(quán)人為廣州萬璟投資有限公司。

標(biāo)的物所在地塊是2013年5月15日由中鐵建工集團(tuán)深圳投資有限公司以12億元、136.6%的溢價(jià)率競得，樓面價(jià)約14194元/平方米，刷新當(dāng)時(shí)番禺商業(yè)地王紀(jì)錄。

這個(gè)拍賣標(biāo)的物，還有一個(gè)當(dāng)?shù)厝烁鼮槭熘拿帧凹褎?chuàng)盛匯”。

萬博佳創(chuàng)盛匯項(xiàng)目用地面積71620平方米，計(jì)容建筑面積80800平方米，均為商業(yè)性質(zhì)。此外，項(xiàng)目還包括了地下車庫、市政設(shè)施、地下設(shè)備用房等，合計(jì)總建筑面積達(dá)205775.1平方米。佳創(chuàng)盛匯地下空間中，負(fù)一層和負(fù)二層為商業(yè)，負(fù)三層和負(fù)四層則為停車場。

澎湃新聞在查詢“佳創(chuàng)盛匯”官方微信公眾號(hào)發(fā)現(xiàn)，該公眾號(hào)最新的一條更新信息停留在2022年2月16日，而關(guān)于項(xiàng)目進(jìn)度的更新信息停留在2021年12月22日。

佳創(chuàng)盛匯在2021年1月9日官方微信號(hào)發(fā)布的文章中稱，萬博地下空間總投資33億元，是目前全國最大的地下商業(yè)空間，這里將打造集交通、停車、商業(yè)、市政于一體的全天候“購物時(shí)空”。佳創(chuàng)盛匯項(xiàng)目位于萬博商務(wù)區(qū)的中部，在漢溪大道、萬博二路與萬惠路的地面以下，呈十字形，地下空間分為A、B、C、D、E區(qū)和一個(gè)中心區(qū)（中庭）六大區(qū)域。

需要注意的是，買家若想拿下佳創(chuàng)盛匯，還得付出不少“隱性”成本。

根據(jù)評(píng)估報(bào)告透露，目前的權(quán)利人還拖欠地塊開挖及基礎(chǔ)等工程費(fèi)1.6億元、番禺土地開發(fā)中心及信投公司代墊的5.46億元。

如果加上上述的成本，佳創(chuàng)盛匯的實(shí)際起拍價(jià)至少超過36億元。