7月24日至25日，上海2025年第六批次土地出讓啟動現(xiàn)場交易，共有8幅地塊出讓。24日下午，閔行、奉賢的兩幅地塊完成拍賣。其中，閔行區(qū)莘莊社區(qū)02單元06-05地塊經過78輪競價后觸達中止價，由安徽高速以總價約36.89億元競得；奉賢新城地塊則拍得約7.58億元。

閔行莘莊地塊周邊情況  圖片均來自上海土地市場官網

澎湃新聞記者從上海市規(guī)劃和自然資源管理局獲悉，閔行區(qū)莘莊社區(qū)02單元06-05地塊共4位競買人報名，起始總價283750萬元，起始樓面單價43267.70元/平方米，成交總價368870萬元，成交樓面單價56247.25元/平方米，溢價率30.00%，競得人為安徽省高速地產集團有限公司。該地塊為普通商品房，出讓面積2.62公頃，建筑面積6.56萬平方米。

閔行莘莊地塊位置

該地塊位于莘莊城市副中心，處于閔行“一南一北”發(fā)展戰(zhàn)略的交匯處，1號線、12號線、機場聯(lián)絡線、嘉閔線等軌道交通匯聚，區(qū)位和交通優(yōu)勢明顯。地鐵12號線七莘路站和1、5號線莘莊站距離地塊均在1.5公里左右，周邊的G60高速、滬閔公路、外環(huán)線等主干道，可快速連接市區(qū)和長三角地區(qū)。地塊周邊還擁有從幼兒園到中學的全齡段優(yōu)質教育資源，包括閔行區(qū)明星學校、莘光學校、莘松中學等多所知名學校，以及復旦大學附屬閔行區(qū)中心醫(yī)院等醫(yī)療資源。

奉賢新城地塊周邊情況

奉賢區(qū)奉賢新城04單元14-04地塊為普通商品房，出讓面積2.57公頃，建筑面積3.08萬平方米，成交總價75824.00萬元，成交樓面單價24595.25元/平方米，溢價率11.80%，競得人為上海筑成房地產有限公司、上海象盈房地產開發(fā)有限公司、上海天安盛世房地產有限公司、武漢清能瑾誠置業(yè)有限公司。

奉賢新城地塊位置

該地塊起始總價為67824.00萬元，起始樓面單價22000.26元/平方米。地塊位于奉賢新城的中心板塊，東至遠東路、南鄰浦南運河、西鄰南橋天主教堂、北靠運河路，總用地面積約2.57公頃，規(guī)劃用途為普通商品房用地，容積率1.2，擬打造高品質住宅社區(qū)。