越秀地產(chǎn)  視覺中國 資料圖

7月29日，越秀地產(chǎn)（00123.HK）公告稱，公司96億元公司債申請獲上交所和證監(jiān)會批準(zhǔn)。

公告顯示，越秀地產(chǎn)擁有95%權(quán)益的間接附屬公司廣州市城市建設(shè)開發(fā)有限公司向中國證券監(jiān)督管理委員會及上海證券交易所申請注冊在中國面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行本金總額最高為人民幣96億元的公司債券額度并在上交所上市。

越秀地產(chǎn)董事會宣布，發(fā)行人已取得上交所就該申請的批準(zhǔn)，并于2025年7月29日收到中國證監(jiān)會發(fā)出的同意文件（證監(jiān)許可[[2025]1504號），同意發(fā)行人在中國面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券的注冊申請。

越秀地產(chǎn)表示，公司債券將分期發(fā)行，發(fā)行人將根據(jù)市場情況，確定首批公司債券推介和發(fā)行時間。

越秀地產(chǎn)披露的上半年銷售情況顯示，2025年前6個月，公司累計合同銷售（連同合營及聯(lián)營公司項目的合同銷售）金額約為615億元，同比上升約11%，累計合同銷售面積約為146.21萬平方米，同比下降約22.2%。至此，今年上半年越秀地產(chǎn)累計合同銷售金額約占2025年合同銷售目標(biāo)1205億元的51%。

此前國際評級機構(gòu)惠譽發(fā)布報告，將越秀地產(chǎn)的長期發(fā)行人主體評級展望從負(fù)面調(diào)整至穩(wěn)定，并確認(rèn)其評級為“BBB-”。同時，惠譽也確認(rèn)了越秀地產(chǎn)的高級無抵押評級、其子公司卓?？毓捎邢薰驹谠叫愕禺a(chǎn)的擔(dān)保下發(fā)行的中票計劃評級以及該計劃下存量債券的評級為“BBB-”。此次評級展望調(diào)整至穩(wěn)定是基于越秀地產(chǎn)即使在2024年合同銷售額收縮期間仍能產(chǎn)生正向經(jīng)營現(xiàn)金流。

惠譽預(yù)期，越秀地產(chǎn)的銷售額將在2025年回穩(wěn)，因為年初至今該公司銷售業(yè)績表現(xiàn)強勁，加上持續(xù)補充土地儲備，為公司在新房銷售超過全國平均水平的一線城市提供充足的優(yōu)質(zhì)可售資源。