萬科再獲大股東深鐵集團(tuán)借款。

7月30日，萬科企業(yè)股份有限公司（萬科A，000002.SZ）發(fā)布公告，萬科第一大股東深圳市地鐵集團(tuán)有限公司（簡稱“深鐵集團(tuán)”）向公司再提供不超過8.69億元股東借款。此次借款用于償還萬科在公開市場發(fā)行的債券本息以及經(jīng)出借人同意的指定借款利息。

公告顯示，借款利率目前為2.34%。借款期限約3年，即從合同簽訂之日起至2028年7月2日止。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前還款；經(jīng)出借人同意，可進(jìn)行展期。

萬科則需要以持有的投資性房地產(chǎn)、固定資產(chǎn)的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)和非上市公司股權(quán)（統(tǒng)稱“抵質(zhì)押資產(chǎn)”）為本次股東借款提供資產(chǎn)抵質(zhì)押擔(dān)保，此次擬提供的抵質(zhì)押資產(chǎn)價值為不超過人民幣12.98億元。

澎湃新聞?chuàng)娼y(tǒng)計，今年以來，深鐵集團(tuán)已累計向萬科提供借款226.88億元。

根據(jù)對外披露的信息統(tǒng)計，這也是今年以來，深鐵集團(tuán)向萬科提供的第7筆股東借款，同時也是7月以來的第二筆。此前的7月3日，大股東深鐵集團(tuán)向萬科提供不超過62.49億元股東借款，并同意對已有的8.9億元借款予以展期。

截至目前，深鐵集團(tuán)持有萬科27.18%股權(quán)，為萬科的第一大股東。

萬科在公告中稱，本次股東借款利率遵循市場化原則，低于目前公司從金融機(jī)構(gòu)借款的利率水平。另外，公司根據(jù)國資對外借款的相關(guān)規(guī)定就本次股東借款提供資產(chǎn)、股權(quán)或收益權(quán)質(zhì)押等形式的增信安排，抵質(zhì)押資產(chǎn)的對應(yīng)質(zhì)押率等于或高于市場慣例的水平確定。上述安排充分體現(xiàn)了大股東對公司的支持。

同日，萬科還發(fā)布關(guān)于為銀行貸款事項提供擔(dān)保的公告，萬科的控股子公司新雙冷（青島）物流有限公司（簡稱“新雙冷”）近期向青島銀行股份有限公司市南第二支行（簡稱“青島銀行”）申請貸款3億元，期限10年，后續(xù)將根據(jù)業(yè)務(wù)需要及時提款。萬科的控股子公司萬緯物流發(fā)展有限公司（簡稱“萬緯物流”）、新雙冷另一股東青島唯品會物流有限公司分別按股權(quán)比例65%、35%提供階段性連帶責(zé)任擔(dān)保。

按照公告，萬緯物流已與青島銀行就前述融資事項簽訂相關(guān)保證合同，為本次貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保本金金額為1.95億元。

本次擔(dān)保發(fā)生后，萬科及控股子公司對外擔(dān)?？傤~將為865.17億元，占萬科2024年末經(jīng)審計歸屬于上市公司股東凈資產(chǎn)的比重將為42.69%。