8月8日，深圳龍華區(qū)迎來一宗住宅用地出讓，經(jīng)過49輪競(jìng)價(jià)后，深業(yè)集團(tuán)聯(lián)合龍華建設(shè)集團(tuán)以總價(jià)17.89億元競(jìng)得地塊，溢價(jià)率15.12%。

這也是龍華區(qū)今年成交的第4宗宅地。

地塊信息顯示，此次出讓地塊宗地號(hào)為A815-0037，位于龍華區(qū)大浪街道與民治街道交會(huì)處，屬二類居住用地。地塊的土地面積為16475.54平方米，規(guī)劃建筑面積51070平方米，容積率3.1，地塊起始價(jià)為15.54億元，折合起始樓面價(jià)30429元/平方米。

該地塊開拍前就有2家房企參與自由競(jìng)價(jià)，土拍當(dāng)天經(jīng)過47輪競(jìng)價(jià)后，由深圳市深業(yè)興鵬投資有限公司、深圳市龍清工業(yè)園投資發(fā)展有限公司聯(lián)合以總價(jià)17.89億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)約35030元/平方米，溢價(jià)率15.12%。天眼查APP顯示，前者由深業(yè)集團(tuán)有限公司100%持股，后者由深圳市龍華建設(shè)發(fā)展集團(tuán)有限公司全資持股。

出讓條件顯示，地塊規(guī)劃建筑面積51070平方米，其中住宅49850平方米、商業(yè)600平方米允許分割轉(zhuǎn)讓；托育機(jī)構(gòu)500平方米產(chǎn)權(quán)歸政府，由競(jìng)得人建成后無償移交。該宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1年內(nèi)開工，4年內(nèi)竣工。同時(shí)，地塊無保障房、70/90戶型限制，建成后商品住房不限售價(jià)。

值得一提的是，今年7月30日，深業(yè)集團(tuán)曾以底價(jià)19.06億元競(jìng)得上述地塊相鄰的龍華區(qū)A815-0036地塊，成交樓面價(jià)28050元/平方米。

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，A815-0037地塊周邊教育、商業(yè)等配套完善，臨近地鐵4號(hào)線上塘站，周邊有長(zhǎng)城里程家園、卓越柏奕府、中海匯德理、恒裕龍華上麟府等住宅區(qū)。

據(jù)樂有家平臺(tái)數(shù)據(jù)，長(zhǎng)城里程家園7月掛牌均價(jià)約5.53萬元/平方米，卓越柏奕府的掛牌均價(jià)約6.42萬元/平方米，中海匯德理則顯示為7.09萬元/平方米。

公開信息顯示，該地塊原為上塘醫(yī)院（01-13）地塊預(yù)留用地，今年4月19日深圳規(guī)劃局通過[龍華新城核心地區(qū)]法定圖則01-13規(guī)劃調(diào)整為居住用地的公示，后6月4日審批通過規(guī)劃調(diào)整公布，而01-13地塊即是出讓的A815-0036，以及今日成交的A815-0037宅地。