8月21日，中國(guó)奧園（03883.HK）發(fā)布盈警公告，預(yù)計(jì)截至2025年6月30日止六個(gè)月凈虧損不超過(guò)95億元，2024年同期凈利潤(rùn)凈額約221億元，同比由盈轉(zhuǎn)虧。

中國(guó)奧園稱，2024年相應(yīng)期間的期內(nèi)凈利潤(rùn)凈額轉(zhuǎn)為本期間的虧損凈額是因?yàn)?024年相應(yīng)期間錄得境外債務(wù)重組收益。如撇除重組收益的影響，本期間的虧損凈額預(yù)計(jì)較2024年相應(yīng)期間的虧損凈額（約45億元）增加不超過(guò)50億元。主要由于可供銷(xiāo)售物業(yè)減值撥備增加、預(yù)期信貸虧損撥備增加以及處置資產(chǎn)虧損增加。

2022年1月，中國(guó)奧園正式公告宣布公司境外債違約，對(duì)所有境外債停付本息，并直接選擇進(jìn)行境外債務(wù)重組。2023年7月，中國(guó)奧園交出了一份境外債重組方案。

根據(jù)重組方案，中國(guó)奧園主要采取“債轉(zhuǎn)股”形式進(jìn)行重組，將發(fā)行新的融資工具對(duì)原有約61億美元的境外債務(wù)進(jìn)行置換，包括4只共計(jì)23億美元的新債務(wù)工具展期至2031年，以及14億股普通股、1.43億美元無(wú)息強(qiáng)制可轉(zhuǎn)換債券、16億美元永續(xù)債。重組后8年，中國(guó)奧園預(yù)計(jì)將減少境外債務(wù)支付壓力本息49億美元?，F(xiàn)在未來(lái)兩三年內(nèi)，中國(guó)奧園在境外公開(kāi)市場(chǎng)無(wú)剛性還債壓力。

2024年3月20日，中國(guó)奧園通過(guò)在香港、開(kāi)曼群島及英屬維京群島并行落實(shí)計(jì)劃安排，完成集團(tuán)重大境外債務(wù)的整體重組。同年9月，中國(guó)奧園宣布境外債務(wù)重組計(jì)劃的持有期延長(zhǎng)6個(gè)月至2025年3月20日。

3月11日，中國(guó)奧園發(fā)布公告，宣布其境外債務(wù)重組計(jì)劃取得新進(jìn)展，即持有期延長(zhǎng)六個(gè)月。

根據(jù)中國(guó)奧園計(jì)劃及Add Hero（奧園公司全資直接附屬公司Add Hero Holdings Limited）計(jì)劃的條款，此次延長(zhǎng)將持有期屆滿日期推遲至2025年9月22日，即重組生效日期后18個(gè)月的日期后的下個(gè)營(yíng)業(yè)日。中國(guó)奧園及Add Hero保留全權(quán)酌情進(jìn)一步延長(zhǎng)該日期的權(quán)利，將根據(jù)持有期信托契約條款可分配信托資產(chǎn)的最遲日期來(lái)確定。