9月4日，綠城中國（03900.HK）發(fā)布未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)，前8個月，綠城中國（包含附屬公司連同合聯(lián)營公司）累計取得總合同銷售金額1563億元，同比下降5.62%；總合同銷售面積約732萬平方米。

自投項目的降幅要高于整體。前8個月，綠城中國自投項目實現(xiàn)合同銷售金額957億元，同比下降8.42%，合同銷售面積約277萬平方米； 屬于綠城中國的權益金額637億元，同比下降13.92%。

代建業(yè)務剛給銷售做了更多支持。1-8月，綠城中國代建項目累計取得銷售金額606億元，同比下降0.82%；銷售面積約455萬平方米。

土地儲備方面，綠城中國下半年的拿地壓力不大，但仍獲取多宗地塊。8月4日，綠城中國旗下的綠城華南投資發(fā)展有限公司以12.15億元競得廣東省深圳市寶安區(qū)新橋街道A319-1225宗地，溢價率11.47%，折合樓面地價約20363元/平方米。

7月下旬更是一周拿下兩個地王。先是7月23日綠城中國旗下的綠城房地產(chǎn)集團有限公司以46.67 億元的總價競得了蘇園土掛（2025）04號地塊，溢價率8.74%，成交樓板價為65242元/平方米，刷新蘇州宅地單價最高紀錄，成名蘇州單價地王，同時也刷新了江蘇省住宅地塊樓板價的最高紀錄。

7月25日，綠城中國以64.719億元的總價+6000元/平方米的裝修標準上限+2600平方米公共服務設施上限+2%高端人才住房配建比例上限的總代價競得該地塊，溢價率46.33%，成交樓板價126577元/平方米，刷新虹口區(qū)住宅地塊單價紀錄。

今年上半年，綠城中國合計獲取35個項目，354.94萬平方米，權益土地款362.34億元，貨值約907億元。其中包含位于上海、蘇州、南京等地的多個地王，綠城中國也因此被稱為“地王收割機”。

綠城中國行政總裁郭佳峰表示，“其實拿的地王過程當中，公司也很小心、很糾結，不是說哪個貴就哪個好，我們公司為什么會去拿這些大家看起來風險很大、價格很高的地呢？”

郭佳峰表示，當前土地市場仍然是在筑底過程當中，分化空前加劇。三四線城市仍然比較冷，但有些一二線城市地王頻出，比起上半年（下半年）風險在加大。

對于下半年土地市場，郭佳峰表示，我們認為全國市場仍然沒有企穩(wěn)，特別是7月和8月的情況比預期還更差，相比去年同比也在往下走。下半年的土地市場整體熱度預計不如上半年，但預計優(yōu)質(zhì)地塊仍維持較高的熱度。

郭佳峰透露，因為今年上半年拿地比較多，下半年拿地節(jié)奏會放緩，會采取更為謹慎和精準的策略，對項目的要求會更高，以確保安全底線。全年拿地的貨值目標，將根據(jù)下半年的銷售情況和集團現(xiàn)金流情況做動態(tài)調(diào)整，大概拿到的貨值會在1200億元到1300億元之間。