老舊小區(qū)設(shè)施老化、破損、圍墻開裂等問題，常常給居民帶來困擾，該如何解決？

寶安新苑小區(qū)中心花園月型長廊、圓型長廊由于年久失修、老化嚴(yán)重。上海 閔行區(qū) 供圖

莘莊鎮(zhèn)是上海閔行區(qū)的一個(gè)人口密集的街鎮(zhèn)，目前共有149個(gè)小區(qū)，其中有不少是上世紀(jì)八九十年代建成的老舊小區(qū)。這些小區(qū)或多或少存在一些痛點(diǎn)問題：比如寶安新苑小區(qū)中心花園月型長廊、圓型長廊由于年久失修、老化嚴(yán)重，導(dǎo)致長廊的頂棚、支柱出現(xiàn)墻皮脫落、裂縫等現(xiàn)象；涼亭頂部滲水漏水、四周圍欄破損、地面坑洼不平，兩處公共休閑區(qū)域不僅影響小區(qū)美觀和居民正常使用，還存在安全隱患。

令當(dāng)?shù)鼐用裥老驳氖牵@些問題終于有解了。9月16日上午，2025年閔行社區(qū)鄰里節(jié)莘莊專場(chǎng)活動(dòng)啟幕，莘莊鎮(zhèn)“社區(qū)微更新項(xiàng)目”正式啟動(dòng)。

9月16日上午，2025年閔行社區(qū)鄰里節(jié)莘莊專場(chǎng)活動(dòng)啟幕。澎湃新聞?dòng)浾?俞凱 攝

“此次莘莊鎮(zhèn)社區(qū)微更新項(xiàng)目涉及37個(gè)居委、39個(gè)小區(qū)，共計(jì)40個(gè)點(diǎn)位，共分為安全隱患類、提升類、美化類等三大類，由鎮(zhèn)財(cái)政投入近400萬元資金解決老舊小區(qū)的痛點(diǎn)問題，可以說是‘花小錢辦大事’?！陛非f鎮(zhèn)社會(huì)工作辦工作人員翁天倫表示，40個(gè)微更新點(diǎn)位計(jì)劃在年底前全部完成。

莘莊鎮(zhèn)“社區(qū)微更新項(xiàng)目”。閔行區(qū) 供圖

翁天倫舉例，東街居委溢發(fā)公寓小區(qū)樓下是一家服飾城，二樓樓頂平臺(tái)是居民進(jìn)出大樓回到自己家的唯一通道。之前，該小區(qū)平臺(tái)因長期缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，存在不少問題：一是小區(qū)門衛(wèi)室老舊破損，墻體存在明顯裂縫及涂料剝落、屋頂防雨層老化滲水、內(nèi)部電路管線雜亂、裸露、老化。二是盆栽觀賞區(qū)域邊緣與人行步道之間形成高低差，不僅雨天易積水，老年人與兒童在活動(dòng)時(shí)還易摔倒，有安全隱患。三是綠化盆栽雜亂、塑料箱體老化破損、植物枯死等問題，影響社區(qū)環(huán)境品質(zhì)。

“因居民多次反映存在安全隱患及視覺污染，此次啟動(dòng)的‘溢發(fā)公寓小區(qū)平臺(tái)微更新’涉及功能優(yōu)化與景觀提升，還增設(shè)了快遞柜等公共設(shè)施，滿足居民的晾衣、納涼、聊天、收快遞需求，煥然一新的平臺(tái)將成為大樓居民的公共活動(dòng)空間?！蔽烫靷愓f。

溢發(fā)公寓小區(qū)平臺(tái)改造前現(xiàn)狀。閔行區(qū) 供圖

翁天倫同時(shí)介紹了其他小區(qū)的微更新情況，如綠梅三村居委的“一米花園”公共空間營造計(jì)劃以“最小干預(yù)、協(xié)同參與”為核心理念，聚焦社區(qū)閑置角落微更新，發(fā)動(dòng)居民以家庭或鄰里小組認(rèn)領(lǐng)1平方米種植區(qū)，打造“家門口綠意驛站”，配套種植課堂、環(huán)保手工坊等活動(dòng)，塑造共建共治共享的治理新范式。

莘莊鎮(zhèn)社會(huì)工作辦主任楊曉晨告訴記者，為持續(xù)推進(jìn)社區(qū)“微更新、微改造、微提升”項(xiàng)目，結(jié)合本鎮(zhèn)實(shí)際情況，莘莊鎮(zhèn)社區(qū)存在基礎(chǔ)設(shè)施老化導(dǎo)致的安全隱患以及公共空間不足、綠化景觀單調(diào)等問題，影響了居民的生活質(zhì)量和社區(qū)的整體形象。社區(qū)微更新作為一種低成本、高效率的城市更新方式，能夠在不進(jìn)行大規(guī)模拆除重建的前提下，對(duì)社區(qū)進(jìn)行局部改造和優(yōu)化。社區(qū)微更新旨在改善因基礎(chǔ)設(shè)施老化導(dǎo)致的安全隱患、同時(shí)優(yōu)化公共空間、提升社區(qū)環(huán)境品質(zhì)，增強(qiáng)居民的歸屬感與幸福感，促進(jìn)社區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，打造共建共治共享的美好社區(qū)。

此次活動(dòng)不僅是一場(chǎng)鄰里聚會(huì)，更是閔行區(qū)推動(dòng)《上海市居民委員會(huì)能力提升三年行動(dòng)計(jì)劃(2025-2027年)》，推進(jìn)社區(qū)共建共治，倡導(dǎo)“近鄰”文化的具體實(shí)踐。閔行區(qū)委社會(huì)工作部表示，未來將以莘莊鎮(zhèn)微更新項(xiàng)目為抓手，持續(xù)推動(dòng)社區(qū)環(huán)境優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)社區(qū)功能、居民生活、治理效能與文化記憶的多維提升。