國(guó)家外匯管理局日前發(fā)布深化跨境投融資外匯管理的相關(guān)通知，其中明確，便利境外個(gè)人境內(nèi)購(gòu)房結(jié)匯支付。專家表示，這將為符合條件的境外人士在境內(nèi)購(gòu)房提供付款便利。

本次國(guó)家外匯管理局的通知中明確，便利境外個(gè)人境內(nèi)購(gòu)房結(jié)匯支付。具體來(lái)說(shuō)就是，境外個(gè)人在滿足房地產(chǎn)主管部門和各地購(gòu)房資格條件下，可以在取得房地產(chǎn)主管部門的購(gòu)房備案證明文件之前，憑購(gòu)房合同或協(xié)議先行在銀行辦理購(gòu)房所涉外匯資金結(jié)匯支付，后續(xù)再向銀行補(bǔ)交購(gòu)房備案證明文件。

國(guó)家外匯管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這項(xiàng)政策的主要目的，是滿足更多境外個(gè)人在境內(nèi)工作、生活等合理購(gòu)房需求，推動(dòng)區(qū)域融合和人才流動(dòng)。同時(shí)，值得注意的是，這項(xiàng)政策，只是在銀行辦理資金結(jié)匯支付時(shí)的審核程序優(yōu)化，并未改變現(xiàn)行境外個(gè)人境內(nèi)購(gòu)房政策。

招聯(lián)首席研究員董希淼介紹，這項(xiàng)“先結(jié)后補(bǔ)”的政策，原來(lái)是試點(diǎn)用于港澳居民在粵港澳大灣區(qū)內(nèi)地城市的購(gòu)房當(dāng)中，此次推廣至全國(guó)，也意味著，符合條件的境外人士在境內(nèi)購(gòu)房提供了切實(shí)的付款便利，有助于滿足其生活需求。當(dāng)然，應(yīng)該注意的是，這項(xiàng)政策重在“便利結(jié)匯支付”，并非放松購(gòu)房門檻，也不改變購(gòu)房資格、數(shù)量與房屋用途等的規(guī)定。