10月15日，據(jù)工商資料顯示，近日，法院公開海南萬(wàn)駿管理服務(wù)有限公司起訴大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)股份有限公司、萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、王健林合同糾紛案件開庭信息。公告顯示，該案件計(jì)劃于11月3日在上海市第二中級(jí)人民法院開庭審理。

資料顯示，海南萬(wàn)駿管理服務(wù)有限公司由萬(wàn)科旗下深圳市盈達(dá)投資基金管理有限公司以及珠海橫琴萬(wàn)駿投資集團(tuán)有限公司分別持股70%、30%。

萬(wàn)達(dá)和萬(wàn)科這場(chǎng)糾紛案是因?yàn)殡p方2019年在長(zhǎng)春合作項(xiàng)目時(shí)涉及的財(cái)務(wù)糾紛。

公開資料顯示，2019年，萬(wàn)達(dá)與長(zhǎng)春市政府簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，擬斥資200億元打造“長(zhǎng)春國(guó)際影都”項(xiàng)目。隨后，萬(wàn)達(dá)引入萬(wàn)科共同開發(fā)“長(zhǎng)春國(guó)際影都”項(xiàng)目。其中，萬(wàn)達(dá)負(fù)責(zé)文旅板塊，萬(wàn)科負(fù)責(zé)住宅板塊。

2020年，萬(wàn)科控制的海南萬(wàn)駿管理服務(wù)有限公司通過(guò)增資方式進(jìn)入長(zhǎng)春北方影都投資有限公司，持股15％。海南萬(wàn)駿于2019年9月和2020年6月先后兩次向萬(wàn)達(dá)子公司萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)支付了合作款共50億元。

但在2021年6月，萬(wàn)科出于種種原因考慮，決定提前終止合作。萬(wàn)達(dá)已返還萬(wàn)科52.4億元資金，雙方就投資款的善后卻存在分歧，由此引發(fā)了財(cái)務(wù)糾紛。

對(duì)于糾紛，萬(wàn)科當(dāng)時(shí)認(rèn)為，萬(wàn)達(dá)已支付的52.4億元款項(xiàng)中，本金為40億元，12.4億元是對(duì)這50億元資金使用大約兩年半的利息。通過(guò)訴訟，萬(wàn)科再次追索的13.8億元中，10億元是本金，利息是493萬(wàn)元，罰息是3.77億元。

萬(wàn)達(dá)認(rèn)為，不認(rèn)同再支付給萬(wàn)科13.8億元。50億元的本金使用了兩年半，已經(jīng)全部歸還，并支付了2.4億元的收益。之所以沒(méi)按合同約定的利息支付，是因?yàn)閮牲c(diǎn)：首先，萬(wàn)達(dá)單獨(dú)承擔(dān)了大約100億元的基礎(chǔ)設(shè)施配套投資；其次，萬(wàn)科取得的68萬(wàn)平方米土地，折合樓面價(jià)約為3300元/平方米，而華潤(rùn)集團(tuán)相鄰地塊的樓面價(jià)約為5700元/平方米，因此，萬(wàn)科每平方米便宜了2400元。由此算來(lái)，68萬(wàn)平方米乘以2400元，萬(wàn)科享受了16.3億元萬(wàn)達(dá)為其付出的土地成本優(yōu)惠。

萬(wàn)達(dá)認(rèn)為，2.4億元加上16.3億元就是18.7億元，按照兩年半的使用時(shí)間，來(lái)自于萬(wàn)達(dá)投資成本的節(jié)省和投資收益的回報(bào)，合計(jì)為37.4%。如果再支付13.8億元，那兩年半萬(wàn)科的收益將達(dá)到32.5億元，投資回報(bào)率高達(dá)65%。因此，萬(wàn)達(dá)不認(rèn)同再支付給萬(wàn)科13.8億元。

由于雙方無(wú)法達(dá)成一致意見，2023年6月5日，萬(wàn)科集團(tuán)申請(qǐng)凍結(jié)了大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)持有的大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司約19.79億元股權(quán)，股權(quán)凍結(jié)期限至2026年6月4日，為期三年。

對(duì)于股權(quán)被凍結(jié)，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)當(dāng)時(shí)表示，雙方在長(zhǎng)春項(xiàng)目中存在約10余億元財(cái)務(wù)糾紛。萬(wàn)達(dá)方面認(rèn)為，萬(wàn)科凍結(jié)萬(wàn)達(dá)商管19億股權(quán)，大幅超過(guò)雙方財(cái)務(wù)糾紛金額。

2023年的7月，有市場(chǎng)消息稱，萬(wàn)科集團(tuán)與萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在長(zhǎng)春國(guó)際影都合作項(xiàng)目中產(chǎn)生的資金糾紛已基本達(dá)成和解。據(jù)中國(guó)證券報(bào)報(bào)道，當(dāng)時(shí)接近萬(wàn)達(dá)人士回應(yīng)稱：消息屬實(shí)；而接近萬(wàn)科人士則表示：暫無(wú)回應(yīng)。

時(shí)隔兩年多，雙方再次走向?qū)Σ竟?。而在這背后的，是兩家公司目前均面臨著巨大的債務(wù)壓力和對(duì)資金的迫切需求。