成交樓面單價(jià)14.85萬(wàn)元，上海徐匯濱江地價(jià)再創(chuàng)新高。

10月20日，上海2025年第八批次集中土拍舉行。澎湃新聞（m.dbgt.com.cn）記者從上海市規(guī)劃和自然資源局獲悉，當(dāng)天上午，位于徐匯濱江的WS5單元188N-I-21地塊已成功拍賣。

徐匯濱江地塊周邊情況，該地塊距離黃浦江六七百米。  本文圖片均來(lái)自上海土地市場(chǎng)官網(wǎng)

該地塊用途為普通商品房，出讓面積2.00公頃，建筑面積3.01萬(wàn)平方米，共3位競(jìng)買人報(bào)名，起始總價(jià)405900.00萬(wàn)元，起始樓面單價(jià)134999.94元/平方米，成交總價(jià)446500.00萬(wàn)元，成交樓面單價(jià)148503.26元/平方米，溢價(jià)率10%，競(jìng)得人為杭州中海宏鯤房地產(chǎn)有限公司。該企業(yè)由中海企業(yè)發(fā)展集團(tuán)有限公司100%持股。

徐匯濱江地塊

澎湃新聞?dòng)浾咦⒁獾?，開(kāi)拍之前，徐匯區(qū)WS5單元188N-I-21地塊便廣受市場(chǎng)關(guān)注。該地塊的起始樓面單價(jià)約13.5萬(wàn)元，起始價(jià)便超過(guò)2024年8月徐匯濱江xh128D-07地塊創(chuàng)下的成交樓面單價(jià)紀(jì)錄。后者成交樓面價(jià)為13.10萬(wàn)元/平方米，曾刷新了當(dāng)時(shí)全國(guó)住宅地塊的最高單價(jià)。

此次成交的WS5單元188N-I-21地塊，地處徐匯濱江核心區(qū)域，緊靠地鐵11號(hào)線云錦路站，距離黃浦江直線距離只有幾百米，濱江區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著。地塊東側(cè)緊鄰云錦路，穿過(guò)云錦路，便是西岸數(shù)字谷、西岸傳媒港，該區(qū)域聚集了模速空間、阿里、騰訊、微軟、網(wǎng)易、中央廣播電視總臺(tái)長(zhǎng)三角總部等行業(yè)龍頭企業(yè)和頂尖研究機(jī)構(gòu)，集合了西岸夢(mèng)中心、西岸藝術(shù)中心、西岸美術(shù)館等商業(yè)和藝術(shù)場(chǎng)所，區(qū)域地理位置、公共服務(wù)和產(chǎn)業(yè)配套優(yōu)勢(shì)顯著。