2025年，上海房地產(chǎn)市場在經(jīng)歷深度調(diào)整后，呈現(xiàn)出前所未有的分化格局。政策暖風(fēng)頻吹，但信心修復(fù)仍需時(shí)日，尤其是外環(huán)外區(qū)域，高達(dá)數(shù)萬套的庫存如同懸頂之劍，考驗(yàn)著每一個(gè)項(xiàng)目的真實(shí)成色。然而，市場從不缺乏亮點(diǎn)，總有一些項(xiàng)目能穿越周期，以持續(xù)的熱銷印證其不可撼動(dòng)的價(jià)值。

保利·海上印開盤現(xiàn)場實(shí)景圖

日前，保利海上印最后一批房源收官， “四開四罄”的佳績，不僅是一份傲人的銷售成績單，更是在當(dāng)前復(fù)雜市況下，對“好房子”的一次生動(dòng)詮釋。這背后，離不開企業(yè)始終踐行的“產(chǎn)品領(lǐng)先”戰(zhàn)略，以持續(xù)迭代的產(chǎn)品力精準(zhǔn)回應(yīng)高品質(zhì)居住需求。更重要的是，項(xiàng)目將“生活美學(xué)家”產(chǎn)品理念融入每一處空間營造，從社區(qū)場景到生活動(dòng)線，從材質(zhì)細(xì)節(jié)到情感共鳴，重新定義了人與空間的和諧關(guān)系。

保利·海上印鎏光會(huì)所實(shí)景圖

這場熱銷并非偶然，而是一場由卓越產(chǎn)品力、前瞻區(qū)域布局、扎實(shí)企業(yè)實(shí)力與堅(jiān)實(shí)品牌信用共同主導(dǎo)的價(jià)值勝利，也是時(shí)代對“用心造好房”者最真誠的回饋。

好房子：產(chǎn)品力與區(qū)域價(jià)值的雙重奏鳴

截至2025年8月，上海外環(huán)外新房庫存量約占全市近八成，去化壓力不言而喻。盡管有利好政策出臺(tái)試圖激活市場，但消費(fèi)者已愈發(fā)理性，決策核心聚焦于資產(chǎn)的“安全邊際”與“未來潛力”。保利海上印的逆勢熱銷，正是精準(zhǔn)擊中了這兩大核心訴求，形成了產(chǎn)品價(jià)值與區(qū)域價(jià)值的強(qiáng)大共振。

“好房子”標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)，使得產(chǎn)品力成為穿越周期的硬通貨。 在市場同質(zhì)化競爭加劇的今天，海上印并非簡單堆砌高端建材，而是從“生活體驗(yàn)”本源出發(fā)，進(jìn)行了一場全方位的價(jià)值革新。整整一萬平方米的實(shí)景展示區(qū)，在開盤前便已將未來生活場景完整呈現(xiàn)，這種“超預(yù)期兌現(xiàn)”的誠意，極大地消解了市場普遍存在的“交付焦慮”。從近百米長的歸家超級(jí)界面，到對標(biāo)紐約、倫敦多層次的建筑立面美學(xué)；從以“五感療愈”為主題的園林景觀，到融合了云端健身艙、鎏光水吧會(huì)客廳、雙生泳池等多元空間的鎏光會(huì)所，海上印在每一個(gè)細(xì)節(jié)上都實(shí)現(xiàn)了功能、美學(xué)與體驗(yàn)感的統(tǒng)一。它提供的不僅是一個(gè)居所，更是創(chuàng)造了一種親切、溫暖、鄰里互動(dòng)和自然連接的高品質(zhì)生活氛圍。這種基于深度市場洞察的產(chǎn)品打造能力，使其在眾多項(xiàng)目中脫穎而出，成為改善型客群眼中“確定性”極高的選擇。

保利·海上印歸家超級(jí)界面實(shí)景圖

保利·海上印實(shí)景展示區(qū)圖

區(qū)域潛力的預(yù)先判斷，是產(chǎn)品力迸發(fā)的強(qiáng)勢保證。 項(xiàng)目所在的春申板塊，處于閔行區(qū)“中部崛起”戰(zhàn)略的核心——梅隴地區(qū)中心。這里是正在快速成熟的價(jià)值高地。首先緊鄰徐匯區(qū)交通能級(jí)優(yōu)越，未來將會(huì)有15號(hào)線、19號(hào)線（在建中）、23號(hào)線（在建中）以及機(jī)場聯(lián)絡(luò)線四條軌交線路，可串聯(lián)上海多個(gè)核心熱門商圈和高科產(chǎn)業(yè)園區(qū)，資源、財(cái)富、人才的流動(dòng)極為便捷。其次閔行區(qū)“一帶兩軸四板塊”的宏偉藍(lán)圖，特別是“南部科技創(chuàng)新核心區(qū)”的定位，為區(qū)域注入了強(qiáng)大的發(fā)展動(dòng)能。海上印南側(cè)約1公里的梅隴漕河涇及梅隴新中心，將是未來區(qū)域商務(wù)商業(yè)的核心引擎。強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)必然帶來持續(xù)的高素質(zhì)人才流入，從而為住宅市場提供堅(jiān)實(shí)的需求支撐。而這些人才后代未來的教育需求也能得到滿足，梅隴屬于教育強(qiáng)勢板塊，擁有百年名校閔行實(shí)驗(yàn)小學(xué)、閔行區(qū)公辦學(xué)校里數(shù)一數(shù)二的莘松中學(xué)，上海市第二中學(xué)（梅隴校區(qū)）、閔行區(qū)春申景城幼兒園等，更有利于知識(shí)精英們的匯聚和定居。

如此，產(chǎn)品力與區(qū)域前景的完美疊加，共同構(gòu)筑了項(xiàng)目無懼市場波動(dòng)的價(jià)值基石。

保利置業(yè)深耕上海，與城市共舞

保利海上印的成功，并非孤立事件，其背后是保利置業(yè)上海公司深耕二十余載、與上海城市發(fā)展同頻共振的戰(zhàn)略遠(yuǎn)見和卓越運(yùn)營能力。

城市建設(shè)已經(jīng)告別大拆大建階段，面臨的是一個(gè)業(yè)態(tài)空間更為多元、技術(shù)手段更為復(fù)雜的局面，除了人居環(huán)境的重塑，更要兼顧配套設(shè)施、產(chǎn)業(yè)功能、空間利用等多方面因素，開發(fā)者無疑需要具備更全面的視野和能力。

保利國際廣場及保利大劇院實(shí)景圖

保利上海公司早已超越單純開發(fā)商的身份，進(jìn)階為深諳城市運(yùn)營之道的“共建者”。其項(xiàng)目布局清晰地映射出上海重點(diǎn)發(fā)展的軌跡。從早期浦東的保利廣場、證券大廈等地標(biāo)建筑，到楊浦內(nèi)環(huán)的翡麗甲第、中環(huán)的瓏譽(yù)等品質(zhì)住宅，再到如今聚焦于閔行“中部崛起”等潛力板塊的海上印。在地理布局上，無一不是貼合上海城市發(fā)展脈絡(luò)，與板塊共同生長，在產(chǎn)品打造上，則個(gè)個(gè)擲地有聲，成為區(qū)域人居的標(biāo)桿作品。這種思路體現(xiàn)了保利對上海城市發(fā)展空間戰(zhàn)略的深刻理解，總是能先人一步，在城市價(jià)值爆發(fā)前精準(zhǔn)卡位。凡城市揚(yáng)帆之處，必有保利的旗幟，這正是其強(qiáng)大戰(zhàn)略洞察力的體現(xiàn)。

翡麗甲第位置示意圖

行動(dòng)是最好的證明，保利置業(yè)在上海逆勢豪擲新增土儲(chǔ)。這一系列大手筆投資，不僅是對上海這座城市未來發(fā)展的堅(jiān)定看好，也為其持續(xù)推出優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目提供了充沛的“彈藥”。2025年，除了保利海上印的完美收官，與華麗家族聯(lián)手的蘭桂坊、靜安區(qū)的標(biāo)桿之作保利譽(yù)靜安，以及占據(jù)楊浦濱江C位的保利譽(yù)濱江等新作都已整裝待發(fā)。

蘭桂坊項(xiàng)目意向效果圖過程稿

譽(yù)靜安&譽(yù)濱江 譽(yù)系江河雙子位置示意圖

這三個(gè)項(xiàng)目無論從響應(yīng)上海2035戰(zhàn)略規(guī)劃的區(qū)域站位，還是洞悉未來人居需求的產(chǎn)品力突破，都是上海樓市不得不關(guān)注的典范所在。蘭桂坊承載著1928年海派里弄的文化基因，以現(xiàn)代建筑技藝重新詮釋了聶家花園的盛世風(fēng)雅；譽(yù)靜安計(jì)劃打造高層與低密多層住宅共生的墅級(jí)酒店式住區(qū)，譜寫國際靜安的全新生活樂章；保利譽(yù)濱江正以引領(lǐng)者姿態(tài)，開啟黃浦江濱江中北段人居版圖的全新時(shí)代。這一連串的動(dòng)作，勾勒出保利在上海多點(diǎn)開花、全面深耕的壯闊圖景，也展現(xiàn)了其強(qiáng)大的資金實(shí)力和產(chǎn)品駕馭能力。

“生活美學(xué)家”產(chǎn)品理念，讓美好生活落地

不難看出，在中國房地產(chǎn)告別野蠻生長、步入價(jià)值重構(gòu)的今天，一場關(guān)于“居住本質(zhì)”的深刻革命正在發(fā)生。保利置業(yè)集團(tuán)正以一系列現(xiàn)象級(jí)作品，給出了自己的答案，它究竟是怎么做的？

過去房地產(chǎn)開發(fā)的邏輯停留在“功能至上”——房子被視為遮風(fēng)避雨的容器，價(jià)值被簡化為面積與戶型。然而，當(dāng)一代人的居住夢想從“有房住”升級(jí)為“住得好”，保利置業(yè)敏銳地捕捉到這一變革：當(dāng)代人尋求的，不僅是物理空間的滿足，更是可感知的美學(xué)體驗(yàn)、可共鳴的情感聯(lián)結(jié)、可安放的精神歸屬。

首先從“好房子”底層邏輯的理解上，保利置業(yè)就領(lǐng)先一步。

正是基于這一洞察，保利置業(yè)以“生活美學(xué)家”產(chǎn)品理念為“產(chǎn)品領(lǐng)先”戰(zhàn)略使命，實(shí)現(xiàn)從“空間制造商”向“生活場景師”的根本性轉(zhuǎn)變。這不僅是市場倒逼下的選擇，更是一場面向未來的主動(dòng)進(jìn)化。

當(dāng)我們細(xì)細(xì)拆解“產(chǎn)品領(lǐng)先”戰(zhàn)略藍(lán)圖時(shí)，窺見的是保利置業(yè)對未來理想人居不斷探索、并向城市美學(xué)共創(chuàng)者新角色躍遷的格局和雄心。其核心主張是“生活美學(xué)家”產(chǎn)品理念，因?yàn)榻鼛啄暧刑嗟姆孔涌菰锏竭^目即忘，要么如工業(yè)流水線般復(fù)制黏貼毫無新意，要么局限于某一領(lǐng)域內(nèi)卷到只知堆砌，保利置業(yè)認(rèn)為，生活的美好不應(yīng)糾結(jié)于碎片化、局部化的提升，而是要從體系上驅(qū)動(dòng)產(chǎn)品創(chuàng)新、塑造長期價(jià)值。

圍繞這些標(biāo)準(zhǔn)，保利置業(yè)構(gòu)建了三大核心刻度：生活為本，聚焦真實(shí)日常與功能體驗(yàn)；美學(xué)為驅(qū)，以設(shè)計(jì)提升空間格調(diào)與精神愉悅；家為歸宿，強(qiáng)調(diào)情感連接與心靈安頓，精準(zhǔn)無誤地傳導(dǎo)了對生活本質(zhì)的深刻理解與實(shí)踐。

支撐“生活美學(xué)家”產(chǎn)品理念的，則是保利置業(yè)打磨多年形成的“人居四感+美學(xué)九境”體系，一方面將“美感、舒適感、 質(zhì)感、情感” 轉(zhuǎn)化為清晰的產(chǎn)品價(jià)值坐標(biāo)，另一方面營造從自然到人文的九大高感場景，彼此聯(lián)結(jié)互相支撐，讓生活之美不再是“無腦堆砌”或“華而不實(shí)”，而是可感知、可沉浸、可持久的，這成為實(shí)現(xiàn)市場差異化競爭的關(guān)鍵。

“產(chǎn)品領(lǐng)先”戰(zhàn)略不僅在方法論的領(lǐng)先，也在落地層面的完美兌現(xiàn)，保利置業(yè)進(jìn)一步提出“保利是吾鄉(xiāng)”的品牌愿景與“心安吾鄉(xiāng)”的品牌主張，將對“心安”的追求融入產(chǎn)品肌理。由此，甲第、譽(yù)、賦、印、壹號(hào)五大產(chǎn)品系圖譜清晰成形，分別呼應(yīng)不同的人居理想。其中，海上印項(xiàng)目正是“印”系精致、格調(diào)與豐盛理念的完美呈現(xiàn)，也是其戰(zhàn)略所指導(dǎo)下的“生活美學(xué)家”產(chǎn)品理念實(shí)踐的集大成之作。

至此，保利置業(yè)的核心戰(zhàn)略體系逐漸清晰，由內(nèi)而外形成強(qiáng)大閉環(huán)。對內(nèi)這是一場深刻的體系化重塑。 保利置業(yè)將產(chǎn)品力置于戰(zhàn)略核心，構(gòu)建了一套科學(xué)、可循的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)體系，旨在打通從前端資源整合到后端交付體驗(yàn)的全部價(jià)值通道。對外這是一面引領(lǐng)市場的旗幟。 保利置業(yè)通過打造標(biāo)桿性的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，建立了差異化的市場競爭優(yōu)勢，持續(xù)強(qiáng)化品牌的美譽(yù)度與客戶忠誠度。

除了上海即將迎來的“火力全開”，保利置業(yè)對生活美學(xué)的探索，也循著全國布局的步伐在主要城市中頻頻重磅落子，其打磨的每一個(gè)產(chǎn)品均擲地有聲，熠熠生輝。

始于對城市稀缺價(jià)值的遠(yuǎn)見，廣州翡麗甲第擇址白鵝潭這一匯聚千年文脈與未來CBD規(guī)劃的核心，深度融合在地文化，將嶺南騎樓、凡爾賽園林規(guī)制等全球精粹融于一園，將產(chǎn)品力淬煉到新高度，完美兌現(xiàn)了其城市美學(xué)創(chuàng)造者的戰(zhàn)略承諾。

廣州白鵝潭CBD

香港沄璟PANO HARBOUR則雄踞香港啟德維港一線，項(xiàng)目將6500平方米園林與壯麗海景融入設(shè)計(jì)，通過雙會(huì)所CLUB PANO2串聯(lián)起休閑、健康與社交場景，于大灣區(qū)核心兌現(xiàn)“心安吾鄉(xiāng)”的品牌承諾，持續(xù)引領(lǐng)生活美學(xué)新范式。

沄璟現(xiàn)場實(shí)景圖

這就是保利置業(yè)駕馭生活美學(xué)、打造國際級(jí)作品的深厚功力。努力當(dāng)一名生活美學(xué)的守護(hù)者、城市進(jìn)步的推動(dòng)者，安放無數(shù)都市人的夢想。

回過頭來看，保利海上印這次提交的高分答卷，是保利置業(yè)“生活美學(xué)家”產(chǎn)品理念的市場驗(yàn)證，也是一場精心策劃的價(jià)值必然。這種價(jià)值，源于對生活美學(xué)的深刻理解、對產(chǎn)品表現(xiàn)的極致打磨、對區(qū)域潛力的精準(zhǔn)把握，更源于一個(gè)值得托付的強(qiáng)大品牌。而保利置業(yè)未來在上海的持續(xù)深耕與精彩布局，也讓所有人有理由期待，它將繼續(xù)與這座偉大的城市共寫輝煌篇章。