鄔達(dá)克出品的昔日“遠(yuǎn)東第一高樓”，讓建筑大師貝聿銘對(duì)建筑萌發(fā)興趣的國(guó)際飯店，依然以四面收進(jìn)的造型屹立在南京路向西拐出的弧線上。

哈同的慈淑大樓最新身份是上海悅薈廣場(chǎng)，同一條街上的哈同大樓，則變身美國(guó)快時(shí)尚品牌Forever 21上海旗艦店。

郭樂(lè)、郭泉兄弟靠數(shù)豆子計(jì)算客流選定地址的永安百貨剛剛度過(guò)100歲生日，十年之前，作家陳丹燕以永安四小姐郭婉瑩傳奇人生為素材，寫(xiě)成《上海的金枝玉葉》。

一座座遠(yuǎn)東第一、浦西第一的建筑拔地而起，一代代人在南京路霓虹閃耀的肌理中烙上印跡。

這條上海開(kāi)埠后第一條商業(yè)街，不只有卓別林下榻的和平飯店、張學(xué)良會(huì)客的百樂(lè)門，還有屬于蕓蕓眾生的人間煙火。

南京路5.5公里的繁華脈絡(luò)，不只有霓虹光影、風(fēng)花雪月，還有企業(yè)家胸中蕩出的英雄主義——一種沖決羅網(wǎng)的強(qiáng)悍生命氣象。

四大公司——華商引領(lǐng)的摩登時(shí)代

被稱作“十里洋場(chǎng)”的南京路，在百余年前上演的，是洋商與華商“相愛(ài)相殺”的故事。

1850年代在外灘開(kāi)設(shè)的第一家外國(guó)百貨公司福利公司，已具備現(xiàn)代百貨公司的特征。此后南京路又不斷涌現(xiàn)外資百貨商店及零售店、旅社等，其中1906年落成的惠羅公司與華商低矮的商鋪形成鮮明的對(duì)照，成為日后南京路華商商鋪的效仿對(duì)象。

與中國(guó)商鋪商品大都藏于木柜內(nèi)的傳統(tǒng)截然不同，外國(guó)商店努力營(yíng)造良好的購(gòu)物體驗(yàn)，店內(nèi)“柜臺(tái)、玻璃櫥、貨架的排列星羅棋布”，所有商品擺放在玻璃柜子，便于消費(fèi)者挑選。

上海社會(huì)科學(xué)院歷史所研究員宋鉆友說(shuō)，惠羅最早開(kāi)創(chuàng)了圖文廣告，“自1916年起，便常年在申報(bào)上刊載圖畫(huà)廣告，一品一圖一文，廣告投入之巨沒(méi)有一家中外公司可比。”

就在惠羅公司以四分之一或半版的篇幅推介商品的第二年，1917年，由德和洋行設(shè)計(jì)，一座巴洛克風(fēng)格的7層建筑在南京路拔地而起，四大公司中先聲奪人的先施公司開(kāi)業(yè)，成為上海第一家由華人經(jīng)營(yíng)的環(huán)球大型百貨商店。

先施公司在騎樓式外廊內(nèi)設(shè)大櫥窗，底層和二、三層為商場(chǎng)，四至五層為美商?hào)|亞旅社，六至七層為先施樂(lè)園，屋面為屋頂花園。先施公司開(kāi)創(chuàng)了上海大型商場(chǎng)開(kāi)辦娛樂(lè)業(yè)的先例，還在上海首創(chuàng)了商品標(biāo)價(jià)和不二價(jià)制度，售貨一律開(kāi)發(fā)票；首創(chuàng)了從業(yè)人員每逢星期日休息制度；首次破例雇傭了女店員，它使南京路的商業(yè)進(jìn)入了新的發(fā)展時(shí)期。

四大公司的傳奇之處，還在于其創(chuàng)始人都是來(lái)自廣東中山的同鄉(xiāng)，先施創(chuàng)始人馬應(yīng)彪，永安創(chuàng)始人郭樂(lè)、郭泉，以及大新創(chuàng)始人蔡昌還曾共同在澳洲合辦果欄（生安泰果欄）。1916年，通過(guò)以數(shù)豆子的方法計(jì)算人流，郭樂(lè)、郭泉兄弟將目光鎖定在南京路浙江路路口，在先施的對(duì)面租下哈同的地皮，建造上海永安公司。

1918年，也就是先施公司落成的第二年，又一座煌煌巨廈在南京路拔地而起，6層高的永安公司開(kāi)業(yè)，陳列窗口采用進(jìn)口大玻璃，開(kāi)創(chuàng)上海百貨業(yè)大玻璃櫥窗的先例。深諳新時(shí)代的消費(fèi)與舊時(shí)不同，逛百貨的主體是女士，所以永安化妝品部的售貨員多為俊俏小生。永安還首創(chuàng)了商場(chǎng)內(nèi)大型時(shí)裝表演，并創(chuàng)辦企業(yè)生活類雜志《永安月刊》。

1926年，先施公司旁邊（今南京東路720號(hào)），6層高的新新公司落成迎客，店名取自《禮記·大學(xué)》“茍日新，日日新，又日新”，新新公司為上海帶來(lái)的，是首創(chuàng)夏季冷氣開(kāi)放的先例與第一個(gè)商場(chǎng)電臺(tái)——新新電臺(tái)。

十年之后，歷時(shí)7年的建造，十層高的大新公司崛起在今日南京路步行街西藏路上的入口，“老上海四大百貨”集結(jié)完成。延續(xù)前輩們以各種“首創(chuàng)”刷新上海時(shí)髦場(chǎng)的傳統(tǒng)，大新為上海奉上遠(yuǎn)東第一部自動(dòng)扶梯，見(jiàn)多識(shí)廣的上海人扶老攜小到此打卡，以至于大新只能采用出售門票的方式限制人流。

開(kāi)四大公司先河的“先施（百貨）”是Sincere（真誠(chéng)）一詞的音譯，也來(lái)自《中庸》的“先施以誠(chéng)”，新新公司店名來(lái)自《禮記·大學(xué)》，永安公司的頂部塔樓名曰“綺云閣”。這些披著巴洛克雕花、擁有最先進(jìn)的電梯電臺(tái)設(shè)備的時(shí)髦場(chǎng)，在引進(jìn)英國(guó)毛織物、法國(guó)化妝品、美國(guó)電氣制品、瑞士鐘表的同時(shí)，亦將中國(guó)文化的魂靈深植其中，交舞成有別于巴黎、紐約等任何一個(gè)大城市的都市文明，合著成一個(gè)飽含榮光與驕傲的“上海摩登時(shí)代”。

商場(chǎng)鏖戰(zhàn)——強(qiáng)悍的企業(yè)家精神

諾貝爾文學(xué)獎(jiǎng)得主，曾在中國(guó)生活過(guò)40年的美國(guó)作家賽珍珠說(shuō)：“要想懂得今天，就必須研究昨天。”

十里洋場(chǎng)、萬(wàn)花如海，是張愛(ài)玲筆下的上海，也是許多人對(duì)南京路的印象。然而，在霓虹光轉(zhuǎn)、肆廛林立的表象背后，是一種強(qiáng)悍的生命氣象支撐著這十里繁華，宋鉆友將其歸結(jié)為企業(yè)家精神，“它本質(zhì)是一種面對(duì)挑戰(zhàn)、沖決羅網(wǎng)的強(qiáng)悍生命氣象?！?/p>

1908年，上海第一輛電車從南京路駛過(guò)，中國(guó)第一盞電燈亮起的上海第一條商業(yè)街，成為上海有軌電車開(kāi)始的地方。

幾乎與電車通車同時(shí)，地產(chǎn)商哈同出資60萬(wàn)銀元，采購(gòu)400萬(wàn)塊鐵藜木鋪設(shè)于南京路中段。哈同這一舉動(dòng)，轟動(dòng)一時(shí)，時(shí)人稱頌，“北京的蓬塵、倫敦的霧，南京路上的紅木鋪馬路?！?/p>

民間也流傳起歌謠：“哈同，哈同，與眾不同?？词亻T戶，省吃儉用；攢錢鋪路，造福大眾。筑路，筑路，財(cái)源亨通?！?/p>

的照片：電車中的上海人

上海著名地方史研究專家薛理勇告訴記者，上海第一條有軌電車從靜安寺車庫(kù)駛出，原本要從哈同花園門口走，哈同強(qiáng)烈反對(duì)，和當(dāng)局談定鋪設(shè)南京路路面作為電車改道的條件。南京路超過(guò)三分之一的地產(chǎn)皆為哈同所有，紅木鋪路后南京路地價(jià)飛漲，這個(gè)精明的地皮大王成為最大的受益人。

就在哈同大獲其利的同時(shí)，水漲船高的地價(jià)提高了在南京路開(kāi)設(shè)店鋪的難度，群雄逐鹿，只有那些最具企業(yè)家精神的商人才能在南京路占有一席之地。

以老上海四大公司為例，1914年，先施公司創(chuàng)始人馬應(yīng)彪以租金每年白銀3萬(wàn)兩、租期30年的條件租下了易安居茶樓的地皮。1916年，永安公司與哈同簽訂“租地造房”合同，以每年白銀5萬(wàn)兩租金向哈同租用南京路的9畝土地建造6層商業(yè)大樓，租期30年，合同約定，租期滿(即1946年)后大樓及其所有設(shè)施歸哈同所有。而到1923年，與先施公司毗鄰，新新公司同樣租用哈同的產(chǎn)業(yè)，租用面積僅為永安公司的6成，卻付出年租金8萬(wàn)兩的天價(jià)。

南京路相距不足兩百米的路段上扎堆豎立著四座煌煌巨廈，四大公司的經(jīng)營(yíng)者在同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的同時(shí)，亦未間斷與地產(chǎn)商斗智斗勇。

薛理勇介紹，由于經(jīng)濟(jì)飛快發(fā)展而租界土地有限，“租地造屋”成為當(dāng)時(shí)上海房地產(chǎn)業(yè)的特有現(xiàn)象，通常租用期為20年到30年之間，在合同期內(nèi)，房地產(chǎn)商必須交付地租和合同規(guī)定的租金，根據(jù)合同建造合同規(guī)定的房屋，合同期滿后，連同土地和土地上建的房屋無(wú)條件地由土地業(yè)主收回。

永安公司的郭樂(lè)、郭泉兄弟即是以這樣苛刻的條件租下了哈同的地皮，永安公司開(kāi)業(yè)后，每年?duì)I業(yè)額600萬(wàn)（銀元）起步，巨大的利益背后，卻存在著巨大的憂患：哈同洋行隨時(shí)隨地可以收回永安大樓，只要支付一筆違約金和大樓的建造工程款；而即便哈同履約，土地租期滿30年后，永安公司連帶著大樓和土地依然將為哈同所有。

為不至于失去永安，1930年郭家將東面的老天蟾舞臺(tái)地皮買下，修建19層高的永安新樓，預(yù)備作為未來(lái)的新永安使用，兩樓之間還造起了別致的空中走廊，即今天的七重天賓館和華僑商店。

也正是因?yàn)橛腊残聵堑拇嬖?，郭家得以和哈同后人坐在談判桌前?945年，郭琳爽（郭氏家族第二代接班人）與哈同養(yǎng)子喬治·哈同談判成功，以112.5萬(wàn)元購(gòu)回了永安。整整30年，郭家向哈同付出了高達(dá)150萬(wàn)兩白銀的租金。

霓虹閃耀、遍地流光，南京路像是對(duì)物質(zhì)文明的一場(chǎng)盛大歌頌，而在這盛大繁華背后，是企業(yè)家駿業(yè)日新的智慧與殺伐果決的強(qiáng)悍，在萬(wàn)商云集的十里長(zhǎng)街殺出一條血路，于一團(tuán)錦繡中勇猛攫取，沖決羅網(wǎng)，迎難而上。

幾度蝶變——第一家國(guó)營(yíng)百貨與第一批步行街

1949年10月20日，“公營(yíng)上海市日用品公司門市部”在南京路浙江路口開(kāi)業(yè)，成為新中國(guó)第一家國(guó)營(yíng)百貨零售商店，時(shí)任市長(zhǎng)陳毅稱其為“我們自己的商店”。1952年，“公營(yíng)上海市日用品公司門市部”更名為“國(guó)營(yíng)第一百貨商店”，并于翌年正式遷入南京東路830號(hào)的大新百貨公司大樓營(yíng)業(yè)，開(kāi)始“中華第一店”的赫赫歷程。

“新中國(guó)成立后，零售業(yè)的環(huán)境丕然大變，非剛需消費(fèi)（如奢侈品）消失，使四大公司無(wú)法按照過(guò)去的模式經(jīng)營(yíng)，營(yíng)業(yè)額直線下降。郭琳爽雖想了很多辦法，終究無(wú)力回天，1956年申請(qǐng)實(shí)行公私合營(yíng)，很快得到批準(zhǔn)。不僅永安公司，南京路上的其他商店也均按行業(yè)實(shí)行公私合營(yíng)?！?/p>

澎湃新聞?dòng)浾?/strong> 

許海峰 收藏

宋鉆友提到，南京路上的經(jīng)營(yíng)者素有同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的心得，如新新取消屋頂花園，建立文明戲和話劇專業(yè)劇場(chǎng)，同時(shí)重點(diǎn)打造新都酒家，避免與先施和永安同質(zhì)競(jìng)爭(zhēng)。

在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的席卷下，國(guó)家統(tǒng)籌規(guī)劃，1954年，上海第一食品商店在新新公司舊址開(kāi)業(yè)，兩年后，上海最大的國(guó)營(yíng)時(shí)裝零售商店——南京路時(shí)裝商店在原先施公司舊址開(kāi)業(yè)。除改營(yíng)外，商業(yè)部門還在南京路增設(shè)了原來(lái)缺失的商鋪，考慮南京路沒(méi)有絨線專業(yè)店，合營(yíng)后的恒源祥被調(diào)整到南京路。

經(jīng)歷了鍍金時(shí)代爆發(fā)式的炫耀，南京路就像一個(gè)從青春期瘋狂發(fā)育中暫停下來(lái)的少年，一幢幢大樓停止了向城市上空的擴(kuò)張，房地產(chǎn)業(yè)戛然而止，而商業(yè)的滾滾洪流仍在這條街上蕩漾。

“計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代雖然將市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)視作資本主義，但強(qiáng)調(diào)為人民服務(wù)，仍然實(shí)行嚴(yán)格的質(zhì)量管理，在這方面上?？赡茉谌珖?guó)是做得最好的?！彼毋@友以絨線為例，講述了計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代上海對(duì)品質(zhì)的堅(jiān)持，“上海的外匯雖然很緊，為保證絨線的質(zhì)量，上海多年一直堅(jiān)持花費(fèi)巨額外匯從南美進(jìn)口羊毛?！?/p>

南京路曾是全國(guó)人民心目中的購(gòu)物天堂（圖為1990年代的南京路） 澎湃新聞?dòng)浾?/strong> 許海峰 圖

薛理勇當(dāng)時(shí)在外地生活，至今仍記著供銷社新到一批上海貨后，被一搶而空的情景。當(dāng)時(shí)外地人來(lái)到上海，都要去南京路的百貨商店瘋狂采購(gòu)，家里兒子談女朋友，父親會(huì)把腕上的上海牌手表摘下來(lái)作為“成人禮”，一輛上海自行車堪比現(xiàn)在的ABB（奧迪、奔馳、寶馬），若是哪位姑娘的嫁妝里有一臺(tái)上海牌縫紉機(jī)，更是無(wú)上的榮耀。

沾了“上海制造”的光，南京路依然是全國(guó)人民心目中的購(gòu)物天堂，而今遠(yuǎn)赴巴黎老佛爺排隊(duì)搶老爹鞋的年輕人，多不知道若干年前，他們的父輩、祖輩也曾在南京路百貨商店的柜臺(tái)前排過(guò)更壯觀的長(zhǎng)隊(duì)。

2018年底，經(jīng)過(guò)一年半的停業(yè)改造，上海第一百貨強(qiáng)勢(shì)回歸，媒體報(bào)道稱，“遠(yuǎn)東最大百貨商店”再次驚艷上海灘。

升級(jí)后，原“上海第一百貨商店”和“東方商廈”合二為一，組合成第一百貨商業(yè)中心。兩棟大樓中間的六合路商業(yè)街，以懸臂式挑棚輕盈地覆蓋于第一百貨商店（市文物保護(hù)單位）、一百商城、東方商廈之間，形成立體連廊凌空交織、交通與商業(yè)空間互聯(lián)互動(dòng)。

擔(dān)綱六合路商業(yè)街設(shè)計(jì)的主設(shè)計(jì)師是同濟(jì)大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院建筑系副主任章明，他在第一百貨華麗回歸時(shí)發(fā)了一條朋友圈：“家里的第一臺(tái)手提式4喇叭收錄音機(jī)就是家父在市百一店的樓梯間里排了幾個(gè)小時(shí)的隊(duì)后買到的，沒(méi)想到三十多年后，能和團(tuán)隊(duì)一起為它設(shè)計(jì)飛梯、連廊和天棚?！?/p>

章明的老師是鄭時(shí)齡，這位中國(guó)科學(xué)院院士為上海留下的眾多改變城市的作品，其中就有上世紀(jì)九十年代的南京路步行街設(shè)計(jì)。

上世紀(jì)九十年代中后期中國(guó)大城市興起商業(yè)步行街建設(shè)熱潮，比如1997年哈爾濱建成了中央大街步行街，1999年北京建成了王府井商業(yè)街步行街。

1998年8月20日，上海市政府決定建設(shè)南京路步行街，當(dāng)時(shí)為同濟(jì)大學(xué)副校長(zhǎng)的鄭時(shí)齡擔(dān)任評(píng)審專家組組長(zhǎng)，帶領(lǐng)同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院和黃埔區(qū)城市規(guī)劃管理局的設(shè)計(jì)師負(fù)責(zé)深化和施工圖設(shè)計(jì)。

哈同曾用鐵藜木鋪設(shè)的南京路，被鋪上4厘米厚的磨光印度紅花崗巖石板，曾經(jīng)最早駛過(guò)電車的馬路，在數(shù)十年后，率先禁止車輛駛?cè)搿?/p>

時(shí)代的洪流自遍地傳奇的街上沖刷而過(guò)。在過(guò)去的一百多年中，只有嶄新的大廈植物般在這條街上拔地而起，改造后，幾何形的常綠灌木與四季花卉遍植其中，與休息座椅結(jié)合，進(jìn)一步營(yíng)造人與自然和諧相處的氛圍。

自然，這個(gè)過(guò)去上百年在這條街上被忽略了的概念被隆重的拾起，先施公司與永安公司“對(duì)峙”的南京路浙江路交叉口，被安放入步行街唯一一處大型城市生活廣場(chǎng)。白玉蘭、廣玉蘭、大桂花、香樟和大面積草坪，昔日商戰(zhàn)最劍拔弩張的路口成為游客休憩的“公園”。

“公園”的名字叫做世紀(jì)廣場(chǎng)，新的世紀(jì)即將到來(lái)，這個(gè)頻頻顛覆又頻頻回望的“中華第一商業(yè)街”，就這樣以前所未有的開(kāi)放、宜人姿態(tài)，步入嶄新的千年。