8月7日，香港房地產(chǎn)商新鴻基地產(chǎn)（00016.HK）聯(lián)合平安集團(tuán)下屬公司以132.6億元競(jìng)得浙江省杭州市江河匯綜合體地塊，成交樓面價(jià)達(dá)到15532元/平方米。這也是杭州土拍史上，第四宗成交總價(jià)超過百億元的土地。

江河匯城市綜合體項(xiàng)目總起價(jià)131億元，總出讓面積17.53萬平方米，總建筑面積達(dá)到85.37萬平方米，整個(gè)項(xiàng)目由杭政儲(chǔ)出【2019】26號(hào)、27號(hào)、28號(hào)三宗地塊構(gòu)成，分別位于匯東、匯西區(qū)塊。

該綜合體位于錢塘江與京杭大運(yùn)河交匯處，集住宅、商業(yè)、商務(wù)辦公、娛樂康體等于一體。

具體來看，26號(hào)、27號(hào)地塊組成匯東區(qū)塊，可建面積72.7萬平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)、娛樂康體、商務(wù)、住宅等。其中，住宅可建面積12.8萬平方米。28號(hào)地塊為匯西區(qū)塊，可建面積12.7萬平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)商務(wù)。

除了新鴻基地產(chǎn)和平安集團(tuán)之外，濱江集團(tuán)、潤(rùn)楓集團(tuán)也參與了當(dāng)天的報(bào)價(jià)。

新鴻基地產(chǎn)是香港著名的地產(chǎn)發(fā)展商，業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，未來杭州江河匯綜合體地塊或?qū)⒊蔀楹贾莸慕鹑谥行?，因?yàn)樾馒櫥谏虡I(yè)地產(chǎn)方面最具代表性的兩個(gè)產(chǎn)品便是IFC（英文全稱international Financial Center，即國(guó)際金融中心商場(chǎng)），和定位為走年輕時(shí)尚潮流路線的apm。

而從杭州江河匯綜合體地塊的體量和定位上來看，業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，它很可能成為繼香港IFC、上海IFC和南京IFC之后，中國(guó)的第四座IFC。

值得一提的是，該綜合體也成為了杭州“百億地”俱樂部的第四名“成員”。

2018年3月，保利地產(chǎn)以總價(jià)101億元，拿下杭州蕭山錢江世紀(jì)城地塊M-04地塊；2018年5月28日，恒隆以107.3億元拿下杭州百井坊地塊；而此前總價(jià)最高的當(dāng)屬2016年5月成交的奧體信達(dá)中心項(xiàng)目，總價(jià)123.18億元。