非滬籍家庭也能申請(qǐng)上海的共有產(chǎn)權(quán)保障住房了。

8月21日，澎湃新聞（m.dbgt.com.cn）記者從上海市房管局獲悉，近日，上海16個(gè)區(qū)正陸續(xù)啟動(dòng)非滬籍家庭的共有產(chǎn)權(quán)保障住房咨詢及受理工作。這意味著，上海已在去年試點(diǎn)的基礎(chǔ)上，在全市范圍內(nèi)全面啟動(dòng)向非滬籍家庭供應(yīng)共有產(chǎn)權(quán)保障住房。

據(jù)上海市房管局介紹，想要申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障房的非滬籍家庭，需同時(shí)滿足持有《上海市居住證》且積分達(dá)到120分，在上海市無(wú)住房、且在提出申請(qǐng)前5年內(nèi)在上海無(wú)住房出售或贈(zèng)與行為等條件方能申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障住房。

根據(jù)《上海市共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請(qǐng)須知》要求，非上海市戶籍居民應(yīng)當(dāng)以家庭為單位提出申請(qǐng)。在家庭收入門檻方面，上海市要求3人及以上家庭人均年可支配收入須低于7.2萬(wàn)元、人均財(cái)產(chǎn)低于18萬(wàn)元；2人家庭人均年可支配收入低于8.64萬(wàn)元、人均財(cái)產(chǎn)低于21.6萬(wàn)元。

今年4月22日，時(shí)任上海市房管局局長(zhǎng)胡廣杰在做客“2019上海廣播民生訪談”節(jié)目時(shí)透露，2018年，上海市政府已出臺(tái)相關(guān)政策，將共有產(chǎn)權(quán)保障房受益面擴(kuò)大至部分非滬籍家庭，并在虹口、松江、金山區(qū)先行試點(diǎn)申請(qǐng)受理。

據(jù)他介紹，截至今年4月，上海共有產(chǎn)權(quán)保障住房已累計(jì)完成簽約9.5萬(wàn)戶。第七批次自2018年10月啟動(dòng)，累計(jì)接待咨詢約12.4萬(wàn)人次，發(fā)放申請(qǐng)表格2.34萬(wàn)份。同時(shí)，在虹口、松江和金山開(kāi)展符合條件非滬籍常住人口申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)保障房試點(diǎn)工作，通過(guò)試點(diǎn)的評(píng)估后，預(yù)計(jì)今年三季度在16個(gè)區(qū)全面拉開(kāi)。

記者從上海市房管局了解到，目前，各區(qū)正陸續(xù)啟動(dòng)非滬籍家庭的共有產(chǎn)權(quán)保障住房咨詢及受理工作。為保障2019年上海非滬籍家庭共有產(chǎn)權(quán)保障住房房源供應(yīng)，市住房保障機(jī)構(gòu)正會(huì)同相關(guān)部門積極籌集落實(shí)房源。

非滬籍申請(qǐng)家庭的房源供應(yīng)將計(jì)劃單列，郊區(qū)以區(qū)為主，充分利用好轄區(qū)內(nèi)配建保障性住房房源；中心城區(qū)可申請(qǐng)市統(tǒng)籌大居房源，市統(tǒng)籌大居房源預(yù)計(jì)主要分布在浦東惠南、奉賢南橋東、松江南站、嘉定黃渡和寶山顧村拓展等基地。待房源項(xiàng)目和價(jià)格明確后，將適時(shí)向社會(huì)和申請(qǐng)家庭公布。

上海市房管局表示，本次共有產(chǎn)權(quán)保障住房擴(kuò)圍，聚焦常住人口中在上海市創(chuàng)業(yè)、穩(wěn)定就業(yè)的人員尤其是各類人才、青年職工，重點(diǎn)解決持證年限較長(zhǎng)、學(xué)歷層次高、符合上海市產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向、為上海經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展作出貢獻(xiàn)的居住證持證人住房困難問(wèn)題。此舉是在進(jìn)一步加大共有產(chǎn)權(quán)保障住房供應(yīng)，保障力度只增不減基礎(chǔ)上的擴(kuò)展，將不影響上海戶籍居民家庭的正常供應(yīng)。

附：非滬籍家庭申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房問(wèn)答

非本市戶籍家庭申請(qǐng)需要滿足哪些條件？

非本市戶籍家庭申請(qǐng)時(shí)，至少有一名申請(qǐng)家庭成員同時(shí)滿足以下條件：

持有《上海市居住證》且積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值（120分）；

本市無(wú)住房，在提出申請(qǐng)前五年內(nèi)，在本市無(wú)住房出售或贈(zèng)與行為；

已婚；

在現(xiàn)工作單位工作連續(xù)滿一年且工作單位在提出申請(qǐng)所在地注冊(cè)連續(xù)滿一年；

需在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅滿5年；

符合本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房收入和財(cái)產(chǎn)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。

申請(qǐng)非本市戶籍共有產(chǎn)權(quán)保障住房收入和財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)是多少？

3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2萬(wàn)元（含7.2萬(wàn)元）、家庭人均財(cái)產(chǎn)低于18萬(wàn)元（含18萬(wàn)元）；2人家庭人均年可支配收入低于8.64萬(wàn)元（含8.64萬(wàn)元）、家庭人均財(cái)產(chǎn)低于21.6萬(wàn)元（含21.6萬(wàn)元）。

申請(qǐng)了非本市戶籍共有產(chǎn)權(quán)保障住房，審核通過(guò)后，可以購(gòu)買戶型有何規(guī)定呢？

經(jīng)核定符合規(guī)定各項(xiàng)條件的申請(qǐng)人為1人的，購(gòu)買一套一居室；申請(qǐng)人為2人或者3人的，購(gòu)買一套二居室；申請(qǐng)人為4人及以上，購(gòu)買一套三居室。申請(qǐng)家庭可以根據(jù)自身情況和房源供應(yīng)數(shù)量，選擇申請(qǐng)購(gòu)買較小的房型。

是否可以在就近的社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心提出申請(qǐng)?

不是，應(yīng)當(dāng)在符合非本市戶籍家庭共有產(chǎn)權(quán)保障住房各項(xiàng)基本準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)一方工作單位注冊(cè)地所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心提出申請(qǐng)。

取得共有產(chǎn)權(quán)保障住房不動(dòng)產(chǎn)登記證后，滿5年是否可購(gòu)買政府產(chǎn)權(quán)份額，然后上市交易？

不能上市交易，也不能購(gòu)買政府產(chǎn)權(quán)份額。自有產(chǎn)權(quán)份額部分只可向其他符合購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)保障住房條件的居住證持證人轉(zhuǎn)讓，或由區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)回購(gòu)。

房屋回購(gòu)價(jià)格怎么計(jì)算？

回購(gòu)價(jià)格為原銷售價(jià)格加按照中國(guó)人民銀行存款基準(zhǔn)利率計(jì)算的利息。

購(gòu)買了非本市戶籍共有產(chǎn)權(quán)保障住房后，是否還能購(gòu)買本市其他住房？

不可以，在購(gòu)買了非本市戶籍共有產(chǎn)權(quán)保障住房之后，申請(qǐng)家庭成員不能在本市購(gòu)買其他住房。

購(gòu)買了非本市戶籍共有產(chǎn)權(quán)保障住房后，申請(qǐng)家庭成員轉(zhuǎn)為本市戶籍的，是否能享受本市戶籍申請(qǐng)家庭同等待遇？

非本市戶籍家庭購(gòu)買本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房后，取得上海戶籍的，仍適用《關(guān)于進(jìn)一步完善本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房工作的實(shí)施意見(jiàn)》（滬府辦規(guī)[2018]27號(hào)）的供后管理相關(guān)規(guī)定。

申請(qǐng)或購(gòu)買了非本市戶籍共有產(chǎn)權(quán)保障住房后，申請(qǐng)家庭成員取得本市戶籍的，是否能申請(qǐng)本市戶籍共有產(chǎn)權(quán)保障住房？

非本市戶籍家庭申請(qǐng)或購(gòu)買本市共有產(chǎn)權(quán)保障住房后，取得上海戶籍并自愿退出申請(qǐng)或保障的，不得再次申請(qǐng)本市戶籍家庭共有產(chǎn)權(quán)保障住房。