合同到期后遲遲不交還租賃的房屋，上海老牌餐廳新海上阿叔被強制執(zhí)行。

10月22日上午9時許，上海徐匯法院執(zhí)行局組織干警、安保、搬場人員共計40余人前往新海上阿叔餐廳開展強制執(zhí)行。餐廳位于天鑰橋路，本次執(zhí)行場所為二樓整個層面，面積786平方米。截至執(zhí)行當天，該公司共拖欠房屋使用費超過250萬元。

約一個小時后，該餐廳二樓店招被拆掉。11時，該案清場執(zhí)行完畢，涉案房屋交付申請人。對于拖欠的房屋使用費，法院責令被執(zhí)行人七天內(nèi)拿出還款方案，繼續(xù)執(zhí)行。

上海徐匯法院介紹，上海新路達商業(yè)（集團）有限公司（以下簡稱新路達公司）訴上海品稻餐飲管理有限公司（以下簡稱品稻公司）租賃合同糾紛一案，根據(jù)雙方租賃合同約定，租賃期自2015年11月15日起至2017年11月14日止。合同結束，新路達公司有權按正常使用的狀況收回全部出租房屋，品稻公司應按合同約定如期交還。

合同到期后，雙方并未續(xù)約。新路達公司多次要求品稻公司搬離未果，向上海徐匯法院提起訴訟。

經(jīng)法院依法判決：上海品稻餐飲管理有限公司需騰空并返還租賃的天鑰橋路209號二樓房屋，并支付房屋使用費。截至執(zhí)行當天，該公司共拖欠房屋使用費超過250萬元。

由于品稻公司未自覺履行法院判決，2019年5月22日，新路達向法院申請執(zhí)行。執(zhí)行法官前期組織多次溝通，雙方分歧較大，無法達成和解協(xié)議。9月10日，法院依法上門張貼執(zhí)行公告，責令品稻公司于9月17日前履行判決義務，騰空并返還租賃的涉事房屋，但其仍未履行。

10月22日上午9時許，上海徐匯法院執(zhí)行局組織干警、安保、搬場人員共計40余人前往涉事餐廳開展強制執(zhí)行。

經(jīng)現(xiàn)場查看，該餐廳懸掛“新海上阿叔”餐飲標牌，一樓是電梯間，沒有營業(yè)場所，通過樓梯及電梯通往樓上。該餐飲場所共涉及二樓、三樓兩個層面，二樓設有收銀臺及飯店大堂，三樓為廚房、包間。本次執(zhí)行場所為二樓整個層面，面積786平方米。

執(zhí)行法官在現(xiàn)場找到該餐廳訴訟代理人何某（餐廳員工）。何某表示，法定代表人因在外地無法到場。法院依法向何某及被執(zhí)行人代理律師進行法律釋明。迫于法律威懾，被執(zhí)行人表示愿意配合執(zhí)行工作。

法警拉起警戒線后，執(zhí)行人員依次對餐廳內(nèi)桌椅、餐具等物品登記造冊，搬運上車，運送至被執(zhí)行人指定處所。

在執(zhí)行過程中，何某電話聯(lián)系法定代表人后表示，放棄餐廳內(nèi)其余物品，由申請人處置。法院對執(zhí)行現(xiàn)場情況和談話情況進行記錄，何某及律師簽字確認。

上午10時，二樓店招被拆掉。11時，該案清場執(zhí)行完畢，涉案房屋交付申請人。對于拖欠的房屋使用費，法院責令被執(zhí)行人七天內(nèi)拿出還款方案，繼續(xù)執(zhí)行。

執(zhí)行法官蔡勇剛告訴澎湃新聞記者，本案執(zhí)行有三個難點：一是涉及員工較多，容易矛盾激化；二是地段繁華，屬于徐家匯核心區(qū)域；三是餐廳正在經(jīng)營中，可能會涉及大量顧客。

對此，法院在前期做了充分的預案，一是積極協(xié)調(diào)屬地公安做好外圍安保工作，避免人員聚集，保障道路順利通行；二是對員工進行釋法，并安排法警做好應急處置準備，保障案件執(zhí)行；三是加快執(zhí)行進度，提前安排好搬遷人員、車輛和倉庫，確保中午用餐前執(zhí)行完畢。