因關(guān)聯(lián)公司想要用2.81億元的資產(chǎn)對(duì)重慶建工（600939.SH）進(jìn)行抵債一事，上海證券交易所對(duì)其下發(fā)了問詢函。

3月10日，重慶建工公告，公司收到上交所對(duì)關(guān)聯(lián)企業(yè)以物抵債事項(xiàng)的問詢函。就抵債原因、手續(xù)辦理、資產(chǎn)用途等提出3個(gè)問題，上交所要求公司于2020年3月16日之前披露對(duì)問詢函的回復(fù)。

問詢函中主要針對(duì)重慶建工關(guān)于關(guān)聯(lián)企業(yè)“重慶建工集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)公司”）以物抵債暨關(guān)聯(lián)交易的公告內(nèi)容，開發(fā)公司擬以持有的評(píng)價(jià)值約2.81億元的物業(yè)資產(chǎn)抵償對(duì)重慶建工的工程欠款。

3月9日晚間，重慶建工公告，與關(guān)聯(lián)方重慶建工集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，簽署《以物抵債協(xié)議》，約定開發(fā)公司以其持有的評(píng)價(jià)值約2.81億元的84宗物業(yè)資產(chǎn)抵償工程欠款，以確保公司應(yīng)收款項(xiàng)的回收，解決相關(guān)債務(wù)問題。

因?yàn)閮杉夜镜目毓晒蓶|均為重慶建工，所以該筆交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

重慶建工在公告中表示，開發(fā)公司擬用于抵債的84宗物業(yè)資產(chǎn)，涉及新康橋、建工未來城、建工太陽公館、外灘商城、悅城、依山郡、錦繡華城、李子湖畔8 個(gè)樓盤的商業(yè)房地產(chǎn)，建筑面積15620.09平方米，建工未來城1個(gè)樓盤的車位，建筑面積3718.06平方米。經(jīng)評(píng)估，擬抵債資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)的評(píng)估價(jià)值為2.81億元，均為建工房地產(chǎn)所持有的較優(yōu)質(zhì)的物業(yè)資產(chǎn)，遠(yuǎn)期具備一定的升值空間。

截至評(píng)估基準(zhǔn)日2019年12月31日，申報(bào)的部分物業(yè)資產(chǎn)賬面價(jià)值合計(jì)1.29億元，經(jīng)評(píng)定估算，相關(guān)資產(chǎn)采用市場(chǎng)法的評(píng)估值為2.81億元，采用收益法的評(píng)估結(jié)果為1.88億元。

上交所在問詢函中提到，開發(fā)公司不具備現(xiàn)金償還欠款的能力，以物抵債有助于解決公司應(yīng)收款項(xiàng)的回收問題。上交所要求公司結(jié)合相關(guān)工程款的形成原因、賬齡結(jié)構(gòu)、逾期情況，以及開發(fā)公司與上市公司的業(yè)務(wù)往來和現(xiàn)金流情況等，具體說明關(guān)聯(lián)方以非現(xiàn)金資產(chǎn)抵償債務(wù)的原因及合理性。

另外，此次涉及的相關(guān)物業(yè)資產(chǎn)包括8個(gè)樓盤的商業(yè)地產(chǎn)以及1個(gè)樓盤的車位，截至評(píng)估基準(zhǔn)日2019年12月31日，其賬面價(jià)值合計(jì)1.29億元，市場(chǎng)法評(píng)估價(jià)值2.81億元，評(píng)估增值率 117%?，F(xiàn)在要求重慶建工對(duì)前述8個(gè)樓盤（含車位）的項(xiàng)目審批、轉(zhuǎn)讓、出售手續(xù)辦理情況，存在的權(quán)利受限具體情況資產(chǎn)的過戶產(chǎn)生障礙進(jìn)行披露；此外，對(duì)周邊可比物業(yè)的售價(jià)和租金變化趨勢(shì)和合理性進(jìn)行說明。

重慶建工稱，本次以物抵債有助于提高和改善公司資產(chǎn)的質(zhì)量，公司受讓標(biāo)的資產(chǎn)后規(guī)劃和有效使用。上交所要求公司結(jié)合相關(guān)物業(yè)資產(chǎn)的力、后續(xù)具體用途、與公司主業(yè)的協(xié)同性負(fù)債指標(biāo)等，補(bǔ)充披露本次以物抵債安排是否損害上市公司利益。

在重慶建工2020年度投資和融資計(jì)劃中提到，2020年度投資計(jì)劃總額29.34億元，包括計(jì)劃安排固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目6.34億元，股權(quán)投資項(xiàng)目23億元。融資方面，2020年計(jì)劃融資185.77億元，其中中長期存量融資60.97億元、到期續(xù)借97.3億元、新增融資27.5億元。

資料顯示，重慶建工集團(tuán)股份有限公司是以建安和路橋施工、市政建設(shè)為主業(yè)，集工程設(shè)計(jì)、機(jī)械制造、特許經(jīng)營、物流配送等為一體的大型企業(yè)集團(tuán)，具有房屋建筑工程施工總承包特級(jí)、公路工程施工總承包特級(jí)、市政公用工程總承包壹級(jí)為主的資質(zhì)體系，涵蓋橋梁、隧道、機(jī)電、鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)施工總承包壹級(jí)、軌道交通、設(shè)計(jì)和多個(gè)其它業(yè)務(wù)領(lǐng)域一級(jí)、甲級(jí)資質(zhì)。集團(tuán)注冊(cè)資本18.145億元，資產(chǎn)總額636.63億元。