3月20日早間，泛海集團(tuán)（00129.HK）公告，公司在3月16日至19日期間在公開(kāi)市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)了總面值為2500萬(wàn)美元中國(guó)恒大的票據(jù)，總代價(jià)為1690萬(wàn)美元。

泛海集團(tuán)稱(chēng)，由于購(gòu)買(mǎi)通過(guò)公開(kāi)市場(chǎng)進(jìn)行，泛海國(guó)際及匯漢（泛海國(guó)際母公司）并不知道賣(mài)家身份是中國(guó)恒大。

具體來(lái)看，3月16日，泛海購(gòu)買(mǎi)了恒大2024年到期的400萬(wàn)美元債，年利率12%；3月18日購(gòu)買(mǎi)了2023年到期的710萬(wàn)美元債，年利率12%；3月19日購(gòu)買(mǎi)了2023年到期的580萬(wàn)美元債，年利率11.5%。

值得注意的是，泛海購(gòu)買(mǎi)的上述美元債均為折價(jià)購(gòu)買(mǎi)，折價(jià)約32.4%。

據(jù)澎湃新聞（m.dbgt.com.cn)統(tǒng)計(jì)，3月至今，泛海國(guó)際已累計(jì)斥資約6280萬(wàn)美元（約合人民幣4.46億元）購(gòu)買(mǎi)中國(guó)恒大本金額總計(jì)7740萬(wàn)美元的美元債，折價(jià)約20%。

3月9日，泛海國(guó)際曾公告，泛海國(guó)際與泛海酒店分別在公開(kāi)市場(chǎng)上購(gòu)買(mǎi)本金額總計(jì)2000萬(wàn)美元的中國(guó)恒大票據(jù)，代價(jià)為1882.5萬(wàn)美元。該筆票據(jù)年利率為12%，2024年到期。

3月12日，泛海國(guó)際購(gòu)買(mǎi)本金額1000萬(wàn)美元，年利率12%，2024年到期的中國(guó)恒大票據(jù)，代價(jià)為888.75萬(wàn)美元；3月13日，泛海國(guó)際分別購(gòu)買(mǎi)了本金額分別為1240萬(wàn)美元和1000萬(wàn)美元，年利率12%和11.5%的中國(guó)恒大票據(jù)，總代價(jià)約為1819.35萬(wàn)美元。

另外，中國(guó)恒大在下周將有筆16億的美元債到期，目前恒大已提前將本息存入還款賬戶，確保如期償還。

而這筆美元債的償還款項(xiàng)來(lái)自于恒大今年1月份發(fā)行的一筆不超過(guò)20億美元的債券。

1月16日，中國(guó)恒大公告將發(fā)行兩筆合計(jì)20億美元的優(yōu)先票據(jù)，包括一筆10億美元于2023年到期的11.5%優(yōu)先票據(jù)，一筆10億美元于2024年到期的12.0%優(yōu)先票據(jù)。

中國(guó)恒大在公告中表示，此次的美元債發(fā)行主要為其現(xiàn)有債務(wù)（包括2020年票據(jù)）再融資，余款用作一般公司用途。

在境內(nèi)融資受阻的情況下，海外發(fā)債是眾多房企賴以生存的“輸血”渠道。

克而瑞研究中心披露的數(shù)據(jù)顯示，2019年TOP11-30梯隊(duì)房企的境內(nèi)發(fā)債規(guī)模同比大幅下降46%，占年發(fā)債總量比例從2018年的40%下滑至29%；境外債規(guī)模則同比上升了80%，占比從2018年的25%上升至32%。

2019年7月9日，發(fā)改委辦公廳發(fā)布778號(hào)文，規(guī)定房企海外債只能用于置換未來(lái)一年內(nèi)到期的中長(zhǎng)期境外債務(wù)，房企海外債融資進(jìn)入“借新還舊”的階段。

根據(jù)Wind數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2020年第一季度房企美元債到期償還金額為110.75億美元，占全年的33.27%。Bloomberg的數(shù)據(jù)顯示，2020年房企海外債務(wù)償還高峰期為3月和11月，分別超過(guò)40億美元和50億美元。全年房地產(chǎn)企業(yè)海外債務(wù)到期規(guī)模達(dá)到294.65億美元（約合人民幣2039.83億元）。