7月27日，金茂（中國）酒店投資管理有限公司（金茂酒店，06139.HK）發(fā)布了截至2020年6月30日為止的中期業(yè)績公告。數(shù)據(jù)顯示，金茂（中國）投資管理人有限公司、金茂酒店連同其附屬公司及信托（下稱“集團”）今年上半年收入6.11億元（人民幣，下同），同比減少50%；凈虧損1.57億元，同比減少194.58%；EBITDA（稅息折舊及攤銷前利潤）1.63億元，同比減少67%。

此外，受新冠肺炎疫情影響，今年上半年集團業(yè)績承壓，將不會派息。

具體來看，收入方面，集團在酒店經(jīng)營上的收入為3.36億元，占比55%，同比下降62%；物業(yè)租賃收入1.93億元，占比32%，同比下降17%；其他收入0.82億元，占比13%，同比下降22%。

境內(nèi)酒店方面數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，金茂酒店旗下8家酒店的入住率無一超過50%，其中入住率最高的為崇明金茂凱悅酒店，入住率46.3%，比去年同期還高了2.7個百分點；入住率最低的是金茂北京威斯汀大飯店，入住率僅19.2%，比去年同期低64.1個百分點。

從RevPAR（每間可供入住客房收益）來看，今年上半年，除了金茂三亞亞龍灣麗思卡爾頓酒店的RevPAR達到726元外，其他酒店的RevPAR都不超過500元。上海金茂君悅大酒店、金茂北京威斯汀大飯店、北京金茂萬麗酒店的RevPAR降幅都超過70%。

報告指出，今年上半年，崇明金茂凱悅酒店抓住節(jié)假日機會，積極拓展本地休閑散客服務(wù)，大幅拉升了出租率及業(yè)績。而北京地區(qū)由于疫情管控政策較為嚴格，因此市場復蘇緩慢。

此外，報告指出，今年3月起，因海南三亞酒店市場逐漸恢復，尤其是節(jié)假日入住率較平日有明顯提升，三亞高星級酒店紛紛采取以價換量的銷售策略以爭取客流量。

其他地區(qū)方面，報告指出，隨著復工復產(chǎn)以及假期周邊游的熱度升溫，深圳整體酒店市場入住率在5月開始有較為明顯的回升，但市區(qū)商務(wù)酒店的回升仍然處于膠著狀態(tài)。由于疫情期間一些會議、商務(wù)工作轉(zhuǎn)為在線，在疫情后部分公司仍然選擇延續(xù)在線工作方式，對商旅市場有所沖擊，另大型會展、活動和商務(wù)合作的推遲或取消等因素，導致商務(wù)酒店的出租率回升仍比較緩慢。

物業(yè)經(jīng)營方面，報告指出，金茂酒店租賃團隊在做好保有核心客戶的同時，緊抓中小面積簽約及樓內(nèi)擴租，將出租率穩(wěn)定在92.4%。同時，金茂酒店還對部分租戶的租金進行了減免。

此外，根據(jù)報告，上海金茂大廈88層觀光廳自1月接到文體旅游局通知后暫停營業(yè)，4月觀光廳戶外項目云中漫步恢復營業(yè)，5月8日觀光廳全面恢復營業(yè)。在此期間，整體營收方面由于受疫情影響，金茂觀光廳今年上半年營業(yè)收入為400萬元，同比下降89%。不過，金茂酒店預計，鑒于近跨省團隊游恢復釋放的訊號，樂觀估計下半年市場會迎來一波反彈。

金茂酒店董事會主席李從瑞在致辭中指出，受新冠疫情的影響，消費市場受到重創(chuàng)，旅游業(yè)步入寒冬，境內(nèi)境外旅游基本全線暫停，個人旅行和公司差旅也受限，酒店市場景氣指數(shù)及經(jīng)營業(yè)績跌入谷底。不過，李從瑞認為，中國內(nèi)地隨著疫情緩和，被壓抑的消費旅游需求將釋放，伴隨復工復產(chǎn)，酒店入住率緩慢回升。

“在此嚴峻的市場環(huán)境下，公司積極進行成本費用開支管控、現(xiàn)金流管理、人崗安置和未來運營布局等方面的有效管控，保證最大化現(xiàn)金流流入、提升存量資金收益、密切關(guān)注并落實政府優(yōu)惠政策等措施，盡可能保障現(xiàn)金流風險可控，助力平穩(wěn)渡過疫情期。”李從瑞稱。